2024上海房产买卖合同范本.doc

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1、合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第一条 房产描述1.1 该房产位于上海市_区_路_号，房屋产权证号：_。1.2 该房产的房屋结构、面积、使用性质等具体情况以房屋产权证登记内容为准。第二条 房产价格2.1 乙方愿意以人民币（大写）：_元整（小写）：_元购买该房产。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，依法办理房产过户手续。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付

2、违约金，违约金为本房价款的_%。4.2 本合同签订后，甲方应保证该房产的权属清晰，如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应的法律责任。第五条 争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 附件6.1 本合同附件一：该房产的房屋产权证复印件。6.2 本合同附件二：该房产的房地产平面图。6.3 本合同附件三：乙方支付房款的银行转账凭证。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

3、，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（服务方）：_第一条 房产描述1.1 该房产位于上海市_区_路_号，房屋产权证号：_。1.2 该房产的房屋结构、面积、使用性质等具体情况以房屋产权证登记内容为准。第二条 房产价格2.1 乙方愿意以人民币（大写）：_元整（小写）：_元购买该房产。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条 第三方服务内容3.1 第三方作为专业服务机构，应提供包括但不限于房源核验、交易流程协助、金融服务等。3.2

4、第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规要求，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第四条 甲方权益保障4.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将该房产交付给乙方。4.2 甲方应保证该房产的权属清晰，如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应的法律责任。4.3 甲方在本合同签订之日起_个工作日内，有权要求第三方提供房源核验报告，确保房源的真实性。4.4 甲方在本合同签订之日起_个工作日内，有权要求第三方协助办理房产过户手续，确保交易流程的顺利进行。4.5 甲方在本合同签订之日起_个工作日内，有权要求第三方提供金融服务，包括但不限于贷款咨询、还款协助等。第五条 乙方的违约及限制条款5.1

5、乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本房价款的_%。5.2 乙方应按照本合同约定的时间协助办理房产过户手续，如乙方逾期办理过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期过户的违约金，违约金为本房价款的_%。5.3 乙方在购买该房产后，应按照合同约定使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份

6、，第三方保留一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（服务方）：_签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的：第三方作为专业服务机构介入本合同，旨在为甲乙双方提供房产交易相关服务，确保交易的安全、便捷和高效。第三方通过提供房源核验、交易流程协助、金融服务等，有助于降低甲乙双方在交易过程中的风险，保障双方的合法权益。同时，第三方的介入也有利于规范房产交易市场，提高交易效率，促进房产市场的健康发展。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，为主导方，其目的在于保障自身的合法权益，确保房产交易的安全和顺利进行。甲方通

7、过约定乙方的违约责任、限制条款以及要求第三方提供相关服务，旨在确保乙方按约履行合同义务，降低交易风险。同时，甲方为主导也有利于确保交易过程的合规性，维护房产交易市场的秩序。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（服务方）：_第一条 房产描述1.1 该房产位于上海市_区_路_号，房屋产权证号：_。1.2 该房产的房屋结构、面积、使用性质等具体情况以房屋产权证登记内容为准。第二条 房产价格2.1 乙方愿意以人民币（大写）：_元整（小写）：_元购买该房产。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条 第三方服务内容3

8、.1 第三方作为专业服务机构，应提供包括但不限于房源核验、交易流程协助、金融服务等。3.2 第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规要求，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第四条 乙方权益保障4.1 乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本房价款的_%。4.2 乙方应按照本合同约定的时间协助办理房产过户手续，如乙方逾期办理过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期过户的违约金，违约金为本房价款的_%。4.3 乙方在购买该房产后，应按照合同约定使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。4.4 乙方在本合同签订之日起_个工作日内，有权要求第三方提

9、供房源核验报告，确保房源的真实性。4.5 乙方在本合同签订之日起_个工作日内，有权要求第三方协助办理房产过户手续，确保交易流程的顺利进行。4.6 乙方在本合同签订之日起_个工作日内，有权要求第三方提供金融服务，包括但不限于贷款咨询、还款协助等。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将该房产交付给乙方。5.2 甲方应保证该房产的权属清晰，如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应的法律责任。5.3 甲方在出售该房产后，应保证房产的质量和使用状况，如因房产质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议

10、解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（服务方）：_签订日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，为主导方，其目的在于保障自身的合法权益，确保房产交易的安全和顺利进行。乙方通过约定甲方的违约责任、限制条款以及要求第三方提供相关服务，旨在确保甲方按约履行合同义务，降低交易风险。同时，乙方为主导也有利于确保交易过程的合规性，维护房产交易市场的秩序。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其地位相对被动，主要义务是履行合同约定，确保房产的权属清晰、质量良好。甲方的权益在合同中得到了保障，但在整体交易过程中，乙方的权益得到了更多的关注和保护。这种安排有利于平衡甲乙双方的权益，确保交易公平、公正。