无锡房屋买卖合同（商品房）.doc

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1、合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本状况1.1 甲方出售的房屋坐落于无锡市_区（县）_街道_号，房屋产权证号：_，房屋结构：_，房屋面积：_平方米。1.2 房屋附属设施：_（包括但不仅限于电梯、楼梯、管道、水电表等）。第二条 房屋交易价格2.1 甲乙双方同意，房屋交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 甲乙双方确认，房屋交易价格包含但不限于房屋本身价值、附属设施价值、装修

2、价值等。第三条 付款方式及进度3.1 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元，作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2 乙方应于_年_月_日前，向甲方支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元，作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应按甲方要求，通过银行按揭方式支付。第四条 交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3 房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、物

3、品清单交付给乙方。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋产权证复印件2. 房屋现状照片3. 附属设施清单4. 装修费用清单5. 付款凭证6. 房屋过户相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权

4、益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方主体的特殊角色，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体的责权利1.1 第三方主体作为中介服务机构，应承担房源信息发布、推广、看房安排等职责。1.2 第三方主体应对房屋交易过程进行监督，确保交易双方按照约定履行各自的权利义务。1.3 第三方主体应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并负责提供相关咨询服务。1.4 第三方主体应按照约定向甲方支付中介费用，费用标准

5、另行协商确定。第二条 甲方权益保障2.1 甲方有权要求第三方主体提供真实、准确的房源信息，并确保房屋交易过程的顺利进行。2.2 甲方有权在合同约定的范围内，要求第三方主体提供相关咨询服务，包括但不限于房屋交易政策解读、贷款办理等。2.3 甲方在房屋交易过程中，如遇到问题，有权要求第三方主体协调解决。2.4 甲方在房屋交付后，有权要求第三方主体协助办理物业入住手续。第三条 乙方的违约及限制3.1 乙方应按照本合同约定的时间节点支付房款，如逾期支付，应承担逾期违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.2 乙方应按照本合同约定的时间节点接收房屋，如逾期接收，应承担逾期违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3

6、.3 乙方在房屋交付后，应按照约定承担房屋维护、管理等相关费用。3.4 乙方在房屋使用过程中，不得擅自改变房屋结构和用途，如违反约定，应承担相应责任。第四条 交易价格及支付方式4.1 甲乙双方同意，房屋交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。4.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元，作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.3 乙方应于_年_月_日前，向甲方支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元，作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.4 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应按甲方要求，

7、通过银行按揭方式支付。第五条 交付及过户5.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。5.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.3 房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、物品清单交付给乙方。第六条 违约责任及赔偿6.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2 甲方在房屋交易过程中，如因第三方主体的原因导致损失，甲方有权要求第三方主体承担相应责任。第七条 争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法

8、院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋产权证复印件2. 房屋现状照片3. 附属设施清单4. 装修费用清单5. 付款凭证6. 房屋过户相关文件第三方介入的意义和目的：第三方主体作为中介服务机构，在本合同中起到了桥梁和纽带的作用，确保了房屋交易过程的顺利进行。第三方主体承担了房源信息发布、推广、看房安排等职责，同时协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并提供相关咨询服务。通过第三方主体的介入，可以有效地保障甲方的权益，确保

9、交易双方按照约定履行各自的权利义务。甲方为主导的目的第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方主体的特殊角色，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体的责权利1.1 第三方主体作为中介服务机构，应承担房源信息发布、推广、看房安排等职责。1.2 第三方主体应对房屋交易过程进行监督，确保交易双方按照约定履行各自的权利义务。1.3 第三方主体应协助乙方办理房屋过户手续，并负

10、责提供相关咨询服务。1.4 第三方主体应按照约定向乙方支付中介费用，费用标准另行协商确定。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权要求第三方主体提供真实、准确的房源信息，并确保房屋交易过程的顺利进行。2.2 乙方有权在合同约定的范围内，要求第三方主体提供相关咨询服务，包括但不限于房屋交易政策解读、贷款办理等。2.3 乙方在房屋交易过程中，如遇到问题，有权要求第三方主体协调解决。2.4 乙方在房屋交付后，有权要求第三方主体协助办理物业入住手续。第三条 甲方的违约及限制3.1 甲方应按照本合同约定的时间节点交付房屋，如逾期交付，应承担逾期违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.2 甲方应保证房屋产权清晰

11、，如因房屋产权问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。3.3 甲方应按照本合同约定，履行房屋质量保证义务，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用及相应损失。3.4 甲方不得擅自变更房屋结构或用途，如违反约定，应承担相应责任。第四条 交易价格及支付方式4.1 甲乙双方同意，房屋交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。4.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元，作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.3 乙方应于_年_月_日前，向甲方支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元，作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

12、4.4 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应按甲方要求，通过银行按揭方式支付。第五条 交付及过户5.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。5.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.3 房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、物品清单交付给乙方。第六条 违约责任及赔偿6.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2 乙方在房屋交易过程中，如因第三方主体的原因导致损失，乙方有权要求第三方主体承担相应责任。第七条 争议解决7.1 本合同在履行过

13、程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋产权证复印件2. 房屋现状照片3. 附属设施清单4. 装修费用清单5. 付款凭证6. 房屋过户相关文件乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保乙方的权益得到充分保障，通过明确甲方的违约及限制条款，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，使乙方在房屋交易过程中处于更有利的地位。乙方为主导还有助于规范甲方的行为，使其严格按照合同约定履行义务，从而保障交易双方的合法权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中