购房合同审批单.doc

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1、第一篇范文：合同编号：填写合同编号甲方（卖方）：填写甲方全称地址：填写甲方地址代表人：填写甲方代表人姓名乙方（买方）：填写乙方全称地址：填写乙方地址代表人：填写乙方代表人姓名第一条 房产描述1.1 该房产位于填写房产地址，房屋结构为填写房屋结构，房产证号为填写房产证号。1.2 该房产的规划用途为填写规划用途，土地使用权性质为填写土地使用权性质。1.3 该房产的建筑面积为填写建筑面积，套内建筑面积为填写套内建筑面积。第二条 购买价格2.1 乙方同意以人民币填写购买价格元购买该房产。2.2 乙方应于本合同签订之日起填写付款期限内，将上述购房款一次性支付给甲方。2.3 甲方应在本合同签订之日起填写交

2、房期限内，将该房产交付给乙方。第三条 交付及验收3.1 甲方应保证该房产符合国家关于住宅交付使用的相关标准，并按照本合同约定的时间交付给乙方。3.2 乙方应按照本合同约定的时间接收该房产，并对房产进行验收。如乙方对房产的质量和使用功能有异议，应在验收时提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知后填写异议处理期限内，根据法律法规和双方约定，负责解决。第四条 税费4.1 双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。第五条 违约责任5.1 如甲方未按照本合同约定的时间交付该房产，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款填写违约金比例。5.2 如乙方未按照本合同约定的时

3、间支付购房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款填写违约金比例。第六条 争议解决本合同履行过程中，如双方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向填写争议解决法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务之日终止。甲方（卖方）：填写甲方全称乙方（买方）：填写乙方全称代表人：填写甲方代表人姓名代表人：填写乙方代表人姓名签订日期：填写签订日期附件：1. 房产证复印件2. 土地使用权证复印件3. 购房款支付凭证4. 房产交付确认书第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合

4、同编号：填写合同编号甲方（卖方）：填写甲方全称地址：填写甲方地址代表人：填写甲方代表人姓名乙方（买方）：填写乙方全称地址：填写乙方地址代表人：填写乙方代表人姓名丙方（第三方）：填写丙方全称地址：填写丙方地址代表人：填写丙方代表人姓名第一条 房产描述同第一条第二条 购买价格同第二条第三条 交付及验收同第三条第四条 税费同第四条第五条 甲方权益保障5.1 乙方应在本合同签订之日起填写付款期限内，将上述购房款一次性支付给甲方。如乙方未能按期付款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款填写违约金比例。5.2 甲方应保证该房产符合国家关于住宅交付使用的相关标准，并按照

5、本合同约定的时间交付给乙方。如甲方未按照本合同约定的时间交付该房产，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款填写违约金比例。5.3 甲方应确保该房产的权属清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致房产存在权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第六条 丙方职责6.1 丙方作为第三方主体，应提供房产交易过程中的交易保障服务，包括但不限于交易资金监管、交易进度跟踪等。6.2 丙方应确保交易资金的安全，在乙方支付购房款后，将款项暂时冻结在丙方的交易保障账户中，待乙方验收合格后，再将款项支付给甲方。6.3 丙方应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露乙方和甲方的个人信息及交易

6、信息。第七条 乙方违约及限制条款7.1 乙方应按照本合同约定的时间支付购房款。如乙方未能按期付款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款填写违约金比例。7.2 乙方应在验收时对房产的质量和使用功能进行查验。如乙方对房产的质量和使用功能有异议，应在验收时提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知后填写异议处理期限内，根据法律法规和双方约定，负责解决。第八条 争议解决同第六条第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至三方履行完毕本合同约定的义务之日终止。甲方（卖方）：填写甲方全称乙方（买方

7、）：填写乙方全称丙方（第三方）：填写丙方全称代表人：填写甲方代表人姓名代表人：填写乙方代表人姓名代表人：填写丙方代表人姓名签订日期：填写签订日期附件：1. 房产证复印件2. 土地使用权证复印件3. 购房款支付凭证4. 房产交付确认书第三方介入的意义和目的：丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为甲乙双方提供专业的房产交易服务，确保交易的安全和顺利进行。丙方承担着交易保障和金融服务的角色，通过交易保障服务，保障甲乙双方的权益，确保交易资金的安全和交易的顺利进行。同时，丙方通过金融服务，为乙方提供便捷的购房资金解决方案，降低乙方的购房压力。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，是房产的所有

8、权人，对房产的处置权和相关权益具有主导地位。甲方的主导地位体现在对房产的出售权、交付权和价款收款权的掌控上。甲方有权要求乙方按照合同约定的价格和时间购买房产，有权要求丙方提供交易保障服务，并确保丙方履行其合同义务。甲方的主导地位保证了其权益的优先性和安全性，确保了甲方在交易过程中的利益得到充分保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：填写合同编号甲方（卖方）：填写甲方全称地址：填写甲方地址代表人：填写甲方代表人姓名乙方（买方）：填写乙方全称地址：填写乙方地址代表人：填写乙方代表人姓名丙方（第三方）：填写丙方全称地址：填写丙方地址代表人：填写丙方代表人姓名第一条 房产描述同第一条第二条

9、 购买价格同第二条第三条 交付及验收同第三条第四条 税费同第四条第五条 乙方权益保障5.1 甲方应保证该房产符合国家关于住宅交付使用的相关标准，并按照本合同约定的时间交付给乙方。如甲方未按照本合同约定的时间交付该房产，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款填写违约金比例。5.2 甲方应确保该房产的权属清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致房产存在权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.3 乙方应按照本合同约定的时间接收该房产，并对房产进行验收。如乙方对房产的质量和使用功能有异议，应在验收时提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知后填写异议处理期限内，

10、根据法律法规和双方约定，负责解决。第六条 丙方职责6.1 丙方作为第三方主体，应提供房产交易过程中的交易保障服务，包括但不限于交易资金监管、交易进度跟踪等。6.2 丙方应确保交易资金的安全，在乙方支付购房款后，将款项暂时冻结在丙方的交易保障账户中，待乙方验收合格后，再将款项支付给甲方。6.3 丙方应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露乙方和甲方的个人信息及交易信息。第七条 甲方违约及限制条款7.1 甲方应按照本合同约定的时间交付该房产。如甲方未能按期交付，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款填写违约金比例。7.2 甲方应保证该房产的权属清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致

11、房产存在权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第八条 争议解决同第六条第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至三方履行完毕本合同约定的义务之日终止。甲方（卖方）：填写甲方全称乙方（买方）：填写乙方全称丙方（第三方）：填写丙方全称代表人：填写甲方代表人姓名代表人：填写乙方代表人姓名代表人：填写丙方代表人姓名签订日期：填写签订日期附件：1. 房产证复印件2. 土地使用权证复印件3. 购房款支付凭证4. 房产交付确认书乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，是房产的购买方，对购买房产的权益具有主导地位。乙方的主导地位体现在对房产的购买权、验收权和价款收款权的掌控上。乙方有权要求甲方按照合同约定的价格和时间交付房产，有权要求丙方提供交易保障服务，并确保丙方履行其合同义务。乙方的主导地位保证了其权益的优先性和安全性，确保了乙方在交易过程中的利益得到充分保障。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，原本在房产交易中拥有主导地位。然而，为了更好地保护乙方的权益，本合同通过设置违约金条款、权属保证条款等方式，对甲方的权利进行了限制，强化了对乙方的保障。这样的安排使得甲方在交易过程中的地位相对弱化，更多地是为了满足乙方的需求和保障乙方的权益。