二手房租赁合同及注意事项(合同协议范本).doc

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1、第一篇范文：合同编号：请插入合同编号二手房租赁合同及注意事项（合同协议范本）甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本信息1.1 甲方出租的房屋地址：【房屋地址】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米。1.2 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3 乙方租赁的房屋用途：【租赁用途】。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为每月【租金

2、金额】元。3.2 乙方应在每月的【租金支付日期】前将当月租金支付给甲方。3.3 乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同

3、的变更和解除6.1 任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 如甲方未按约定时间、数量交付房屋，乙方有权拒绝支付相应期间的租金。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执

4、一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：【签订日期】乙方（签字/盖章）：_ 日期：【签订日期】附件：1. 房屋所有权证复印件2. 租赁用途证明文件3. 押金收据4. 房屋设施清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导二手房租赁合同及注意事项（合同协议范本）甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方担保方）：一、房屋基本信息1.1 甲方出租的房屋地址：【房屋地址】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米。1.2 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3 乙方租赁的房屋用途：【租赁用途】。二、

5、租赁期限2.1 本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为每月【租金金额】元。3.2 乙方应在每月的【租金支付日期】前将当月租金支付给甲方。3.3 乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋

6、使用及维修5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权益保障6.1 丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务进行担保。若乙方违反本合同约定，丙方应承担相应的赔偿责任。6.2 甲方有权在合同期内要求丙方提供担保，包括但不限于保证金、担保函等形式。6.3 甲方有权要求丙方在合同期内对乙方履行合同义务进行监督，确保乙方按约定使用房屋。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任

7、，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 如甲方未按约定时间、数量交付房屋，乙方有权拒绝支付相应期间的租金。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：【签订日期】乙方（签字/盖章）：_ 日期：【签订日期】丙方（签字/盖章）：_ 日期：【签订日期】附件：1. 房屋所有权证复印件2. 租赁用途证明文件3. 押金收据4. 房屋设施清单第三方介入的意义和目

8、的，以及甲方为主导的目的和意义：第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供更加安全、可靠的租赁环境。丙方作为担保方，对乙方履行合同义务进行担保，有助于保障甲方权益。同时，丙方的监督职责有助于确保乙方按约定使用房屋，维护房屋及附属设施的正常使用。在本次合同中，甲方作为出租人，其权益主导地位体现在对租金、押金、房屋使用等方面的约定。甲方有权要求丙方提供担保，并对其进行监督，确保乙方履行合同义务。甲方在合同期内有权解除合同，以保障自身权益。第三方主体丙方的介入，以及甲方权益主导的合同模式，有助于构建一个更加公平、安全的二手房租赁环境，维护各方合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导二手房租赁合同

9、及注意事项（合同协议范本）甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方担保方）：一、房屋基本信息1.1 甲方出租的房屋地址：【房屋地址】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米。1.2 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3 乙方租赁的房屋用途：【租赁用途】。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为每月【租金金额】元。3.2 乙方应在每

10、月的【租金支付日期】前将当月租金支付给甲方。3.3 乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、乙方权益保障6.1 丙方作为第三

11、方担保方，对甲方履行合同义务进行担保。若甲方违反本合同约定，丙方应承担相应的赔偿责任。6.2 乙方有权在合同期内要求丙方提供担保，包括但不限于保证金、担保函等形式。6.3 乙方有权要求丙方在合同期内对甲方履行合同义务进行监督，确保甲方按约定交付房屋。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 如甲方未按约定时间、数量交付房屋，乙方有权拒绝支付相应期间的租金。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九

12、、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：【签订日期】乙方（签字/盖章）：_ 日期：【签订日期】丙方（签字/盖章）：_ 日期：【签订日期】附件：1. 房屋所有权证复印件2. 租赁用途证明文件3. 押金收据4. 房屋设施清单乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障。通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，乙方在租赁期限、租金支付、押金退还等方面享有更多保障。同时，通过增加甲方的违约及限制条款，乙方在合同履行过程中能够更好地维护自身权益。弱化甲方为主导的意义和目的在于平衡甲乙双方的权益，避免甲方在合同履行过程中过度强调自身权益而忽视乙方的合理需求。通过第三方主体丙方的介入，乙方能够得到更多的监督和保障，从而确保合同的公平性和合理性。