商场物业承包合同范本.doc

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1、合同编号：_鉴于甲方为商场物业的所有人，乙方愿意承包甲方的商场物业，并为甲方提供物业管理服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 物业基本情况1.1 物业地址：_1.2 物业面积：_平方米1.3 物业用途：商业用途第二条 承包范围2.1 乙方承包甲方的商场物业，负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、安保、清洁、绿化等工作。第三条 承包期限3.1 本合同的承包期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第四条 承包费用4.1 乙方应向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 乙方应在每个月的第一个工作日向甲方支付上

2、一个月的承包费用。第五条 甲方权利义务5.1 甲方应保证物业的权属清晰，不得有任何权利瑕疵。5.2 甲方应协助乙方进行物业的管理工作，提供必要的经营条件。第六条 乙方权利义务6.1 乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。6.2 乙方应合理使用物业，不得改变物业用途，不得损害物业设施。第七条 违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2 乙方逾期支付承包费用超过_个月的，甲方有权解除本合同。第八条 争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合

3、同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_甲方代表（签字）：_ 乙方代表（签字）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 物业权属证明文件2. 物业现状照片3. 承包费用支付明细表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_鉴于甲方为商场物业的所有人，乙方愿意承包甲方的商场物业，并为甲方提供物业管理服务。同时，甲方为了进一步保障自身权益，引入第三方作为监管和评估机构，以保证物业管理的质量和效果。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 物业基

4、本情况1.1 物业地址：_1.2 物业面积：_平方米1.3 物业用途：商业用途第二条 第三方主体职责2.1 第三方作为独立的监管和评估机构，负责对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估。2.2 第三方应根据合同约定，定期向甲方提供物业管理的评估报告，并提出改进意见。2.3 第三方应协助甲方监督乙方的履约情况，确保乙方按照合同约定提供服务。第三条 承包范围3.1 乙方承包甲方的商场物业，负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、安保、清洁、绿化等工作。第四条 承包期限4.1 本合同的承包期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第五条 承包费用5.1 乙方应向甲方支付承包费用，承包费用为人

5、民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。5.2 乙方应在每个月的第一个工作日向甲方支付上一个月的承包费用。第六条 甲方权益保障6.1 甲方有权根据第三方评估报告，要求乙方改进物业管理服务。6.2 甲方有权根据合同约定，对乙方进行考核，以确保乙方履行合同义务。6.3 甲方在合同期限内，有权提前终止合同，但需提前一个月通知乙方。第七条 乙方违约及限制条款7.1 乙方未能按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方立即改正。7.2 乙方逾期支付承包费用超过_个月的，甲方有权解除本合同。7.3 乙方在合同期限内，不得将合同权利义务转让给第三方。第八条 第三方权益保障8.1 第三方应保持独立客观，公正

6、地履行评估职责。8.2 第三方应保密合同约定的商业信息，不得泄露给第三方。第九条 争议解决9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签字）：_ 乙方代表（签字）：_第三方代表（签字）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 物业权属证明文件2. 物业现状照片3. 承包费用支付

7、明细表4. 第三方评估报告模板第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的监管和评估机构，甲方能够更好地监督和控制乙方的物业管理服务质量，确保乙方按照合同约定提供服务。同时，第三方的主体地位使得评估结果更加客观公正，有助于维护甲方的权益。通过第三方的参与，甲方能够更加有效地管理和监督物业，提升物业管理的质量和效果，从而实现甲方的利益最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_鉴于甲方为商场物业的所有人，乙方愿意承包甲方的商场物业，并为甲方提供物业管理服务。同时，为了确保乙方权益得到保障，甲方同意引入第三方作为独立的监管和评估机构，对乙方的物业管理服务进行监督和评估。双方为明确双方的权

8、利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 物业基本情况1.1 物业地址：_1.2 物业面积：_平方米1.3 物业用途：商业用途第二条 第三方主体职责2.1 第三方作为独立的监管和评估机构，负责对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估。2.2 第三方应根据合同约定，定期向乙方提供物业管理的评估报告，并提出改进意见。2.3 第三方应协助乙方监督甲方的履约情况，确保甲方按照合同约定提供服务。第三条 承包范围3.1 乙方承包甲方的商场物业，负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、安保、清洁、绿化等工作。第四条 承包期限4.1 本合同的承包期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。

9、第五条 承包费用5.1 甲方应向乙方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。5.2 甲方应在每个月的第一个工作日向乙方支付上一个月的承包费用。第六条 乙方权益保障6.1 乙方有权根据第三方评估报告，要求甲方改进物业管理服务。6.2 乙方有权根据合同约定，对甲方进行考核，以确保甲方履行合同义务。6.3 乙方在合同期限内，有权提前终止合同，但需提前一个月通知甲方。第七条 甲方违约及限制条款7.1 甲方未能按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方立即改正。7.2 甲方逾期支付承包费用超过_个月的，乙方有权解除本合同。7.3 甲方在合同期限内，不得将合同权利义务转让给第

10、三方。第八条 第三方权益保障8.1 第三方应保持独立客观，公正地履行评估职责。8.2 第三方应保密合同约定的商业信息，不得泄露给第三方。第九条 争议解决9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签字）：_ 乙方代表（签字）：_第三方代表（签字）：_签订日期：_年_月_日附

11、件：1. 物业权属证明文件2. 物业现状照片3. 承包费用支付明细表4. 第三方评估报告模板乙方为主导的目的和意义在于，通过引入独立的监管和评估机构，乙方能够更好地监督和控制甲方的履行行为，确保甲方按照合同约定提供服务。同时，第三方的主体地位使得评估结果更加客观公正，有助于维护乙方的权益。通过第三方的参与，乙方能够更加有效地管理和监督物业，提升物业管理的质量和效果，从而实现乙方的利益最大化。弱化甲方为主导的意义和目的在于，本合同强调保护乙方的权益，使乙方在合同中占据主导地位。甲方在合同中承担更多的义务和限制，以确保乙方能够顺利履行合同，并获得预期的利益。这种合同安排有助于建立公平、稳定的合作关系，促进双方的共同发展。