铺位出租合同书版.doc

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1、合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_一、铺位基本信息1.1 甲方出租的铺位位于：_（详细地址），铺位面积为：_平方米。1.2 乙方承租的铺位用于：_（经营范围）。二、租期及租金2.1 本合同租赁期限为：_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租金为：_元/月，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。2.3 租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。三、押金3.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：_元。3.2 合同到期或者因乙方原因提前解除合同时，甲方扣除乙方应支付的违约金及其他相关费用后，将剩余押金无息退还乙

2、方。四、租赁用途及经营规范4.1 乙方须按照约定的用途使用铺位，不得擅自改变铺位用途。4.2 乙方须遵守国家的法律法规，合法经营，不得进行违法乱纪的活动。五、维修责任5.1 铺位内部的设施设备如空调、照明、插座等，属于甲方负责维修的范围。5.2 铺位外部及公共区域的设施设备如电梯、消防设施等，属于物业管理公司负责维修的范围。六、保险6.1 乙方应按照甲方的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2 保险费用由乙方承担。七、合同的解除和终止7.1 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金、押金或违反本合同的其他约定，甲方有权提前解除本合同。7.2 本合同到期或者双方协商一致提前解除

3、合同的，本合同终止。八、违约责任8.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2 赔偿金的具体数额由双方协商确定，但不应低于乙方按照合同约定应当支付的租金。九、争议解决9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：

4、1. 铺位照片及平面图2. 乙方经营范围的相关资质证明3. 商业保险保单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_一、铺位基本信息1.1 甲方出租的铺位位于：_（详细地址），铺位面积为：_平方米。1.2 乙方承租的铺位用于：_（经营范围）。1.3 丙方作为第三方主体，负责提供铺位出租过程中的相关服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障等。二、租期及租金2.1 本合同租赁期限为：_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租金为：_元/月，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。2.3 租

5、金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。三、丙方权益及责任3.1 丙方作为第三方主体，应确保铺位的安全、卫生、秩序维护等，保障甲乙双方的合法权益。3.2 丙方应负责铺位内部的设施设备如空调、照明、插座等的维修保养工作。3.3 丙方应协助乙方办理相关经营许可证照，并提供必要的技术支持和咨询服务。3.4 丙方应按照甲方的要求，对乙方进行经营行为的监督管理，确保乙方合法合规经营。四、乙方权益及责任4.1 乙方有权按照约定使用铺位，开展经营活动。4.2 乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营。4.3 乙方应承担因自身原因导致的铺位损坏赔偿责任。4.4 乙方应在

6、合同到期或者提前解除合同时，按照甲方的要求迁离铺位，并支付相关违约金。五、违约责任及限制条款5.1 乙方未按照约定支付租金、押金或违反本合同的其他约定的，甲方有权提前解除本合同。5.2 乙方在租赁期内如发生违法乱纪的行为，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。5.3 丙方未按照约定履行第三方主体职责的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。六、甲方权益优先保障条款6.1 甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前通知乙方。6.2 甲方有权在合同期间内提前终止合同，但应支付乙方相应的违约金。6.3 甲方在租赁期内享有优先购买权，如有第三方对铺位进行购买，甲方有权优先购买。七、争议解决7

7、.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 铺位照片及平面图2. 乙方经营范围的相关资质证明3. 商业保险保单第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供更加专业、全面的服务，确保铺位出租过程中的安全、秩序、维修等方面的顺利进行，从而保障甲乙双方的合法权益。同时

8、，第三方主体的介入也有利于对乙方进行经营行为的监督管理，确保乙方合法合规经营，避免因乙方原因导致的合同解除或违约金支付。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分的保障和实现。通过在合同中设置甲方权益优先保障条款，甲方可以在合同期间内根据实际情况调整租金、提前终止合同，以及享有优先购买权等。这些条款有利于甲方在租赁期内对合同的履行和调整具有更大的主动权和话语权，从而确保甲方的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_一、铺位基本信息1.1 甲方出租的铺位位于：_（详细地址），铺位面积为：_平方米。1.2 乙方承租的铺位用于：

9、_（经营范围）。1.3 丙方作为第三方主体，负责提供铺位出租过程中的相关服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障等。二、租期及租金2.1 本合同租赁期限为：_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租金为：_元/月，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。2.3 租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。三、丙方权益及责任3.1 丙方作为第三方主体，应确保铺位的安全、卫生、秩序维护等，保障甲乙双方的合法权益。3.2 丙方应负责铺位内部的设施设备如空调、照明、插座等的维修保养工作。3.3 丙方应协助乙方办理相关经营许可证照，并提

10、供必要的技术支持和咨询服务。3.4 丙方应按照乙方的要求，对甲方进行经营行为的监督管理，确保甲方合法合规经营。四、乙方权益及责任4.1 乙方有权按照约定使用铺位，开展经营活动。4.2 乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营。4.3 乙方应承担因自身原因导致的铺位损坏赔偿责任。4.4 乙方应在合同到期或者提前解除合同时，按照甲方的要求迁离铺位，并支付相关违约金。五、违约责任及限制条款5.1 甲方未按照约定提供铺位、设施设备或存在其他违约行为的，乙方有权提前解除本合同。5.2 乙方在租赁期内如发生违法乱纪的行为，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。5.3 丙方

11、未按照约定履行第三方主体职责的，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。六、乙方权益优先保障条款6.1 乙方有权根据实际情况调整租金，但应提前通知甲方。6.2 乙方有权在合同期间内提前终止合同，但应支付甲方相应的违约金。6.3 乙方在租赁期内享有优先购买权，如有第三方对铺位进行购买，乙方有权优先购买。七、争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方

12、（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 铺位照片及平面图2. 乙方经营范围的相关资质证明3. 商业保险保单乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分的保障和实现。通过在合同中设置乙方权益优先保障条款，乙方可以在合同期间内根据实际情况调整租金、提前终止合同，以及享有优先购买权等。这些条款有利于乙方在租赁期内对合同的履行和调整具有更大的主动权和话语权，从而确保乙方的合法权益得到充分保障。弱化甲方为主导的意义和目的在于平衡甲乙双方的权益，使合同更加公平合理。在合同中设置甲方的违约及限制条款，可以对甲方的行为进行一定程度的制约，避免甲方过于强势而对乙方造成不利影响。通过这种方式，可以确保甲乙双方的权益得到平衡，