2024年土地买卖居间协议书范本.docx

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1、合同编号：2024_LTDBJZYX甲方（出卖人）：_住所地：_法定代表人：_联系方式：_乙方（买受人）：_住所地：_法定代表人：_联系方式：_丙方（居间人）：_住所地：_法定代表人：_联系方式：_鉴于甲方愿意出售其拥有的土地使用权，乙方愿意购买该土地使用权，丙方愿意作为居间人协助甲乙双方达成交易，经三方协商，达成如下协议：第一条 土地基本情况1.1 土地位置：_（具体位置需附地图）1.2 土地面积：_（以土地使用权证载明为准）1.3 土地用途：_（按照土地使用权证载明的用途）1.4 土地使用权期限：_（以土地使用权证载明为准）第二条 土地买卖价格及支付方式2.2 乙方应按照本协议约定的付款方

2、式分_期向甲方支付土地价款。2.3 付款方式如下：第1期：乙方应在本协议签订之日起_个工作日内，向甲方支付土地价款的_%；第2期：乙方应在办理土地过户手续之日起_个工作日内，向甲方支付土地价款的_%；第3期：剩余土地价款，乙方应在办理土地过户手续之日起_个月内付清。第三条 居间服务费用3.2 乙方向丙方支付居间费用的方式如下：第1期：乙方应在支付第1期土地价款时，向丙方支付居间费用的_%；第2期：乙方应在支付第2期土地价款时，向丙方支付居间费用的_%。第四条 土地过户及交付4.1 甲方应保证其对所出售的土地使用权享有完全的权利，并保证该土地使用权不存在任何争议、纠纷或权利瑕疵。4.2 乙方应按

3、照本协议约定的期限和方式向甲方支付土地价款。4.3 甲方应在乙方支付完土地价款后，按照法定程序协助乙方办理土地过户手续。4.4 土地过户手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条 争议解决6.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条 其他约定7.1 本协议一式三份

4、，甲乙丙三方各执一份。7.2 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_丙方代表（签名）：_签订日期：_附件：1. 土地使用权证复印件2. 土地现状照片3. 相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024_LTDBJZYX甲方（出卖人）：_住所地：_法定代表人：_联系方式：_乙方（买受人）：_住所地：_法定代表人：_联系方式：_第三方（居间服务方）：_住所地：_法定代表人：_联系方式：_鉴于甲方愿意出售其拥有的土地使用权，乙方愿意购买该土地使用权，第三方愿意作为居间服务方协助甲乙双

5、方达成交易，并确保甲方权益得到充分保障，经三方协商，达成如下协议：第一条 土地基本情况1.1 土地位置：_（具体位置需附地图）1.2 土地面积：_（以土地使用权证载明为准）1.3 土地用途：_（按照土地使用权证载明的用途）1.4 土地使用权期限：_（以土地使用权证载明为准）第二条 土地买卖价格及支付方式2.2 乙方应按照本协议约定的付款方式分_期向甲方支付土地价款。2.3 付款方式如下：第1期：乙方应在本协议签订之日起_个工作日内，向甲方支付土地价款的_%；第2期：乙方应在办理土地过户手续之日起_个工作日内，向甲方支付土地价款的_%；第3期：剩余土地价款，乙方应在办理土地过户手续之日起_个月内

6、付清。第三条 居间服务内容及费用（1）协助甲方乙方的谈判及交易；（2）提供与土地交易相关的专业咨询服务；（3）协助甲方乙方办理土地过户手续；（4）确保甲方权益在交易过程中得到充分保障。3.3 居间费用支付方式如下：第1期：甲方应在本协议签订之日起_个工作日内，向第三方支付居间费用的_%；第2期：甲方应在办理土地过户手续之日起_个工作日内，向第三方支付居间费用的_%。第四条 甲方的权利及利益保障4.1 甲方保证其对所出售的土地使用权享有完全的权利，并保证该土地使用权不存在任何争议、纠纷或权利瑕疵。4.2 甲方有权要求乙方按照本协议约定的期限和方式支付土地价款。4.3 甲方有权要求第三方履行居间服

7、务职责，确保其权益在交易过程中得到充分保障。4.4 甲方在乙方支付完土地价款后，有权要求第三方协助办理土地过户手续。4.5 甲方在土地过户手续办理完毕后，有权要求乙方交付土地使用权证等相关证件。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方未按照本协议约定的期限和方式支付土地价款的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.2 乙方在土地过户手续办理完毕前，不得将土地使用权转让给他人，否则甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条 第三方的主体责任6.1 第三方应履行居间服务职责，协助甲方乙方达成交易，并确保甲方权益得到充分保障。6.2 第三方在履行居间服务职责过程中，

8、应严格遵守法律法规，不得损害甲方乙方的合法权益。6.3 第三方因违反法律法规或本协议约定，导致甲方乙方向其主张权益的，应承担相应的法律责任。第七条 争议解决7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条 第三方介入的意义和目的8.1 第三方作为居间服务方，介入土地买卖交易，有助于提高交易效率，降低交易成本。8.2 第三方专业化的居间服务，有助于保障甲方乙方的合法权益，确保交易的安全性和可靠性。8.3 第三方居间服务方的介入，有利于规

9、范交易行为，维护土地市场秩序。第九条 甲方为主导的目的和意义9.1 甲方作为第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：2024_LTDBJZYX甲方（出卖人）：_住所地：_法定代表人：_联系方式：_乙方（买受人）：_住所地：_法定代表人：_联系方式：_第三方（居间服务方）：_住所地：_法定代表人：_联系方式：_鉴于甲方愿意出售其拥有的土地使用权，乙方愿意购买该土地使用权，第三方愿意作为居间服务方协助甲乙双方达成交易，并确保乙方权益得到充分保障，经三方协商，达成如下协议：第一条 土地基本情况1.1 土地位置：_（具体位置需附地图）1.2 土地面积：_（以土地使用权证载明为准）1.3 土地用途

10、：_（按照土地使用权证载明的用途）1.4 土地使用权期限：_（以土地使用权证载明为准）第二条 土地买卖价格及支付方式2.2 乙方应按照本协议约定的付款方式分_期向甲方支付土地价款。2.3 付款方式如下：第1期：乙方应在本协议签订之日起_个工作日内，向甲方支付土地价款的_%；第2期：乙方应在办理土地过户手续之日起_个工作日内，向甲方支付土地价款的_%；第3期：剩余土地价款，乙方应在办理土地过户手续之日起_个月内付清。第三条 居间服务内容及费用（1）协助甲方乙方的谈判及交易；（2）提供与土地交易相关的专业咨询服务；（3）协助甲方乙方办理土地过户手续；（4）确保乙方权益在交易过程中得到充分保障。3.

11、3 居间费用支付方式如下：第1期：乙方应在本协议签订之日起_个工作日内，向第三方支付居间费用的_%；第2期：乙方应在办理土地过户手续之日起_个工作日内，向第三方支付居间费用的_%。第四条 乙方的权利及利益保障4.1 乙方有权要求甲方按照本协议约定的期限和方式交付土地使用权证等相关证件。4.2 乙方有权要求第三方履行居间服务职责，确保其权益在交易过程中得到充分保障。4.3 乙方在土地过户手续办理完毕后，有权要求甲方交付土地使用权证等相关证件。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方未按照本协议约定的期限和方式交付土地使用权证等相关证件的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2 甲

12、方在土地过户手续办理完毕前，不得将土地使用权转让给他人，否则乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第六条 第三方的主体责任6.1 第三方应履行居间服务职责，协助甲方乙方达成交易，并确保乙方权益得到充分保障。6.2 第三方在履行居间服务职责过程中，应严格遵守法律法规，不得损害甲方乙方的合法权益。6.3 第三方因违反法律法规或本协议约定，导致乙方向其主张权益的，应承担相应的法律责任。第七条 争议解决7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条 乙方为主导的目的和意义8.1 乙方作为买受人，为主导本协议的目的，旨在确保其购买土地使用权的权益得到充分保障。8.2 乙方为主导本协议的意义，在于通过明确甲方的违约责任及限制条款，降低交易风险，确保交易的安全性和可靠性。本合同以乙方权益为主导，通过详细规划第三方的责权利等相关条款，增加了乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加了甲方的违约及限制条款。第三方作为居间服务方，介入土地买卖交易，有助于提高交易效率，降低交易成本，保障乙方合法权益，并维护土地市场秩序。通过本合同，乙方能够