2024年个人住房抵押担保的借款合同范本.docx

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1、合同编号：2024_M_001甲方（借款人）：身份证号码：乙方（贷款人）：身份证号码：第一条 贷款金额甲方向乙方申请的贷款金额为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第二条 贷款用途甲方所贷款项用于购买住房，具体房源及用途如下：房源地址：用途：第三条 贷款期限1. 本合同项下的贷款期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2. 甲方应在合同约定的还款期限内，按照约定的还款方式偿还贷款本息。第四条 贷款利率本合同项下的贷款利率为_%（年利率），按_（月、季、年）计息，计息方式为_（单利、复利）。第五条 还款方式1. 甲方应按照乙方规定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。2. 还款方式为_（等额

2、本息、等额本金、逐月递减等方式）。第六条 抵押担保1. 甲方将其名下的住房（房产证编号：_）抵押给乙方作为本合同项下贷款的担保。2. 甲方应办理并承担抵押房产的一切抵押登记手续，确保乙方对抵押房产的优先受偿权。3. 抵押房产的价值应足以覆盖贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金等费用。第七条 违约责任（1）加收滞纳金；（2）提前收回贷款本金；（3）依法处分抵押房产，优先受偿贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金等费用；（4）向甲方追偿因此造成的一切损失。2. 乙方未按照约定履行贷款义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以

3、向有管辖权的人民法院起诉。第九条 合同的变更和解除1. 本合同一经签订，即具有法律效力。2. 在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。3. 合同的变更或解除，应签订书面协议，并经甲乙双方签字（或盖章）生效。第十条 合同的附件本合同附件包括：1. 甲方提供的身份证明文件；2. 乙方提供的贷款批准文件；3. 抵押房产的房产证复印件；4. 其他与本合同有关的文件。第十一条 其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：_年_月_日注意：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进

4、行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同全文，确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024_M_001甲方（借款人）：身份证号码：乙方（贷款人）：身份证号码：第三方主体（担保人）：身份证号码：第一条 第三方主体权益1. 第三方主体同意为甲方提供抵押担保，确保甲方按期偿还贷款本息。2. 第三方主体应承担抵押房产的一切抵押登记手续，确保乙方对抵押房产的优先受偿权。3. 第三方主体应确保甲方在贷款期限内按约定偿还贷款本息，如甲方违约，第三方主体承担连带责任。第二条 甲方权益保障1. 甲方有权按照合同约定申请贷款，并享受贷款利率优惠。2. 甲方有权在合

5、同约定的还款期限内，按照约定的还款方式偿还贷款本息。3. 甲方有权在甲方违约时，要求第三方主体承担连带责任。4. 甲方有权在合同履行过程中，对第三方主体的担保能力进行监督和评估。第三条 乙方义务及限制1. 乙方应按照合同约定发放贷款，确保甲方资金需求得到满足。2. 乙方应按照合同约定收取贷款本息，确保甲方按期还款。3. 乙方在贷款审批过程中，应确保第三方主体的担保能力符合合同要求。4. 乙方在合同履行过程中，不得擅自变更贷款金额、贷款期限、贷款利率等合同条款。5. 乙方在甲方违约时，应按照合同约定采取措施，确保贷款权益得到保障。第四条 违约责任（1）加收滞纳金；（2）提前收回贷款本金；（3）依

6、法处分抵押房产，优先受偿贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金等费用；（4）向甲方追偿因此造成的一切损失。2. 乙方未按照约定履行贷款义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。3. 第三方主体未按照约定提供担保的，甲方有权要求第三方主体承担连带责任。第五条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条 合同的变更和解除1. 本合同一经签订，即具有法律效力。2. 在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。3. 合同的变更或解除，应签订书面协议，并经甲乙双方签字（或盖章）生效。第七条 合同的附件本合同附件包括：1. 甲方提供

7、的身份证明文件；2. 乙方提供的贷款批准文件；3. 第三方主体提供的担保承诺函；4. 抵押房产的房产证复印件；5. 其他与本合同有关的文件。第八条 其他约定1. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。2. 本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：第三方主体（担保人）：签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为甲方提供更加有力的担保，确保甲方在贷款过程中能够按期偿还贷款本息，降低甲方违约风险。同时，第三方主体的担保能力有助于提高乙方对贷款的信任度，增加贷款审批通过的可能性。第三方主体作为独立的第三方，可以对甲

8、乙双方的履行情况进行监督，维护合同的公平、公正、公开，有利于维护市场秩序和保护消费者权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为借款人，其权益得到优先保障。甲方有权在合同约定的范围内申请贷款，并享受贷款利率优惠。同时，甲方有权对第三方主体的担保能力进行监督和评估，确保第三方主体能够履行担保义务。通过甲方为主导的合同模式，有利于保护甲方的合法权益，降低甲方在贷款过程中的风险，促进甲方与乙方、第三方主体之间的公平合作第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024_M_002甲方（借款人）：身份证号码：乙方（贷款人）：身份证号码：第三方主体（担保人）：身份证号码：第一条 第三方主体权益

9、1. 第三方主体同意为乙方提供抵押担保，确保乙方按期收回贷款本息。2. 第三方主体应承担抵押房产的一切抵押登记手续，确保甲方对抵押房产的优先受偿权。3. 第三方主体应确保甲方在贷款期限内按约定偿还贷款本息，如甲方违约，第三方主体承担连带责任。第二条 乙方权益保障1. 乙方有权按照合同约定发放贷款，确保甲方资金需求得到满足。2. 乙方有权按照合同约定收取贷款本息，确保乙方按期收回贷款本金及利息。3. 乙方在贷款审批过程中，应确保第三方主体的担保能力符合合同要求。4. 乙方在合同履行过程中，有权对第三方主体的担保能力进行监督和评估。第三条 甲方义务及限制1. 甲方应按照合同约定申请贷款，并享受贷款

10、利率优惠。2. 甲方应按照合同约定的还款期限和方式偿还贷款本息。3. 甲方应确保抵押房产的价值足以覆盖贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金等费用。4. 甲方在合同履行过程中，不得擅自变更贷款用途，确保贷款用于购买住房。第四条 违约责任（1）加收滞纳金；（2）提前收回贷款本金；（3）依法处分抵押房产，优先受偿贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金等费用；（4）向甲方追偿因此造成的一切损失。2. 乙方未按照约定履行贷款义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。3. 第三方主体未按照约定提供担保的，甲方有权要求第三方主体承担连带责任。第五条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成

11、的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条 合同的变更和解除1. 本合同一经签订，即具有法律效力。2. 在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。3. 合同的变更或解除，应签订书面协议，并经甲乙双方签字（或盖章）生效。第七条 合同的附件本合同附件包括：1. 甲方提供的身份证明文件；2. 乙方提供的贷款批准文件；3. 第三方主体提供的担保承诺函；4. 抵押房产的房产证复印件；5. 其他与本合同有关的文件。第八条 其他约定1. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。2. 本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。乙方（贷款人）为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为贷款人，其权益得到优先保障。乙方有权按照合同约定发放贷款，并确保甲方按期偿还贷款本息。通过乙方为主导的合同模式，有利于保护乙方的合法权益，降低乙方在贷款过程中的风险，促进甲方与乙方、第三方主体之间的公平合作。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为借款人，其权益相对较少保障。甲方主要承担偿还贷款本息的义务，并受到乙方和第三方主体的监督。这种合同模式有助于强化乙方的权益，确保乙方在贷款过程中能够按期收回贷款本息，同时通过第三方主体的担保，降低乙方的违约风险。