合同范本,青岛市商品房买卖合同范本.docx

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1、第一篇范文：合同编号：_合同范本，青岛市商品房买卖合同范本合同双方：第一条 房屋基本状况1.1 甲方出售的房屋位于青岛市_区_路_号，房屋结构为_，房屋产权证号为_。1.2 房屋的规划用途为_，土地使用权类型为_，土地使用权证号为_。1.3 房屋的建筑面积为_平方米，套内建筑面积为_平方米，公摊面积为_平方米。第二条 房屋价格及支付方式2.1 双方确认，房屋的交易价格为人民币_元整（大写：_元整）。（1）乙方应在本合同签订之日起_日内，向甲方支付房价款的_%，即人民币_元整（大写：_元整）；（2）剩余房价款_元整（大写：_元整），乙方应按照甲方规定的付款进度和方式支付。第三条 交付及办理产权过

2、户手续3.1 甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为_年_月_日。3.2 乙方应自房屋交付之日起_日内，向青岛市房地产登记机构申请办理产权过户手续。3.3 甲方应协助乙方办理产权过户手续，并提供必要的证明材料。第四条 质量及保修4.1 甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定承担房屋质量保修责任。4.2 甲方对房屋质量问题的修复期限为_日，自乙方书面通知甲方之日起计算。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。5.2 甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延

3、迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付日数日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的_%365天）。5.3 乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金计算方式同上。第六条 争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同附件为：房屋平面图、户型说明书、房屋质量保证书等。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同范本，青岛市商品房买

4、卖合同范本合同双方：第一条 第三方主体介绍1.1 丙方作为独立的第三方服务主体，应甲方要求，提供包括但不限于房屋交易协助、资金监管、售后服务等一站式服务。1.2 丙方具备相关的行业资质和经验，能够保障房屋交易的安全和顺利进行。第二条 甲方权益保障2.1 房屋信息披露甲方应向丙方提供房屋的真实、完整、准确的信息，包括但不限于房屋权属情况、实物状况、周边环境等。2.2 房价款监管乙方应将房价款支付至丙方开设的专门账户，并由丙方进行监管，待房屋交付及产权过户手续办理完毕后，丙方将房价款支付给甲方。2.3 质量保障甲方对房屋质量问题的修复期限为_日，自乙方书面通知甲方之日起计算。若甲方未能在约定时间内

5、修复质量问题，甲方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。2.4 履约保障丙方应监督甲方履行合同约定的义务，如甲方未能按约定时间交付房屋或存在其他违约行为，丙方有权采取措施保障乙方的合法权益，包括但不限于暂停支付房价款、要求甲方支付违约金等。第三条 乙方的权利与义务3.1 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。3.2 乙方应自房屋交付之日起_日内，向青岛市房地产登记机构申请办理产权过户手续。3.3 乙方应按照合同约定的方式使用、维护房屋，并遵守相关法律法规。第四条 违约责任及限制4.1 乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款日数日

6、违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的_%365天）。4.2 乙方未按照约定使用、维护房屋，导致房屋损失或损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3 乙方在合同履行过程中，如有违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第五条 第三方主体的责任与义务5.1 丙方应按照本合同约定，为甲方和乙方提供专业的服务，并确保房屋交易的安全和顺利进行。5.2 丙方应妥善保管房价款，确保房价款的安全。5.3 丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。第六条 争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七

7、条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2 本合同附件为：房屋平面图、户型说明书、房屋质量保证书等。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方服务主体（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_第三方代表（签名）：_签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的服务，确保房屋交易的安全和顺利进行。丙方作为独立的第三方，能够客观、公正地处理甲乙双方在交易过程中产生的争议和问题，提高交易效率，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋的出卖方，为主导本合同的目的和意义在于确保自身权益的实现，通过与乙方和丙方的协商

8、，明确各方的权利义务，确保房屋交易的顺利进行。同时，甲方通过丙方的介入，能够更好地保障房屋质量，提高售后服务的质量，增加自身的信誉和口碑。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同范本，青岛市商品房买卖合同范本合同双方：第一条 第三方主体介绍1.1 丙方作为独立的第三方服务主体，应乙方要求，提供包括但不限于房屋交易协助、资金监管、售后服务等一站式服务。1.2 丙方具备相关的行业资质和经验，能够保障房屋交易的安全和顺利进行。第二条 乙方权益保障2.1 房价款监管乙方应将房价款支付至丙方开设的专门账户，并由丙方进行监管，待房屋交付及产权过户手续办理完毕后，丙方将房价款支付给甲方。2.2 质量保障甲方

9、对房屋质量问题的修复期限为_日，自乙方书面通知甲方之日起计算。若甲方未能在约定时间内修复质量问题，甲方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。2.3 履约保障丙方应监督甲方履行合同约定的义务，如甲方未能按约定时间交付房屋或存在其他违约行为，丙方有权采取措施保障乙方的合法权益，包括但不限于暂停支付房价款、要求甲方支付违约金等。第三条 甲方的权利与义务3.1 甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋。3.2 甲方应保证房屋质量，并按照合同约定承担房屋质量保修责任。3.3 甲方应按照合同约定的方式使用、维护房屋，并遵守相关法律法规。第四条 违约责任及限制4.1 甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有

10、权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付日数日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的_%365天）。4.2 甲方未按照约定方式使用、维护房屋，导致房屋损失或损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3 甲方在合同履行过程中，如有违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第五条 第三方主体的责任与义务5.1 丙方应按照本合同约定，为乙方和甲方提供专业的服务，并确保房屋交易的安全和顺利进行。5.2 丙方应妥善保管房价款，确保房价款的安全。5.3 丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。第六条 争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过

11、友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2 本合同附件为：房屋平面图、户型说明书、房屋质量保证书等。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方服务主体（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_第三方代表（签名）：_签订日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义：乙方作为房屋的购买方，为主导本合同的目的和意义在于确保自身权益的实现，通过与甲方和丙方的协商，明确各方的权利义务，确保房屋交易的顺利进行。同时，乙方通过丙方的介入，能够更好地保障房屋质量，提高售后服务的质量，增加自身的居住体验。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为房屋的出卖方，其权益得到保障，但相较于乙方，甲方的权利和利益相对较少。这是因为在房屋交易中，买方通常需要更多的保护，以确保其投资安全和居住权益。通过第三方丙方的介入，可以更好地平衡甲乙双方的权益，促进交易的公平和顺利进行。