个人房屋买卖合同协议范本模板,.doc

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1、合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1 甲方出售房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_，房屋建筑面积为_平方米，套内建筑面积为_平方米。1.2 房屋附属设施包括：_。1.3 甲方承诺，出售的房屋为_（是/否）共有，若有共有，共有人的姓名、身份证号码及共有方式为：_。二、房屋交易价格及支付方式2.1 双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙

2、方支付房价款的方式为：_（一次性付款/分期付款/按揭付款）。2.3 乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。乙方未按照约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。三、房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。3.2 双方应在本合同签订之日起_日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3 房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证书、房屋土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承

3、担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的_%。4.2 甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。迟延交付违约金的计算方式为：每逾期一日，支付房价款的_%。五、争议解决5.1 本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_附件：1. 房屋所有权证/不动产权证书复印件2.

4、房屋土地使用权证复印件3. 房屋附属设施清单4. 共有情况说明（如有）5. 付款凭证复印件（如有）6. 其他相关文件（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，并涉及丙方提供相关服务事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1 甲方出售房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_，房屋建筑面积为_平方米，套内建筑面积为_平方米。1.2 房屋附属设施包

5、括：_。1.3 甲方承诺，出售的房屋为_（是/否）共有，若有共有，共有人的姓名、身份证号码及共有方式为：_。二、房屋交易价格及支付方式2.1 双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方支付房价款的方式为：_（一次性付款/分期付款/按揭付款）。2.3 乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。乙方未按照约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。三、第三方主体丙方的责权利3.1 丙方作为第三方主体，负责为甲方和乙方提供房屋交易相关的服务，包括但不限于房屋评估、交易咨询、过户代理等。3.2 丙方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规的要求，确

6、保甲乙双方的权益得到保障。3.3 丙方应在本合同签订之日起_日内，完成房屋评估和交易咨询工作，并提供相应的报告给甲方和乙方。3.4 丙方应在本合同签订之日起_日内，协助甲乙双方完成房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。四、甲方权益保障4.1 甲方有权要求丙方提供真实的房屋信息和市场行情，以便甲方了解房屋交易的相关情况。4.2 甲方有权要求丙方确保房屋交易过程的合法性和合规性，保护甲方的合法权益。4.3 甲方在房屋交易过程中遇到任何问题，有权要求丙方及时解决，并给予合理的解释和赔偿。4.4 甲方在房屋交易完成后，有权要求丙方提供房屋过户证明和相关文件的复印件。五、乙方违约及限制条款5.1 乙方

7、未按照本合同约定的付款方式支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的_%。5.2 乙方未按照本合同约定的时间交付房价款的，甲方有权要求乙方支付迟延交付违约金。迟延交付违约金的计算方式为：每逾期一日，支付房价款的_%。5.3 乙方在房屋交易过程中提供虚假信息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的_%。六、争议解决6.1 本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方

8、各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方主体）：_签订日期：_附件：1. 房屋所有权证/不动产权证书复印件2. 房屋土地使用权证复印件3. 房屋附属设施清单4. 付款凭证复印件（如有）5. 房屋评估报告和交易咨询报告6. 过户代理协议（如有）第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供专业的房屋交易服务，确保交易过程的合法性和合规性，并保护甲乙双方的合法权益。丙方作为第三方主体，具有专业的知识和经验，能够提供房屋评估、交易咨询、过户代理等服务，帮助甲方和乙方顺利完成房屋交易。甲方为主导的目的和意义在于确保

9、其合法权益得到充分保障。通过与乙方签订房屋买卖合同，并引入第三方主体丙方，甲方能够更好地控制交易过程，确保交易第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丁方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丁三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，并涉及丁方提供相关服务事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1 甲方出售房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_，房屋建筑面积为_平方米，套内建筑面积为_平方米。1.2 房屋附属设施包括：_。1.3

10、 甲方承诺，出售的房屋为_（是/否）共有，若有共有，共有人的姓名、身份证号码及共有方式为：_。二、房屋交易价格及支付方式2.1 双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方支付房价款的方式为：_（一次性付款/分期付款/按揭付款）。2.3 乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。乙方未按照约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。三、第三方主体丁方的责权利3.1 丁方作为第三方主体，负责为甲方和乙方提供房屋交易相关的服务，包括但不限于房屋评估、交易咨询、过户代理等。3.2 丁方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规的要求，确保甲乙双方的权

11、益得到保障。3.3 丁方应在本合同签订之日起_日内，完成房屋评估和交易咨询工作，并提供相应的报告给甲方和乙方。3.4 丁方应在本合同签订之日起_日内，协助甲乙双方完成房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。四、乙方权益保障4.1 乙方有权要求丁方提供真实的房屋信息和市场行情，以便乙方了解房屋交易的相关情况。4.2 乙方有权要求丁方确保房屋交易过程的合法性和合规性，保护乙方的合法权益。4.3 乙方在房屋交易过程中遇到任何问题，有权要求丁方及时解决，并给予合理的解释和赔偿。4.4 乙方在房屋交易完成后，有权要求丁方提供房屋过户证明和相关文件的复印件。五、甲方违约及限制条款5.1 甲方未按照本合同约

12、定的时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的_%。5.2 甲方提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的_%。5.3 甲方未按照本合同约定的条件交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的_%。六、争议解决6.1 本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续

13、办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丁方（第三方主体）：_签订日期：_附件：1. 房屋所有权证/不动产权证书复印件2. 房屋土地使用权证复印件3. 房屋附属设施清单4. 付款凭证复印件（如有）5. 房屋评估报告和交易咨询报告6. 过户代理协议（如有）乙方为主导的目的和意义在于确保其合法权益得到充分保障。通过与甲方签订房屋买卖合同，并引入第三方主体丁方，乙方能够更好地控制交易过程，确保交易过程的合法性和合规性，并保护自身的合法权益。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在交易中的地位和权益。在本合同中，乙方作为买方，其主要关注点在于获得房屋的所有权和使用权，因此合同的条款更多地倾向于保护乙方的权益，确保乙方在交易中能够获得公正和平等的待遇。