不动产抵押合同的模板.doc

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1、第一篇范文：合同编号：请插入具体编号不动产抵押合同全称：请插入甲方全称地址：请插入甲方地址法定代表人：请插入甲方法定代表人姓名联系方式：请插入甲方联系方式全称：请插入乙方全称地址：请插入乙方地址法定代表人：请插入乙方法定代表人姓名联系方式：请插入乙方联系方式鉴于：2. 乙方为贷款人，同意向甲方提供借款，并要求甲方提供抵押物作为担保。第一条 抵押物的描述1.1 抵押物位于请插入抵押物详细地址，不动产权证号/房屋所有权证号为请插入不动产权证号/房屋所有权证号，面积为请插入面积，用途为请插入用途。1.2 甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押或其他权利限制，且抵押物为甲方合法拥有并有权处

2、分的财产。第二条 借款的金额、期限和用途2.1 甲方向乙方借款金额为人民币请插入借款金额元。2.2 借款期限为请插入借款期限，自借款之日起计算。2.3 甲方应确保借款用于合法、合规的用途，并按照约定的用途使用借款。第三条 还款方式和利息3.1 甲方应按照约定的还款方式，按时足额偿还借款本金和利息。3.2 借款利率为请插入利率，按年计算。3.3 甲方未按时还款的，应按照约定的逾期利率支付逾期利息。第四条 抵押担保4.1 甲方将其拥有的抵押物抵押给乙方，作为借款的担保。4.2 甲方应办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。4.3 抵押权自抵押登记之日起设立。第五条 合同的变更和解除5.1 本

3、合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2 合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益。第六条 违约责任6.1 甲方未按约定用途使用借款、未按时还款或违反本合同的其他约定的，应承担违约责任。6.2 乙方未按约定提供借款或违反本合同的其他约定的，应承担违约责任。第七条 争议解决本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：请插入具体日期附件：1. 不动产权利证书复印件2. 借款用途证明文件3. 其他与

4、本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导不动产抵押合同全称：请插入甲方全称地址：请插入甲方地址法定代表人：请插入甲方法定代表人姓名联系方式：请插入甲方联系方式全称：请插入乙方全称地址：请插入乙方地址法定代表人：请插入乙方法定代表人姓名联系方式：请插入乙方联系方式全称：请插入第三方全称地址：请插入第三方地址法定代表人：请插入第三方法定代表人姓名联系方式：请插入第三方联系方式鉴于：2. 乙方为贷款人，同意向甲方提供借款，并要求甲方提供抵押物作为担保。3. 第三方为担保人，同意为甲方提供担保，确保甲方履行还款义务。第一条 抵押物的描述（同第一条原文）第二条 借款的金额、期限和用途（同第二

5、条原文）第三条 还款方式和利息（同第三条原文）第四条 抵押担保（同第四条原文）第五条 第三方担保责任5.1 第三方为甲方的借款提供担保，确保甲方履行还款义务。5.2 第三方应承担连带责任，如甲方未能按时还款，第三方应无条件代为偿还借款本金和利息。5.3 第三方应在甲方未能履行还款义务时，承担相应的法律责任。第六条 甲方权益保障6.1 乙方同意在借款期限内，未经甲方书面同意，不得将抵押物转让给任何第三方。6.2 乙方同意在借款期限内，未经甲方书面同意，不得将抵押物设定任何形式的抵押或其他权利限制。6.3 甲方有权在借款期限内，提前偿还借款本金和利息，无需承担任何违约责任。6.4 甲方在履行还款义

6、务后，乙方应立即办理抵押权解除手续，将抵押物上的抵押权解除。第七条 乙方违约及限制条款7.1 乙方未能按约定提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的请插入百分比。7.2 乙方未能按约定履行还款义务的，应向甲方支付逾期利息，逾期利息为借款金额的请插入百分比。7.3 乙方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条 争议解决（同第八条原文）第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：第三方代表（签字）：签订日期：请插入具体

7、日期附件：1. 不动产权利证书复印件2. 借款用途证明文件3. 其他与本合同相关的文件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保人介入本合同，旨在为甲方提供额外的信用保障，确保甲方能够按时履行还款义务。第三方担保人的加入增加了合同的信用度，降低了乙方因甲方违约而产生的风险。同时，第三方担保人在甲方未能履行还款义务时，承担连带责任，保障了乙方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为债务人和抵押人，主导了合同的签订和履行。甲方通过提供不动产作为抵押担保，确保了乙方能够放心提供借款。同时，甲方享有多项权益保障，如提前偿还借款的权利、要求乙方解除抵押权的权利等。甲方为主导的目的在于确保其合

8、法权益得到充分保障，同时通过第三方担保人的介入，增加了合同的信用度和履行能力。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导股权质押合同全称：请插入甲方全称地址：请插入甲方地址法定代表人：请插入甲方法定代表人姓名联系方式：请插入甲方联系方式全称：请插入乙方全称地址：请插入乙方地址法定代表人：请插入乙方法定代表人姓名联系方式：请插入乙方联系方式全称：请插入第三方全称地址：请插入第三方地址法定代表人：请插入第三方法定代表人姓名联系方式：请插入第三方联系方式鉴于：2. 乙方为质权人，同意接受甲方持有的股权作为质押担保。3. 第三方为担保人，同意为甲方提供担保，确保甲方履行质押义务。第一条 股权的描述1.1 甲

9、方持有的股权为请插入股权的详细信息，股权证号/注册号为请插入股权证号/注册号。1.2 甲方保证股权不存在任何权属纠纷、冻结或其他权利限制，且股权为甲方合法拥有并有权处分的财产。第二条 质押担保2.1 甲方将其持有的股权质押给乙方，作为对乙方权益的担保。2.2 甲方应办理完毕质押登记手续，将质权设立在股权上。2.3 质权自质押登记之日起设立。第三条 乙方的权利保障3.1 乙方作为质权人，享有质权范围内的优先受偿权。3.2 乙方有权在甲方未能履行质押义务时，依法行使质权，处置质押的股权以实现其债权。3.3 乙方有权监督甲方对质押股权的管理和处置，确保甲方不得损害乙方权益。第四条 甲方违约及限制条款

10、4.1 甲方不得转让、设定任何形式的抵押或其他权利限制于质押股权上，否则乙方有权立即行使质权。4.2 甲方不得以任何方式处置质押股权，否则乙方有权立即行使质权。4.3 甲方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。第五条 第三方担保责任5.1 第三方为甲方的质押提供担保，确保甲方履行质押义务。5.2 第三方应承担连带责任，如甲方未能履行质押义务，第三方应无条件代为履行。5.3 第三方应在甲方未能履行质押义务时，承担相应的法律责任。第六条 争议解决（同第六条原文）第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（

11、盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：第三方代表（签字）：签订日期：请插入具体日期附件：1. 股权权利证书复印件2. 其他与本合同相关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为质权人，主导了合同的签订和履行。乙方享有质权范围内的优先受偿权、监督甲方对质押股权的管理和处置的权利等。乙方为主导的目的在于确保其权益得到充分保障，同时通过第三方担保人的介入，增加了合同的信用度和履行能力。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出质人，其权益相对乙方而言较为弱化。甲方的主要义务是履行质押义务，确保乙方权益得到保障。通过第三方担保人的介入，甲方在未能履行质押义务时，第三方将承担相应的责任，从而减轻甲方的风险和责任。