2024年物业管理交接协议书范本.docx

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1、合同编号：2024_甲方（物业所有权人或开发商）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】乙方（物业管理公司）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】鉴于甲方为物业所有权人或开发商，拥有【物业名称】的完整所有权和决定权，并希望对该物业进行有效的管理；乙方为具备相应资质和能力的物业管理公司，愿意接受甲方的委托，对【物业名称】提供物业管理服务。为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本交接协议书。一、物业基本情况1.1 物业名称：【物业名称】1.2 物业地址：【详细地址】1.3 物业类型：【住宅/商业/其他】1.4 物业管理区域：【物业管理区域】二、物业管理范围及内容2.1 乙方

2、应根据国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方的要求，对【物业名称】进行物业管理，包括但不限于：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；（3）物业环境的维护和管理；（4）公共秩序的维护和管理；（5）物业服务人员的培训和管理；（6）物业档案资料的管理；（7）法律法规规定的其他物业管理事项。2.2 乙方应向甲方提供详尽、真实的物业管理报告，包括但不限于物业服务质量、设施设备运行状况、财务状况等。三、交接事项3.1 本协议签署前，甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括但不限于：物业设计文件、施工文件、验收文件、设备安装调试记录、物业权属证明、物业

3、共用部位及设施设备的相关资料等。3.2 本协议签署后，乙方应全面接管物业，并负责物业的日常管理工作。四、协议期限4.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【起始日期】至【终止日期】。4.2 双方如需提前终止或续签本协议，应提前【提前通知期限】书面通知对方。五、费用及支付5.1 甲方应按照本协议的约定，向乙方支付物业管理费、维修资金、公共能耗费用等。5.2 乙方应向甲方开具正规发票，甲方按照约定时间支付相关费用。六、违约责任6.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2 若乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有

4、权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。七、争议解决7.1 本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2 若协商无果，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。8.3 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【盖章】乙方（盖章）：【盖章】甲方代表（签字）：【签字】乙方代表（签字）：【签字】签订日期：【签订日期】附件：1. 物业资料清单2. 物业管理服务内容和要求3. 物业管理费用标准4. 违约金计算方式第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同

5、编号：2024_甲方（物业所有权人或开发商）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】乙方（物业管理公司）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】第三方（评估监理机构）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】鉴于甲方为物业所有权人或开发商，拥有【物业名称】的完整所有权和决定权，并希望对该物业进行有效的管理；乙方为具备相应资质和能力的物业管理公司，愿意接受甲方的委托，对【物业名称】提供物业管理服务；第三方为独立的评估监理机构，愿意接受甲方的委托，对乙方提供的物业管理服务进行评估和监理。为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本交接协议书。一、物业基本情况1.1 物业名

6、称：【物业名称】1.2 物业地址：【详细地址】1.3 物业类型：【住宅/商业/其他】1.4 物业管理区域：【物业管理区域】二、第三方监理评估机构的角色和职责2.1 第三方作为独立的评估监理机构，应按照甲方的要求和国家相关法律法规，对乙方提供的物业管理服务进行全面评估和监理。2.2 第三方应确保其评估和监理的行为合法、合规，并保证其评估和监理结果的客观性、公正性。2.3 第三方应在评估和监理过程中，发现乙方的违约行为或者其他不当行为，及时通知甲方，并协助甲方采取措施。三、甲方权益主导的物业管理3.1 甲方作为物业所有权人或开发商，其权益为本协议的核心和优先。3.2 甲方有权根据本协议的约定，对乙

7、方提供的物业管理服务进行监督和检查。3.3 甲方有权根据本协议的约定，要求乙方改正其违约行为或者其他不当行为。3.4 甲方有权根据本协议的约定，终止本协议，解除与乙方的物业管理服务关系。四、乙方的义务和限制4.1 乙方应按照本协议的约定，向甲方提供物业管理服务。4.2 乙方应接受第三方的评估和监理，并按照第三方的评估和监理结果，改进其物业管理服务。4.3 乙方不得违反本协议的约定，不得损害甲方的权益。4.4 乙方在提供物业管理服务过程中，如发生违约行为或者其他不当行为，应承担相应的违约责任。五、费用及支付5.1 甲方应按照本协议的约定，向乙方支付物业管理费、维修资金、公共能耗费用等。5.2 乙

8、方应向甲方开具正规发票，甲方按照约定时间支付相关费用。六、违约责任6.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2 若乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。七、争议解决7.1 本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2 若协商无果，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的8.1 第三方作为评估监理机构，其介入本协议的意义和目的在于，确保乙方的物业管理服务符合甲方的要求和国家相关法律法规，保证物业管理的质量和效果。8.

9、2 第三方作为独立的评估监理机构，其介入本协议也有利于维护甲方的权益，确保甲方在物业管理工作中的主导地位。九、甲方为主导的目的和意义9.1 甲方作为物业所有权人或开发商，其为主导本协议的目的在于，确保其物业的合法权益得到充分保障，确保物业管理工作按照其要求和期望进行。9.2 甲方为主导本协议的意义在于，通过明确双方的权利义务，确保甲方的权益得到充分保障，同时也为乙方提供一个明确的工作方向和标准，有利于物业管理的质量和效果的提升。甲方（盖章）：【盖章】乙方（盖章）：【盖章】第三方（盖章）：【盖章】甲方代表（签字）：【签字】乙方代表（签字）：【签字】第三方代表（签字）：【签字】签订日期：【签订日期

10、】附件：1. 物业资料清单2. 物业管理服务内容和要求3. 物业管理费用标准4. 违约金计算方式5. 评估监理方案第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：2024_甲方（物业所有权人或开发商）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】乙方（物业管理公司）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】第三方（评估监理机构）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】鉴于甲方为物业所有权人或开发商，拥有【物业名称】的完整所有权和决定权，并希望对该物业进行有效的管理；乙方为具备相应资质和能力的物业管理公司，愿意接受甲方的委托，对【物业名称】提供物业管理服务；第三方为独立的评估

11、监理机构，愿意接受甲方的委托，对乙方提供的物业管理服务进行评估和监理。为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本交接协议书。一、物业基本情况1.1 物业名称：【物业名称】1.2 物业地址：【详细地址】1.3 物业类型：【住宅/商业/其他】1.4 物业管理区域：【物业管理区域】二、第三方监理评估机构的角色和职责2.1 第三方作为独立的评估监理机构，应按照甲方的要求和国家相关法律法规，对乙方提供的物业管理服务进行全面评估和监理。2.2 第三方应确保其评估和监理的行为合法、合规，并保证其评估和监理结果的客观性、公正性。2.3 第三方应在评估和监理过程中，发现甲方的违约行为或者其他不当行为，及时通知乙

12、方，并协助乙方采取措施。三、乙方权益主导的物业管理3.1 乙方作为物业管理公司，其权益为本协议的核心和优先。3.2 乙方有权根据本协议的约定，对甲方提供的物业进行管理和维护。3.3 乙方有权根据本协议的约定，要求甲方提供必要的物业管理条件和资源。3.4 乙方有权根据本协议的约定，拒绝甲方的任何违反法律法规和本协议的请求。四、甲方的义务和限制4.1 甲方应按照本协议的约定，向乙方支付物业管理费、维修资金、公共能耗费用等。4.2 甲方应接受第三方的评估和监理，并按照第三方的评估和监理结果，改进其对乙方提供的物业管理支持。4.3 甲方不得违反本协议的约定，不得损害乙方的权益。4.4 甲方在提供物业管

13、理支持过程中，如发生违约行为或者其他不当行为，应承担相应的违约责任。五、费用及支付5.1 甲方应按照本协议的约定，向乙方支付物业管理费、维修资金、公共能耗费用等。5.2 乙方应向甲方开具正规发票，甲方按照约定时间支付相关费用。六、违约责任6.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2 若甲方未按照约定提供物业管理支持，乙方有权要求甲方改正，并按照约定支付违约金。七、争议解决7.1 本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2 若协商无果，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。八

14、、乙方为主导的目的和意义8.1 乙方作为物业管理公司，其为主导本协议的目的在于，确保其合法权益得到充分保障，确保物业管理工作按照其要求和期望进行。8.2 乙方为主导本协议的意义在于，通过明确双方的权利义务，确保乙方的权益得到充分保障，同时也为甲方提供一个明确的工作方向和标准，有利于物业管理的质量和效果的提升。九、弱化甲方为主导的意义和目的9.1 甲方作为物业所有权人或开发商，在本协议中并非主导方，而是与乙方平等的合作方。9.2 甲方的角色主要是提供物业并支付物业管理费用，而不是干预乙方的物业管理工作。9.3 通过本协议，甲方认识到其权益的保护是建立在尊重乙方权益的基础上的，从而促进甲乙双方的合作与共赢。甲方（盖章）：【盖章】乙方（盖章）：【盖章】第三方（盖章）：【盖章】甲方代表（签字）：【签字】乙方代表（签字）：【签字】第三方代表（签字）：【签字】签订日期：【签订日期】附件：1. 物业资料清单2. 物业管理服务内容和要求3. 物业管理费用标准4. 违约金计算方式5. 评估监理方案