江苏省物业服务合同.doc

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1、合同编号：_甲方（物业公司）：_乙方（业主）：_第一条 物业基本情况1.1 物业位于江苏省_市（县）_街道_号，占地面积_平方米，建筑物总面积_平方米。第二条 物业管理服务内容（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业共用场地的清洁、绿化和养护；（4）公共秩序的维护和管理；（5）物业档案资料的管理；（6）其他约定事项。第三条 服务费用3.1 乙方应按照甲方制定的物业管理费收费标准，按时足额支付物业服务费用。物业管理费收费标准如下：（1）物业基本情况：住宅物业每月每平方米_元；（2）其他收费：水电费、维修基金等按实际发生费用收取。3.2 乙方逾期支

2、付物业服务费用的，应按照甲方制定的逾期支付违约金标准支付违约金。第四条 合同期限4.1 本合同自签字之日起生效，有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。4.2 合同期满前，双方如需续签，应提前_个月书面协商一致。第五条 合同的变更和解除5.1 合同变更或解除应由双方协商一致，并书面确认。5.2 乙方提前解除合同的，应提前_个月书面通知甲方，并按照甲方制定的违约金标准支付违约金。第六条 违约责任6.1 甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并按照甲方制定的违约金标准支付违约金。6.2 乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并按照甲方制定的违约金标准收取违约

3、金。第七条 争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（签字）：_代表（签字）：_ 代表（签字）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 物业基本情况说明书2. 物业管理服务内容清单3. 物业管理费收费标准4. 逾期支付违约金标准第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（物业公司）：_乙方（业主）：_第三方主体：_第一条 物业基本情况1.1 物业位于江

4、苏省_市（县）_街道_号，占地面积_平方米，建筑物总面积_平方米。第二条 第三方主体基本情况2.1 第三方主体为_，具备相关资质和能力，负责提供专业的物业增值服务。第三条 物业管理服务内容（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业共用场地的清洁、绿化和养护；（4）公共秩序的维护和管理；（5）物业档案资料的管理；（6）其他约定事项。（1）专业咨询服务；（2）设施设备升级改造；（3）智能化系统维护；（4）业主满意度调查；（5）其他约定事项。第四条 甲方权益保障（1）确定物业服务费用的收取标准和方式；（2）监督甲方和第三方主体履行合同义务的情况；（3）

5、享有合同约定的优先权；（4）对物业服务质量进行评价和投诉；（5）其他约定事项。4.2 甲方在合同期限内，有权根据实际情况调整物业服务内容和服务标准。第五条 乙方的义务和限制5.1 乙方应按照甲方制定的物业管理费收费标准，按时足额支付物业服务费用。5.2 乙方逾期支付物业服务费用的，应按照甲方制定的逾期支付违约金标准支付违约金。5.3 乙方不得干涉甲方和第三方主体的正常物业管理活动，不得损害甲方和第三方主体的合法权益。第六条 第三方主体的义务和责任6.1 第三方主体应按照甲方的委托和要求，提供专业的物业增值服务。6.2 第三方主体应确保提供的服务符合行业标准，不得损害乙方的合法权益。6.3 第三

6、方主体应承担因提供的服务导致的乙方的损失，除非该损失是由于甲方的原因造成的。第七条 违约责任7.1 甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并按照甲方制定的违约金标准支付违约金。7.2 乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并按照甲方制定的违约金标准收取违约金。7.3 第三方主体未按照约定提供增值服务的，甲方有权要求第三方主体改正，并按照甲方制定的违约金标准支付违约金。第八条 争议解决8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充

7、协议与本合同具有同等法律效力。9.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（签字）：_第三方主体（盖章）：_代表（签字）：_ 代表（签字）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 物业基本情况说明书2. 物业管理服务内容清单3. 物业管理费收费标准4. 逾期支付违约金标准第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入旨在提升物业服务质量，引入专业化的增值服务，满足乙方对高品质物业管理的需求。通过第三方主体的参与，可以实现资源整合，提高物业管理效率，降低管理成本，增强甲方的市场竞争力和盈利能力。同时，第三方主体作为独立的第三方，可以提供客观的评价和监督，确保物业管理服

8、务的公正性和透明度。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业服务的提供方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身的合法权益得到保障，同时通过引入第三方主体，提升物业服务质量，满足乙方的需求。甲方通过设定自身的权益保障条款，确保在合同期限内能够按照约定提供物业管理服务，并监督第三方主体的服务第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（物业公司）：_乙方（业主）：_第三方主体：_第一条 物业基本情况1.1 物业位于江苏省_市（县）_街道_号，占地面积_平方米，建筑物总面积_平方米。第二条 第三方主体基本情况2.1 第三方主体为_，具备相关资质和能力，负责提供专业的物业增值服务。第三条 物业管理

9、服务内容（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业共用场地的清洁、绿化和养护；（4）公共秩序的维护和管理；（5）物业档案资料的管理；（6）其他约定事项。（1）专业咨询服务；（2）设施设备升级改造；（3）智能化系统维护；（4）业主满意度调查；（5）其他约定事项。第四条 乙方权益保障（1）确定物业服务费用的收取标准和方式；（2）监督甲方和第三方主体履行合同义务的情况；（3）享有合同约定的优先权；（4）对物业服务质量进行评价和投诉；（5）其他约定事项。4.2 乙方在合同期限内，有权根据实际情况调整物业服务内容和服务标准。第五条 甲方的义务和限制5.1

10、甲方应按照乙方制定的物业管理费收费标准，按时足额支付物业服务费用。5.2 甲方逾期支付物业服务费用的，应按照乙方制定的逾期支付违约金标准支付违约金。5.3 甲方不得干涉乙方和第三方主体的正常物业管理活动，不得损害乙方和第三方主体的合法权益。第六条 第三方主体的义务和责任6.1 第三方主体应按照甲方的委托和要求，提供专业的物业增值服务。6.2 第三方主体应确保提供的服务符合行业标准，不得损害甲方的合法权益。6.3 第三方主体应承担因提供的服务导致的甲方的损失，除非该损失是由于乙方的原因造成的。第七条 违约责任7.1 甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并按照甲方制定的违约金标

11、准支付违约金。7.2 乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并按照甲方制定的违约金标准收取违约金。7.3 第三方主体未按照约定提供增值服务的，甲方有权要求第三方主体改正，并按照甲方制定的违约金标准支付违约金。第八条 争议解决8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（签字）：_第三方主体（盖章）：_代表（签字）：_ 代表（签字）：_

12、签订日期：_年_月_日附件：1. 物业基本情况说明书2. 物业管理服务内容清单3. 物业管理费收费标准4. 逾期支付违约金标准乙方为主导的目的和意义：乙方作为物业服务的接受方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身的合法权益得到保障，同时通过引入第三方主体，提升物业服务质量，满足甲方的需求。乙方通过设定自身的权益保障条款，确保在合同期限内能够按照约定接受物业管理服务，并监督甲方和第三方主体的服务质量和增值服务提供。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方的主导地位相对弱化，主要体现在物业服务的提供和费用支付方面。甲方需按照乙方确定的物业管理费收费标准支付费用，并接受乙方的监督和评价。甲方在合同履行过程中，不得干涉乙方和第三方主体的正常物业管理活动，以保证乙方