小区物业项目承包合同范本.doc

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1、第一篇范文：合同编号：填写合同编号合同签订日期：填写合同签订日期合同双方：甲方： 填写甲方全称地址： 填写甲方地址代表人： 填写甲方代表人姓名乙方： 填写乙方全称地址： 填写乙方地址代表人： 填写乙方代表人姓名鉴于甲方为 小区名称 的物业权利人，并拥有对该小区的经营管理权；乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，双方为了共同维护和提升小区的居住环境，经过友好协商，达成如下协议：第一条 服务内容1.1 小区内的公共区域清洁卫生服务；1.2 绿化养护与管理工作；1.3 公共设施的维护和保养；1.4 安全保卫工作；1.5 配合甲方进行小区内的其他相关管理工作。第二条 服务标准乙方应按照国家和地方有关物

2、业管理的相关法规、标准及甲方的要求，提供符合规范的服务。第三条 服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为 填写年数 年，自 填写起始日期 至 填写终止日期。第四条 费用及支付4.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费为 填写金额 元/月平方米，按照小区的实有建筑总面积计算。4.2 甲方应按月向乙方支付物业管理服务费，每月的 填写具体日期 日前支付上一个月的服务费用。第五条 权利与义务5.1 甲方应保证乙方的合法权益，不得擅自干涉乙方的物业管理活动。5.2 乙方应严格按照合同约定提供服务，并确保服务质量符合相关标准。第六条 违约责任双方同意违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的直接

3、损失。第七条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：合同签订日期： 填写合同签订日期甲方代表人： 填写甲方代表人签名乙方代表人： 填写乙方代表人签名附件：在此列出合同相关的附件，如相关法规、标准文档等注意：本范本仅供参考，具体条款应根据实际情况和相关法律法规进行调整，签订合同时请务必谨慎。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：填写合同编号合同签订日期：填写合同签订日期合同双

4、方：甲方： 填写甲方全称地址： 填写甲方地址代表人： 填写甲方代表人姓名乙方： 填写乙方全称地址： 填写乙方地址代表人： 填写乙方代表人姓名第三方： 填写第三方全称地址： 填写第三方地址代表人： 填写第三方代表人姓名鉴于甲方为 小区名称 的物业权利人，并拥有对该小区的经营管理权；乙方具备提供物业管理服务的资质和能力；第三方为专业的小区运营咨询公司，为了共同维护和提升小区的居住环境，经过友好协商，达成如下协议：第一条 第三方主体职责第三方作为小区运营咨询公司，其主要职责为：1.1 提供专业的物业管理咨询服务；1.2 协助甲方对乙方进行监督管理，确保乙方的服务符合相关法规和标准；1.3 定期向甲方

5、汇报小区的运营情况，并提供改进建议。第二条 甲方权益保障2.1 乙方应严格按照甲方和第三方共同制定的服务标准提供服务，确保服务质量符合相关法规和标准。2.2 甲方有权根据实际情况调整物业管理服务费，并按照约定的时间和方式支付给乙方。2.3 甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并要求乙方及时整改不合规的行为。第三条 乙方违约及限制条款3.1 乙方若未能按照约定提供服务，或服务质量不符合相关法规和标准，甲方有权要求乙方进行整改，并有权扣除相应的服务费用。3.2 乙方若严重违约，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第四条 第三方责任4.1 第三方应按照约定提供专业的物业管理咨询服务

6、，并确保其提供的服务符合相关法规和标准。4.2 第三方应对乙方的服务进行监督管理，确保乙方的服务符合甲方的要求。4.3 第三方应定期向甲方汇报小区的运营情况，并提供改进建议。第五条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。6.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：合同签订日期： 填写合同签订日期甲方代表人： 填写甲方代表人签名乙方代表人： 填写乙方代表人签名第三方代表人： 填写第三方代表人签名附

7、件：在此列出合同相关的附件，如相关法规、标准文档等第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：填写合同编号合同签订日期：填写合同签订日期合同双方：甲方： 填写甲方全称地址： 填写甲方地址代表人： 填写甲方代表人姓名乙方： 填写乙方全称地址： 填写乙方地址代表人： 填写乙方代表人姓名第三方： 填写第三方全称地址： 填写第三方地址代表人： 填写第三方代表人姓名鉴于甲方为 填写甲方业务领域内的具体项目或服务 的需求方，乙方具备提供 填写乙方业务领域内的具体服务或产品 的资质和能力；第三方为专业的中介服务机构，为了确保双方交易的公平性和专业性，经过友好协商，达成如下协议：第一条 第三方主体职责第三方

8、作为中介服务机构，其主要职责为：1.1 协助甲方和乙方进行合同谈判，确保合同条款的公平性和合理性；1.2 监督甲乙双方的履行情况，协调解决合同履行过程中出现的问题；1.3 提供专业的咨询服务，为双方提供行业标准和最佳实践的建议。第二条 乙方权益保障2.1 甲方应按照约定的时间和方式支付乙方服务费用，确保乙方的合法权益得到保障。2.2 甲方应尊重乙方的知识产权，不得擅自使用乙方提供的技术或商业信息。2.3 甲方应对乙方的工作成果进行公正的评价，并在合同约定的范围内提供必要的支持。第三条 甲方违约及限制条款3.1 若甲方未能按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并有权要求甲方支付违约金。3.

9、2 若甲方未履行合同约定的义务，或违反法律法规，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第四条 第三方责任4.1 第三方应按照约定提供专业的中介服务，并确保其提供的服务符合相关法规和行业标准。4.2 第三方应公正、中立地处理合同履行过程中出现的问题，并保密双方的商业信息。4.3 第三方应定期向甲方和乙方汇报合同履行情况，并提供改进建议。第五条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。6.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：合同签订日期： 填写合同签订日期甲方代表人： 填写甲方代表人签名乙方代表人： 填写乙方代表人签名第三方代表人： 填写第三方代表人签名附件：在此列出合同相关的附件，如相关法规、标准文档等