2024年门面房转租合同范本.doc

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1、合同编号：2024-MFZZ-001甲方（原承租人）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】地址：【甲方地址】乙方（转租人）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】地址：【乙方地址】根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其门面房转租给乙方的相关事宜，达成如下协议：一、转租门面房基本情况1.1 门面房位于：【门面房地址】，总面积：【门面房面积】平方米。1.2 甲方承租期至：【甲方承租到期时间】。1.3 乙方转租期为：【乙方转租开始时间】至【乙方转租结束时间】。二、转租费用2.

2、1 乙方应按每月【金额】元向甲方支付租金，每三个月支付一次，预付一个季度。2.2 乙方应在每月【日期】前支付当月租金。2.3 乙方转租期间，水、电、物业管理费等费用由乙方承担。三、转租期间的权利义务3.1 甲方应保证乙方在转租期间正常使用门面房，不得干涉乙方的正常经营活动。3.2 乙方应按约定支付租金，并遵守门面房的物业管理规定，合法经营，不得从事违法活动。3.3 如门面房因维修、改造等原因需要停业，甲方应提前通知乙方，并协助乙方解决后续问题。四、合同的变更和解除4.1 甲乙双方同意提前终止或变更本合同时，应书面协商一致。4.2 乙方转租期间如有违约行为，甲方有权解除合同。五、争议解决5.1

3、双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方转租期结束之日终止。甲方（原承租人）：【甲方签名】乙方（转租人）：【乙方签名】签订日期：【签订日期】附件：1. 【门面房所有权证复印件】2. 【甲方与房东签订的租赁合同复印件】3. 【乙方营业执照复印件】第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024-MFZZ-002甲方（原承租人）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】地址：【甲方地址】乙方（转租人）

4、：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】地址：【乙方地址】丙方（第三方主体）：【丙方名称】营业执照号码：【丙方营业执照号码】联系电话：【丙方联系电话】地址：【丙方地址】根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其门面房转租给乙方，并由丙方提供相关服务和支持的相关事宜，达成如下协议：一、第三方主体丙方的责权利1.1 丙方作为第三方主体，负责提供门面房的经营管理服务，包括但不限于物业管理、维修维护、安全保卫等。1.3 丙方应协助甲方和乙方处理与门面房租赁、转租相关的行政手续和法律法规事宜。二、甲方权益主导2.

5、1 甲方作为原承租人，将其门面房转租给乙方，并享有对乙方的监督权和管理权。2.2 甲方应保证乙方的经营活动合法合规，不得从事违法活动，否则甲方有权解除合同。2.3 甲方应按约定向丙方支付经营管理费用，具体金额和支付方式由甲乙双方协商确定。三、乙方权益及违约限制3.1 乙方作为转租人，享有在转租期间使用门面房的权利，并应履行支付租金、水电气费、物业管理费等费用义务。3.2 乙方应在每月【日期】前支付当月租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同。3.3 乙方应按约定合法经营，不得擅自改变门面房屋结构和用途。若乙方违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。四、合同的变更和解除4.1 甲乙双方同

6、意提前终止或变更本合同时，应书面协商一致。若甲方解除合同，应提前【提前通知期限】通知乙方。4.2 乙方转租期间如有违约行为，甲方有权解除合同。甲方解除合同后，乙方应立即腾退门面房，并支付违约金【违约金金额】。五、争议解决5.1 双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至乙方转租期结束之日终止。甲方（原承租人）：【甲方签名】乙方（转租人）：【乙方签名】丙方（第三方主体）：【丙方签名】签订日期：【签订日期】附件：1. 【门面房所有权证复印

7、件】2. 【甲方与房东签订的租赁合同复印件】3. 【乙方营业执照复印件】4. 【丙方营业执照复印件】本合同以甲方权益主导，体现了甲方在合同履行过程中的优先地位和权益保障。甲方作为原承租人，对门面房具有所有权和转租权，同时对乙方具有监督和管理权。甲方有权解除合同、要求乙方恢复原状或赔偿损失，以及按约定向丙方支付经营管理费用。本合同充分体现了甲方权益主导的原则，通过第三方主体丙方的介入，实现了甲方、乙方和丙方之间的互利共赢，为甲方的权益保障提供了有力保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：2024-MFZZ-003甲方（原出租人）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】联系电话：【

8、甲方联系电话】地址：【甲方地址】乙方（次承租人）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】地址：【乙方地址】丙方（第三方主体）：【丙方名称】营业执照号码：【丙方营业执照号码】联系电话：【丙方联系电话】地址：【丙方地址】鉴于甲方为门面房的所有权人，将其门面房出租给乙方，并由丙方提供相关服务和支持，现甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就相关事宜达成如下协议：一、第三方主体丙方的责权利1.1 丙方作为第三方主体，负责提供门面房的物业管理服务，包括但不限于维修维护、安全保卫、环境清洁等。1.3 丙方应协助甲方和乙方处理与门面房租赁、次承租相关的行政手续和法律法

9、规事宜。二、乙方权益主导2.1 乙方作为次承租人，享有在租赁期间使用门面房的权利，并应履行支付租金、水电气费、物业管理费等费用义务。2.2 乙方应在每月【日期】前支付当月租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同。2.3 乙方应按约定合法经营，不得擅自改变门面房屋结构和用途。若乙方违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。三、甲方违约及限制条款3.1 甲方应保证乙方的经营活动合法合规，不得干涉乙方的正常经营活动。3.2 甲方应按约定向丙方支付物业管理费用，具体金额和支付方式由甲乙双方协商确定。3.3 若甲方违反约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金【违约金金额】。四、合同的变更和解除

10、4.1 甲乙双方同意提前终止或变更本合同时，应书面协商一致。若乙方解除合同，应提前【提前通知期限】通知甲方。4.2 甲方如有违约行为，乙方有权解除合同。甲方解除合同后，乙方应立即腾退门面房，并支付违约金【违约金金额】。五、争议解决5.1 双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至乙方租赁期结束之日终止。乙方（次承租人）：【乙方签名】甲方（原出租人）：【甲方签名】丙方（第三方主体）：【丙方签名】签订日期：【签订日期】附件：1. 【门面房

11、所有权证复印件】2. 【甲方与乙方签订的租赁合同复印件】3. 【丙方营业执照复印件】乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为次承租人，其经营活动和权益保障应当受到重视。通过以乙方权益为主导的合同条款，乙方能够在租赁期间享有更多的权利，如合法经营、不受甲方干涉等。同时，乙方也有权在甲方违约时解除合同并要求赔偿。弱化甲方为主导的意义和目的在于，虽然甲方为门面房的所有权人，但在租赁过程中，甲方的角色更多是提供房屋和保障房屋的正常使用。通过合同条款的设定，可以限制甲方的权利，如不得干涉乙方的正常经营活动，确保乙方在租赁期间能够自主经营。本合同以乙方权益为主导，通过第三方主体丙方的介入，实现了甲方、乙方和丙方之间的互利共赢，为乙方的权益保障提供了有力保障。