政府回购商品房合同范本.doc

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1、合同编号：_甲方（出卖人）：_住所地：_法定代表人：_联系电话：_乙方（买受人）：_住所地：_法定代表人：_联系电话：_第一条 房屋基本信息1.1 房屋坐落于：_（详细地址）；1.2 房屋规划用途：_；1.3 房屋产权性质：_；1.4 房屋建筑规模：_；1.5 房屋所有权证号：_；1.6 房屋土地使用权证号：_。第二条 回购价格及支付方式2.1 双方约定回购价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元；2.2 乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付回购价款；2.3 付款方式：2.3.1 甲方应于本合同签订之日起_个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元，作为购

2、房款；2.3.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付剩余的回购价款；2.3.3 付款方式为银行转账，账户信息如下：开户行：_账户名称：_账号：_。第三条 交付及验收3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方；3.2 乙方应按照本合同约定的时间，接收房屋，并对房屋进行验收；3.3 验收合格的，乙方应向甲方支付购房款；验收不合格的，甲方应按照本合同的约定承担责任。第四条 质量及保修4.1 甲方保证房屋符合国家关于建筑工程的强制性标准，不存在质量问题；4.2 甲方应自房屋交付之日起，对房屋进行保修，保修期限为_年；4.3 保修期内，房屋出现质量问题的，甲方应负责修复

3、，并承担修复期间的费用；4.4 保修期内，房屋主体结构出现质量问题的，甲方应负责修复，并承担修复期间的费用。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为回购价款的_%；5.2 甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房屋的日租金向乙方支付违约金，违约金计算时间为逾期交付之日起至实际交付之日止；5.3 乙方未按照本合同约定支付回购价款的，应按照逾期支付部分回购价款的日利率向甲方支付违约金，违约金计算时间为逾期支付之日起至实际支付之日止。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华

4、人民共和国法律；6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋回购完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_授权代表（签名）：_ 授权代表（签名）：_签订日期：_附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋土地使用权证复印件3. 商品房买卖合同复印件4. 补充协议（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_

5、住所地：_法定代表人：_联系电话：_乙方（买受人）：_住所地：_法定代表人：_联系电话：_第三方（保证人）：_住所地：_法定代表人：_联系电话：_第一条 房屋基本信息1.1 房屋坐落于：_（详细地址）；1.2 房屋规划用途：_；1.3 房屋产权性质：_；1.4 房屋建筑规模：_；1.5 房屋所有权证号：_；1.6 房屋土地使用权证号：_。第二条 回购价格及支付方式2.1 双方约定回购价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元；2.2 乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付回购价款；2.3 付款方式：2.3.1 甲方应于本合同签订之日起_个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：_元

6、整（小写）：￥_元，作为购房款；2.3.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付剩余的回购价款；2.3.3 付款方式为银行转账，账户信息如下：开户行：_账户名称：_账号：_。第三条 第三方保证责任3.1 第三方作为保证人，为乙方的履行合同义务提供保证；3.2 第三方应对乙方的还款行为进行监督，确保乙方按时足额支付回购价款；3.3 第三方应承担连带责任，如乙方未履行合同义务，第三方应立即代为履行，并承担因此产生的费用；3.4 第三方应在合同签订之日起_个工作日内，向甲方提供保证函，明确保证责任和保证金额。第四条 甲方权益保障4.1 甲方有权要求第三方提供保证函，以确保甲方的权益得到保

7、障；4.2 甲方有权要求第三方对乙方的还款行为进行监督，并确保乙方按时足额支付回购价款；4.3 甲方在乙方未履行合同义务时，有权要求第三方立即代为履行，并承担因此产生的费用；4.4 甲方在乙方未履行合同义务时，有权解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方未按照本合同约定支付回购价款的，应按照逾期支付部分回购价款的日利率向甲方支付违约金，违约金计算时间为逾期支付之日起至实际支付之日止；5.2 乙方在房屋交付后，未经甲方同意，擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任；5.3 乙方在房屋交付后，未经甲方同意，擅自转让房屋的，甲方

8、有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；7.2 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋回购完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_授权代表（签名）：_ 授权代表（签名）：_授权代表（签名）：_签订日期：_附件：

9、1. 房屋所有权证复印件2. 房屋土地使用权证复印件3. 商品房买卖合同复印件4. 第三方保证函复印件第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方作为保证人，为甲方的权益提供额外的保障。第三方作为独立的合同主体，对乙方的还款行为进行监督，并承担连带责任，确保乙方按时足额支付回购价款。在乙方违约时，第三方应立即代为履行，并承担因此产生的费用。这样的安排有助于第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_住所地：_法定代表人：_联系电话：_乙方（买受人）：_住所地：_法定代表人：_联系电话：_第三方（保证人）：_住所地：_法定代表人：_联系电话：_第一条 房屋基本信息1.1 房屋

10、坐落于：_（详细地址）；1.2 房屋规划用途：_；1.3 房屋产权性质：_；1.4 房屋建筑规模：_；1.5 房屋所有权证号：_；1.6 房屋土地使用权证号：_。第二条 回购价格及支付方式2.1 双方约定回购价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元；2.2 甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向乙方支付回购价款；2.3 付款方式：2.3.1 甲方应于本合同签订之日起_个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元，作为购房款；2.3.2 甲方应于本合同签订之日起_个工作日内，向乙方支付剩余的回购价款；2.3.3 付款方式为银行转账，账户信息如下：开户行：_账户名称：_账

11、号：_。第三条 第三方保证责任3.1 第三方作为保证人，为甲方的履行合同义务提供保证；3.2 第三方应对甲方的还款行为进行监督，确保甲方按时足额支付回购价款；3.3 第三方应承担连带责任，如甲方未履行合同义务，第三方应立即代为履行，并承担因此产生的费用；3.4 第三方应在合同签订之日起_个工作日内，向乙方提供保证函，明确保证责任和保证金额。第四条 乙方权益保障4.1 乙方有权要求第三方提供保证函，以确保乙方的权益得到保障；4.2 乙方有权要求第三方对甲方的还款行为进行监督，并确保甲方按时足额支付回购价款；4.3 乙方在甲方未履行合同义务时，有权要求第三方立即代为履行，并承担因此产生的费用；4.

12、4 乙方在甲方未履行合同义务时，有权解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方未按照本合同约定支付回购价款的，应按照逾期支付部分回购价款的日利率向乙方支付违约金，违约金计算时间为逾期支付之日起至实际支付之日止；5.2 甲方在房屋交付后，未经乙方同意，擅自改变房屋用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任；5.3 甲方在房屋交付后，未经乙方同意，擅自转让房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过

13、友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；7.2 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋回购完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_授权代表（签名）：_ 授权代表（签名）：_授权代表（签名）：_签订日期：_附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋土地使用权证复印件3. 商品房买卖合同复印件4. 第三方保证函复印件乙方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方作为保证人，为乙方的权益提供额外的保障。第三方作为独立的合同主体，对甲方的还款行为进行监督，并承担连带责任，确保甲方按时足额支付回购价款。在甲方违约时，第三方应立即代为履行，并承担因此产生的费用。这样的安排