如何防范租赁合同中的风险联营合同.docx

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1、合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租的房屋位于_，房屋结构及面积为_。1.2 乙方承租的房屋用于_。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金的方式为每_个月支付一次

2、，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方权利和义务5.1 甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2 甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失导致损坏的；（2）

3、正常使用磨损导致的自然损坏；（3）不可抗力因素导致的损坏。5.3 甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。第六条 乙方权利和义务6.1 乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。第七条 合同的变更和解除7.1 任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2 乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。第八条 违约责任8.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金

4、，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条 争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_ 乙方代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 乙方的有效身份证件复印件3. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方合作方）：_鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房

5、屋，丙方作为第三方合作方，愿意为甲方和乙方提供相关服务，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租的房屋位于_，房屋结构及面积为_。1.2 乙方承租的房屋用于_。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金的方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至

6、甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方权利和义务5.1 甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2 甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失导致损坏的；（2）正常使用磨损导致的自然损坏；（3）不可抗力因素导致的损坏。5

7、.3 甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。第六条 乙方权利和义务6.1 乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。第七条 第三方合作方的责权利7.1 丙方作为第三方合作方，应协助甲方和乙方完成租赁合同的相关事宜，包括但不限于房屋交付、租金支付、维修服务等。7.2 丙方应保证提供的服务符合国家法律法规及行业标准，确保甲乙双方的权益得到保障。7.3 丙方在提供服务过程中，应遵守商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息及合同内容。第八条 甲

8、方权益保障条款8.1 乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。8.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。8.3 如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。第九条 争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_ 乙方代表（签名）：_丙方代表（签名）

9、：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 乙方的有效身份证件复印件3. 丙方的有效资质证明复印件4. 其他相关文件第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方合作方）：_鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，丙方作为第三方合作方，愿意为乙方和甲方提供相关服务，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租的房屋位于_，房屋结构及面积为_。1.2 乙方承租的房屋用于_。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后

10、，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金的方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙

11、方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 乙方权利和义务5.1 乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。5.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。第六条 甲方权利和义务6.1 甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2 甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失导致损坏的；（2）正常使用磨损导致的自然损坏；（3）不可抗力因素导致的损坏。6.3 甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。第七条 第三方合作方的

12、责权利7.1 丙方作为第三方合作方，应协助甲方和乙方完成租赁合同的相关事宜，包括但不限于房屋交付、租金支付、维修服务等。7.2 丙方应保证提供的服务符合国家法律法规及行业标准，确保甲乙双方的权益得到保障。7.3 丙方在提供服务过程中，应遵守商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息及合同内容。第八条 乙方权益保障条款8.1 甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。8.2 甲方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的_%作为滞纳金。8.3 如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方立即解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此给乙方造成的损失。第九条 争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_ 乙方代表（签名）：_丙方代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 乙方的有效身份证件复印件3. 丙方的有效资质证明复印件4. 其他相关文件