非成套公有住房出售合同.doc

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1、第一篇范文：合同编号：请插入合同编号非成套公有住房出售合同甲方（出售方）：请插入甲方全称地址：请插入甲方地址联系人：请插入甲方联系人姓名联系电话：请插入甲方联系电话乙方（购买方）：请插入乙方全称地址：请插入乙方地址联系人：请插入乙方联系人姓名联系电话：请插入乙方联系电话根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的非成套公有住房出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于请插入房屋地址，房屋结构为请插入房屋结构，房屋建筑面积为请插入建筑面积，套内建筑面积为请插入套内建

2、筑面积，房屋所有权证号：请插入房屋所有权证号。1.2甲方保证上述房屋为合法拥有，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋出售价格及支付方式2.1双方确认，上述房屋的出售价格为人民币请插入金额元整（大写：请插入大写金额元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起请插入天数日内，向甲方支付定金人民币请插入金额元整（大写：请插入大写金额元整），定金支付后视为乙方对购买房屋的正式确认。2.3剩余房款人民币请插入金额元整（大写：请插入大写金额元整）将于房屋交付时支付。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起请插入天数日内，将房屋及附属设施交

3、付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋交付确认书。3.2房屋过户手续及相关税费按照国家法律法规及政策规定由甲乙双方共同承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证上述房屋质量符合国家及地方相关标准，自房屋交付之日起请插入保修期限内，如出现质量问题，由甲方负责修复并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

4、讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出售方）：请插入甲方全称乙方（购买方）：请插入乙方全称甲方授权代表：请插入甲方授权代表姓名乙方授权代表：请插入乙方授权代表姓名签订日期：请插入签订日期附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导非成套公有住房出售合同甲方（出售方）：请插入甲方全称地址：请插入甲方地址联系人：请插入甲方联系人姓名联系电话：请插入甲方联系电话乙方（购买方）：请插入乙方全称地址：请插入乙方地址联系人：请插入乙方联

5、系人姓名联系电话：请插入乙方联系电话第三方（保证方）：请插入第三方全称地址：请插入第三方地址联系人：请插入第三方联系人姓名联系电话：请插入第三方联系电话鉴于甲方为出售方，乙方为购买方，第三方为保证方，为明确各方的权利义务，确保甲方权益得到充分保障，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条第三方保证责任1.1第三方作为保证方，对甲方的权益承担连带责任。第三方保证在合同履行期间，如乙方出现违约行为，第三方将无条件承担乙方的违约责任，确保甲方权益不受损害。1.2第三方应确保乙方具备购房资格和支付能力，如因乙方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第二条房屋出售价格及支付方式2.1双方确认，上述

6、房屋的出售价格为人民币请插入金额元整（大写：请插入大写金额元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起请插入天数日内，向甲方支付定金人民币请插入金额元整（大写：请插入大写金额元整），定金支付后视为乙方对购买房屋的正式确认。2.3剩余房款人民币请插入金额元整（大写：请插入大写金额元整）将于房屋交付时支付。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起请插入天数日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋交付确认书。3.2房屋过户手续及相关税费按照国家法律法规及政策规定由甲乙双方共同承担。第四条甲方权益保

7、障4.1甲方有权要求第三方对乙方购房资格和支付能力进行核实，并承担相应责任。4.2甲方有权在合同履行期间，要求第三方提供必要的协助，确保甲方权益得到充分保障。4.3甲方在发现乙方有违约行为时，有权要求第三方承担违约责任，确保甲方权益不受损害。第五条违约责任5.1乙方违反本合同的约定，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方未履行保证责任的，甲方有权要求第三方承担相应责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同

8、一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出售方）：请插入甲方全称乙方（购买方）：请插入乙方全称第三方（保证方）：请插入第三方全称甲方授权代表：请插入甲方授权代表姓名乙方授权代表：请插入乙方授权代表姓名第三方授权代表：请插入第三方授权代表姓名签订日期：请插入签订日期附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方作为保证方，介入本合同的目的是为了确保甲方在房屋出售过程中的权益得到充分保障。第三方承担连带责任，确保乙方具备购房资格和支付能力，同时协助甲方在

9、合同履行期间提供必要的协助。第三方介入有助于增强甲方对合同履行的信心，降低交易风险，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出售方，为主导本合同的目的在于确保自身权益得到充分保障，同时通过与第三方合作，降低交易风险，提高合同履行的可靠性。甲方通过与乙方和第三方签订本合同，明确各方的权利义务，确保房屋出售过程的顺利进行，实现自身合法权益的最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导高端住宅购买合同甲方（出售方）：请插入甲方全称地址：请插入甲方地址联系人：请插入甲方联系人姓名联系电话：请插入甲方联系电话乙方（购买方）：请插入乙方全称地址：请插入乙方地址联系人：请插入乙方联系人姓名联系电

10、话：请插入乙方联系电话第三方（保证方）：请插入第三方全称地址：请插入第三方地址联系人：请插入第三方联系人姓名联系电话：请插入第三方联系电话鉴于甲方为出售方，乙方为购买方，第三方为保证方，为明确各方的权利义务，确保乙方权益得到充分保障，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条第三方保证责任1.1第三方作为保证方，对乙方的权益承担连带责任。第三方保证在合同履行期间，如甲方出现违约行为，第三方将无条件承担甲方的违约责任，确保乙方权益不受损害。1.2第三方应确保甲方具备合法的房屋出售资格和产权，如因甲方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第二条高端住宅购买价格及支付方式2.1双方确认，上述高端

11、住宅的购买价格为人民币请插入金额元整（大写：请插入大写金额元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起请插入天数日内，向甲方支付定金人民币请插入金额元整（大写：请插入大写金额元整），定金支付后视为乙方对购买高端住宅的正式确认。2.3剩余房款人民币请插入金额元整（大写：请插入大写金额元整）将于房屋交付时支付。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起请插入天数日内，将高端住宅及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对高端住宅现状进行验收，并签署房屋交付确认书。3.2高端住宅过户手续及相关税费按照国家法律法规及政策规定由甲乙双方共同承担。

12、第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求第三方对甲方的房屋产权和出售资格进行核实，并承担相应责任。4.2乙方有权在合同履行期间，要求第三方提供必要的协助，确保乙方权益得到充分保障。4.3乙方在发现甲方有违约行为时，有权要求第三方承担违约责任，确保乙方权益不受损害。第五条甲方违约责任5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方未履行保证责任的，乙方有权要求第三方承担相应责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七

13、条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至高端住宅所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出售方）：请插入甲方全称乙方（购买方）：请插入乙方全称第三方（保证方）：请插入第三方全称甲方授权代表：请插入甲方授权代表姓名乙方授权代表：请插入乙方授权代表姓名第三方授权代表：请插入第三方授权代表姓名签订日期：请插入签订日期附件：1.高端住宅所有权证复印件2.高端住宅平面图3.高端住宅现状照片4.其他相关文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为购买方，为主导本合同的目的在于确保自身权益得到充分保障，同时通过与第三方合作，降低交易风险，提高合同履行的可靠性。乙方通过与甲方和第三方签订本合同，明确各方的权利义务，确保高端住宅购买过程的顺利进行，实现自身合法权益的最大化。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出售方，其权益得到第三方的保证，但乙方作为购买方，其权益得到更多的保障和优先考虑。通过设定乙方的权利条款和多种利益条款，以及增加甲方的违约及限制条款，本合同旨在强调