2024借名购房协议书范本.docx

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1、合同编号：_借名购房协议书范本甲方（借款人）：_身份证号码：_乙方（出借人）：_身份证号码：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借用乙方名义购买房屋事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 甲方拟购买的房屋位于_（地址），房屋产权证号/不动产权证号为_，房屋建筑面积为_平方米。1.2 甲方对上述房屋具有购买意愿，并愿意承担购买该房屋所产生的各项权利义务。第二条 借名购房协议2.1 甲方同意借用乙方名义购买上述房屋，并承担购买房屋的所有费用，包括但不限于房价款、契税、印花税、装修费用、物业费、税费等。

2、2.2 乙方同意将上述房屋的产权/使用权借给甲方使用，并同意将房屋登记在乙方名下。2.3 本协议签订后，甲方应按照约定向乙方支付购房款项及各项费用。第三条 房屋交付及使用3.1 房屋交付时间为_年_月_日，交付时房屋应符合下列条件：（1）房屋所有权/使用权归乙方所有，不存在任何权属纠纷；（2）房屋不存在任何抵押、查封等权利限制；（3）房屋已通过竣工验收，并符合国家关于住宅质量的相关标准；（4）房屋配套设施齐全，能够满足正常居住使用。3.2 甲方自交付之日起享有房屋的实际使用权，并负责房屋的维护、管理和维修。第四条 权属转移4.1 甲方应在房屋交付后_年内，将房屋所有权/使用权转移至甲方名下。4

3、.2 甲方应按照约定向乙方支付房屋过户费用。第五条 还款及违约责任5.1 甲方应按照本协议约定的还款方式和还款期限向乙方偿还购房款项及各项费用。5.2 甲方未按照约定还款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及损害赔偿。5.3 若因政策变化等原因导致房屋所有权/使用权不能转移至甲方名下，甲方应承担相应风险，并支付乙方已支付的购房款项及各项费用。第六条 争议解决本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_乙方（出

4、借人）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋产权证/不动产权证复印件2. 购房发票及付款凭证3. 房屋交付确认书4. 房屋过户相关文件5. 还款计划表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导借名购房协议书范本甲方（借款人）：_身份证号码：_乙方（出借人）：_身份证号码：_丙方（第三方保障机构）：_注册号：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借用乙方名义购买房屋事宜，并由丙方提供第三方保障，达成如下协议：第一条 第三方保障机构的基本情况1.1 丙方为专业房屋购买保障机构，具备相关业务资格和良好信誉。1.2

5、 丙方同意为甲方借名购房提供全程保障，包括但不限于法律咨询、资金监管、权属转移等。第二条 甲方的权益保障2.1 甲方借用乙方名义购买房屋，并承担购买房屋的所有费用。2.2 甲方享有房屋的实际使用权，并负责房屋的维护、管理和维修。2.3 甲方有权要求丙方提供房屋购买过程中的全程保障，确保房屋购买的合法性和权益保障。2.4 甲方在房屋交付后有权要求丙方协助办理权属转移手续，确保房屋所有权/使用权顺利转移至甲方名下。第三条 乙方的义务及限制3.1 乙方同意将房屋的产权/使用权借给甲方使用，并同意将房屋登记在乙方名下。3.2 乙方应在房屋交付后协助甲方办理权属转移手续，并将房屋所有权/使用权转移至甲方

6、名下。3.3 乙方不得干涉甲方对房屋的实际使用，不得擅自处分房屋，不得将房屋设定抵押、查封等权利限制。3.4 乙方应承担因房屋购买产生的税费等费用，并按约定向甲方支付购房款项。第四条 丙方的权益及义务4.1 丙方同意为甲方借名购房提供全程保障，包括但不限于法律咨询、资金监管、权属转移等。4.2 丙方应确保房屋购买过程的合法性，监督甲乙双方履行合同义务，维护甲方的合法权益。4.3 丙方在房屋交付后应协助甲乙双方办理权属转移手续，确保房屋所有权/使用权顺利转移至甲方名下。4.4 丙方应按约定向甲方支付已支付的购房款项及各项费用。第五条 违约责任及第三方介入的意义5.1 甲方未按照约定还款的，乙方有

7、权解除本协议，并要求甲方支付违约金及损害赔偿。5.2 乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求丙方协助维护甲方的合法权益。5.3 丙方未按照约定提供全程保障的，甲方有权解除本协议，并要求丙方承担违约责任。5.4 第三方介入的意义在于确保房屋购买过程的合法性和权益保障，通过专业机构监督甲乙双方的履行合同义务，降低合同纠纷风险。第六条 其他约定6.1 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2 本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_乙方（出借人）：_丙方（第三方保障机构）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋产权证/不动产权证复印件2. 购房发票及付款凭证

8、3. 房屋交付确认书4. 房屋过户相关文件5. 还款计划表第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导股权代持协议书范本甲方（股权代持人）：_身份证号码：_乙方（实际出资人）：_身份证号码：_丙方（第三方监管机构）：_注册号：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国公司法等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方代持乙方股权事宜，并由丙方提供第三方监管，达成如下协议：第一条 第三方监管机构的基本情况1.1 丙方为专业股权代持监管机构，具备相关业务资格和良好信誉。1.2 丙方同意为乙方实际出资提供全程监管，包括但不限于法律咨询、资金监管、股权转让等。第二条 乙方的

9、权益保障2.1 乙方同意将股权交由甲方代持，并承担股权代持所产生的所有费用。2.2 乙方作为实际出资人，享有股权的实际收益权，并负责公司的经营管理和决策。2.3 乙方有权要求丙方提供股权代持过程中的全程监管，确保股权代持的合法性和权益保障。2.4 乙方在合作协议到期后有权要求丙方协助办理股权转让手续，确保股权顺利转让至乙方名下。第三条 甲方的义务及限制3.1 甲方同意代持乙方股权，并承担股权代持的所有费用。3.2 甲方应按照约定向乙方支付股权收益，并确保股权的合法性和安全性。3.3 甲方不得干涉乙方的经营管理和决策，不得擅自处分股权，不得将股权设定抵押、查封等权利限制。3.4 甲方应承担因股权

10、代持产生的税费等费用，并按约定向乙方支付股权收益。第四条 丙方的权益及义务4.1 丙方同意为乙方实际出资提供全程监管，包括但不限于法律咨询、资金监管、股权转让等。4.2 丙方应确保股权代持过程的合法性，监督甲乙双方履行合同义务，维护乙方的合法权益。4.3 丙方在合作协议到期后应协助甲乙双方办理股权转让手续，确保股权顺利转让至乙方名下。4.4 丙方应按约定向乙方支付已支付的股权收益。第五条 违约责任及第三方介入的意义5.1 甲方未按照约定向乙方支付股权收益的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及损害赔偿。5.2 乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求丙方协助维护甲方的合法权益。5.3 丙方未按照约定提供全程监管的，乙方有权解除本协议，并要求丙方承担违约责任。5.4 第三方介入的意义在于确保股权代持过程的合法性和权益保障，通过专业机构监督甲乙双方的履行合同义务，降低合同纠纷风险。第六条 其他约定6.1 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2 本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（股权代持人）：_乙方（实际出资人）：_丙方（第三方监管机构）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 股权证明复印件2. 出资凭证及付款凭证3. 股权转让相关文件4. 收益支付计划表