租赁合同,商业物业租赁合同范本.doc
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1、合同编号:_甲方(出租方):_地址:_联系方式:_乙方(承租方):_地址:_联系方式:_鉴于甲方拥有位于_的商业物业,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方的商业物业,双方经协商一致,特订立本租赁合同,共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的商业物业位于_,总面积为_平方米。1.2乙方租赁甲方的商业物业,租赁期限为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金,租金为人民币(大写):_元整(小写):¥_元/月。2.2乙方支付租金的方式为每_个月支付一次,每次支付_个月租金。2.3乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条物业使
2、用及管理3.1乙方应按照合同约定合理使用租赁物业,不得擅自改变物业用途。3.2乙方应遵守物业管理规定,维护物业的安全、整洁和完好。3.3乙方在租赁期间,如需进行装修、改造或其他影响物业结构的行为,应提前征得甲方书面同意,并承担相关费用。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁物业的正常维护、保养和管理,确保物业设施设备正常运行。4.2因乙方使用不当导致物业设施设备损坏的,乙方应承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前_个月书面通知对方。5.2甲方解除合同的,应退还乙方已支付的租金,并按乙方实际租赁期限比例计算违约金。5.3乙方解除合同的,应支付甲方违约金,具体金
3、额双方协商确定。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁物业的,应支付乙方违约金,具体金额双方协商确定。6.2乙方未按约定支付租金的,应支付甲方违约金,具体金额双方协商确定。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):_乙方(盖章):_甲方代表(签名):_乙方代表(签名):_签订日期:_附件:1.租赁物业现状照片及图纸2.物业管理规定3.甲方指定的账户信息第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:_甲方(出租方):_地址:
4、_联系方式:_乙方(承租方):_地址:_联系方式:_丙方(第三方担保方):_地址:_联系方式:_鉴于甲方拥有位于_的商业物业,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方的商业物业;丙方作为第三方担保方,愿意为乙方履行合同提供担保。双方经协商一致,特订立本租赁合同,共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的商业物业位于_,总面积为_平方米。1.2乙方租赁甲方的商业物业,租赁期限为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金,租金为人民币(大写):_元整(小写):¥_元/月。2.2乙方支付租金的方式为每_个月支付一次,每次支付_个月租金。2.3
5、乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条物业使用及管理3.1乙方应按照合同约定合理使用租赁物业,不得擅自改变物业用途。3.2乙方应遵守物业管理规定,维护物业的安全、整洁和完好。3.3乙方在租赁期间,如需进行装修、改造或其他影响物业结构的行为,应提前征得甲方书面同意,并承担相关费用。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁物业的正常维护、保养和管理,确保物业设施设备正常运行。4.2因乙方使用不当导致物业设施设备损坏的,乙方应承担修复费用。第五条第三方担保方的责任及权益5.1丙方作为第三方担保方,对乙方履行合同提供担保。5.2丙方应保证乙方的租赁行为符合合同约定,如乙方违约,丙方承担连带责任
6、。5.3丙方有权对乙方的租赁行为进行监督,确保乙方的租赁行为符合合同约定。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁物业的,应支付乙方违约金,具体金额双方协商确定。6.2乙方未按约定支付租金的,应支付甲方违约金,具体金额双方协商确定。6.3丙方未按约定履行担保责任的,应承担相应的违约责任。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前_个月书面通知对方。7.2甲方解除合同的,应退还乙方已支付的租金,并按乙方实际租赁期限比例计算违约金。7.3乙方解除合同的,应支付甲方违约金,具体金额双方协商确定。第八条甲方权利及利益保障8.1甲方有权对乙方租赁的物业进行不定期检查,确保乙方遵守合
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