购房合同(分期付款).doc

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1、合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方拥有的房屋事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋坐落于_市_区_街道_号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2 房屋规划用途为住宅，房屋结构为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.3 甲方保证所售房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准。第二条 房屋总价款及支付方式2.2 乙方同意按照本合同约定的付款方式和付款时间，分_期向甲方支付房款。2.3 付款方式如下：第1期：乙方应于

2、本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付房款总额的_%，即人民币（大写）：_仟_佰_拾_元整（小写）：_元；第2期：乙方应于_年_月_日前，向甲方支付房款总额的_%，即人民币（大写）：_仟_佰_拾_元整（小写）：_元；第3期：乙方应于_年_月_日前，向甲方支付房款总额的_%，即人民币（大写）：_仟_佰_拾_元整（小写）：_元；第4期：乙方应于_年_月_日前，向甲方支付房款总额的_%，即人民币（大写）：_仟_佰_拾_元整（小写）：_元；第5期：乙方应于_年_月_日前，向甲方支付房款总额的_%，即人民币（大写）：_仟_佰_拾_元整（小写）：_元。2.4 乙方未按时支付房款的，每逾期一日，应按照应付

3、未付款项的_%支付滞纳金。第三条 房屋交付及产权过户3.1 甲方应在本合同约定的付款期限内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2 甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，如因房屋产权纠纷导致乙方不能正常入住或无法办理产权过户手续的，甲方应承担相应的法律责任。3.3 双方应按照国家的相关法律法规，共同办理房屋产权过户手续。过户费用由乙方承担。第四条 甲方义务4.1 甲方应保证所售房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准。4.2 甲方应按照本合同约定的时间，将房屋交付给乙方。4.3 甲方应对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。第五条 乙方义务5.1 乙方应按照本合同约定的付款方式

4、和付款时间，向甲方支付房款。5.2 乙方应对甲方提供的房屋信息保密，不得泄露给第三方。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房款总额的_%。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。8.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证/不动产权证书复印件2. 房屋平

5、面图3. 付款凭证4. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方拥有的房屋事宜，达成如下协议，并引入第三方主体共同见证和保障本合同的履行：第一条 第三方主体的确认1.1 甲方同意引入第三方主体作为本合同的担保方，确保合同的履行和甲方的权益得到保障。1.2 第三方主体应具备较强的实力和信誉，能够为甲乙双方提供必要的担保和服务。1.3 第三方主体应在本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付房款总额的_

6、%作为履约保证金。第二条 房屋总价款及支付方式2.2 乙方同意按照本合同约定的付款方式和付款时间，分_期向甲方支付房款。2.3 付款方式如下：第1期：乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付房款总额的_%，即人民币（大写）：_仟_佰_拾_元整（小写）：_元；第2期：乙方应于_年_月_日前，向甲方支付房款总额的_%，即人民币（大写）：_仟_佰_拾_元整（小写）：_元；第3期：乙方应于_年_月_日前，向甲方支付房款总额的_%，即人民币（大写）：_仟_佰_拾_元整（小写）：_元；第4期：乙方应于_年_月_日前，向甲方支付房款总额的_%，即人民币（大写）：_仟_佰_拾_元整（小写）：_元；第5

7、期：乙方应于_年_月_日前，向甲方支付房款总额的_%，即人民币（大写）：_仟_佰_拾_元整（小写）：_元。2.4 乙方未按时支付房款的，每逾期一日，应按照应付未付款项的_%支付滞纳金。第三条 房屋交付及产权过户3.1 甲方应在本合同约定的付款期限内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2 甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，如因房屋产权纠纷导致乙方不能正常入住或无法办理产权过户手续的，甲方应承担相应的法律责任。3.3 双方应按照国家的相关法律法规，共同办理房屋产权过户手续。过户费用由乙方承担。第四条 甲方权益保障4.1 甲方同意引入第三方主体作为本合同的担保方，确保甲方的权益得到

8、充分保障。4.2 第三方主体应向甲方支付房款总额的_%作为履约保证金，用于保障甲方权益的实现。4.3 在乙方未按照约定支付房款的情况下，甲方有权要求第三方主体支付房款总额的_%作为违约金，用以弥补甲方的损失。4.4 在房屋交付和产权过户过程中，如乙方出现违约行为，甲方有权要求第三方主体承担相应的违约责任，用以保障甲方的权益。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方未按照本合同约定的付款方式和付款时间支付房款的，每逾期一日，应按照应付未付款项的_%支付滞纳金。5.2 乙方未按照约定支付房款，经甲方催告后仍不支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房款总额的_%作为违约金。5.3 乙方在房屋交付

9、和产权过户过程中出现违约行为的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并要求第三方主体承担相应的连带责任。第六条 第三方主体的义务6.1 第三方主体应向甲方支付房款总额的_%作为履约保证金，用于保障甲方权益的实现。6.2 第三方主体应在乙方未按照约定支付房款的情况下，向甲方支付房款总额的_%作为违约金，用以弥补甲方的损失。6.3 第三方主体在房屋交付和产权过户过程中，如乙方出现违约行为，应承担相应的违约责任，用以保障甲方的权益。第七条 争议解决本合同在履行过程中，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国

10、城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方拥有的房屋事宜，达成如下协议，并引入第三方主体共同见证和保障本合同的履行：第一条 第三方主体的确认1.1 乙方同意引入第三方主体作为本合同的担保方，确保合同的履行和乙方的权益得到保障。1.2 第三方主体应具备较强的实力和信誉，能够为甲乙双方提供必要的担保和服务。1.3 第三方主体应在本合同签订之日起_个工作日内，向乙方支付房款总额的_%作为履约保证金。第二条 房屋总价款及支付方式2.2 乙方同意按照本合同约定的付款方式和付款时间，分_期向甲方支付房款。2.3 付款方式如下：第1期：乙方应于本合同签订之

11、日起_个工作日内，向甲方支付房款总额的_%，即人民币（大写）：_仟_佰_拾_元整（小写）：_元；第2期：乙方应于_年_月_日前，向甲方支付房款总额的_%，即人民币（大写）：_仟_佰_拾_元整（小写）：_元；第3期：乙方应于_年_月_日前，向甲方支付房款总额的_%，即人民币（大写）：_仟_佰_拾_元整（小写）：_元；第4期：乙方应于_年_月_日前，向甲方支付房款总额的_%，即人民币（大写）：_仟_佰_拾_元整（小写）：_元；第5期：乙方应于_年_月_日前，向甲方支付房款总额的_%，即人民币（大写）：_仟_佰_拾_元整（小写）：_元。2.4 乙方未按时支付房款的，每逾期一日，应按照应付未付款项的_

12、%支付滞纳金。第三条 房屋交付及产权过户3.1 甲方应在本合同约定的付款期限内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2 甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，如因房屋产权纠纷导致乙方不能正常入住或无法办理产权过户手续的，甲方应承担相应的法律责任。3.3 双方应按照国家的相关法律法规，共同办理房屋产权过户手续。过户费用由甲方承担。第四条 乙方权益保障4.1 乙方同意引入第三方主体作为本合同的担保方，确保乙方的权益得到充分保障。4.2 第三方主体应向乙方支付房款总额的_%作为履约保证金，用于保障乙方权益的实现。4.3 在甲方未按照约定交付房屋的情况下，乙方有权要求第三方主体支付房款总额

13、的_%作为违约金，用以弥补乙方的损失。4.4 在房屋交付和产权过户过程中，如甲方出现违约行为，乙方有权要求第三方主体承担相应的违约责任，用以保障乙方的权益。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方未按照本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照应付未付款项的_%支付滞纳金。5.2 甲方未按照约定交付房屋，经乙方催告后仍不交付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付房款总额的_%作为违约金。5.3 甲方在房屋交付和产权过户过程中出现违约行为的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第六条 第三方主体的义务6.1 第三方主体应向乙方支付房款总额的_%作为履约保证金，用于保障乙方权益的实现。6.2 第三方主体应在甲方未按照约定交付房屋的情况下，向乙方支付房款总额的_%作为违约金，用以弥补乙方的损失。6.3 第三方主体在房屋交付和产权过户过程中，如甲方出现违约行为，应承担相应的违约责任，用以保障乙方的权益。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向