2024年南京存量房购销合同范本.docx

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1、合同编号：2024NJLCFGSCQYXH甲方（卖方）：乙方（买方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出售房屋坐落于江苏省南京市_区_街道_号，房屋所有权证号：_，房屋结构：_，房屋面积：_平方米。1.2 乙方购买的房屋为甲方合法拥有的房产，甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。第二条 房屋价格及支付方式2.1 甲乙双方协商确定房屋成交价格为人民币_元整（大写：_元整），其

2、中包括房屋本身价值、附属设施设备价值、装修价值等。2.2 乙方应于本合同签订之日起_日内，将首付款人民币_元整（大写：_元整）支付给甲方，首付款支付后，乙方有权要求甲方办理房屋权属转移手续。2.3 剩余房款人民币_元整（大写：_元整）将于房屋过户手续完成后，由乙方支付给甲方。第三条 房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备符合交付条件。3.2 甲乙双方应共同配合，尽快办理房屋权属转移手续，自房屋过户手续完成之日起，房屋的所有权归乙方所有。第四条 合同的履行、违约责任及争议解决4.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义

3、务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2 如有争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条 附件5.1 本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋附属设施设备清单等。5.2 附件的效力等同于本合同，甲乙双方应共同保管好附件，如有丢失，应承担相应责任。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移手续完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：2024年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024NJLCFGSCQYXH甲方（卖方）：乙

4、方（买方）：丙方（第三方服务方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，并由丙方提供相关服务，达成如下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出售房屋坐落于江苏省南京市_区_街道_号，房屋所有权证号：_，房屋结构：_，房屋面积：_平方米。1.2 乙方购买的房屋为甲方合法拥有的房产，甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。第二条 丙方角色及责任2.1 丙方作为第三方服务方，负责提供房屋交易过程中的相关服务，包括但不限于房屋价值评

5、估、交易咨询、过户协助等。2.2 丙方应保证其提供的服务符合行业标准，尽力确保甲乙双方的权益得到保障。第三条 甲方权益保障3.1 甲方有权要求丙方对房屋进行价值评估，并提供真实、准确的评估报告。3.2 甲方有权要求丙方提供交易咨询服务，包括但不限于交易流程、税费计算等。3.3 甲方在房屋交易过程中，有权拒绝任何违反法律法规、损害甲方权益的行为。3.4 甲方在房屋过户完成后，有权要求丙方协助办理房屋权属转移手续。第四条 乙方义务及限制4.1 乙方应按照本合同约定的时间支付房款，否则应承担违约责任。4.2 乙方在房屋交易过程中，不得擅自改变房屋现状，不得损害甲方权益。4.3 乙方在房屋过户完成后，

6、应按照约定支付剩余房款。第五条 合同的履行、违约责任及争议解决5.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 如有争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 第三方介入的意义和目的6.1 丙方作为第三方服务方，介入房屋交易过程，有利于确保交易安全，降低交易风险。6.2 丙方提供的专业服务，有助于提高交易效率，减少甲乙双方的交易成本。6.3 丙方的介入，有利于规范房屋交易市场，维护市场秩序。第七条 甲方为主导的目的和意义7.1 甲方作为房屋的卖方，有权要求丙方提供专业服务，保障其合法权益。7.

7、2 甲方通过本合同，明确了丙方的责任和义务，降低了交易风险。7.3 甲方为主导本合同的签订，有利于确保房屋交易的顺利进行，维护市场秩序。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方服务方）：签订日期：2024年_月_日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：2024NJLCFGSCQYXH甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方服务方）：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出售房屋坐落于江苏省南京市_区_街道_号，房屋所有权证号：_，房屋结构：_，房屋面积：_平方米。1.2 乙方购买的房屋为甲方合法拥有的房产，甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。第二条 丙方角色及

8、责任2.1 丙方作为第三方服务方，负责提供房屋交易过程中的相关服务，包括但不限于房屋价值评估、交易咨询、过户协助等。2.2 丙方应保证其提供的服务符合行业标准，尽力确保甲乙双方的权益得到保障。第三条 乙方权益保障3.1 乙方有权要求丙方对房屋进行价值评估，并提供真实、准确的评估报告。3.2 乙方有权要求丙方提供交易咨询服务，包括但不限于交易流程、税费计算等。3.3 乙方在房屋交易过程中，有权拒绝任何违反法律法规、损害乙方权益的行为。3.4 乙方在房屋过户完成后，有权要求丙方协助办理房屋权属转移手续。第四条 甲方义务及限制4.1 甲方应保证其对房屋的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。

9、4.2 甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备符合交付条件。4.3 甲方应配合乙方和丙方完成房屋过户手续，并保证提供真实、完整的个人信息和资料。第五条 合同的履行、违约责任及争议解决5.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 如有争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 第三方介入的意义和目的6.1 丙方作为第三方服务方，介入房屋交易过程，有利于确保交易安全，降低交易风险。6.2 丙方提供的专业服务，有助于提高交易效率，减少甲乙双方的交易成本。6.3 丙方的介入，有利于规范房屋交易市场，维护市场秩序。第七条 乙方为主导的目的和意义7.1 乙方作为房屋的买方，有权要求丙方提供专业服务，保障其合法权益。7.2 乙方通过本合同，明确了丙方的责任和义务，降低了交易风险。7.3 乙方为主导本合同的签订，有利于确保房屋交易的顺利进行，维护市场秩序。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方服务方）：签订日期：2024年_月_日