上海商铺出租协议范本.docx

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1、合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系方式：_乙方（承租方）：_地址：_联系方式：_一、商铺基本信息1.1 商铺位置：_1.2 商铺面积：_平方米1.3 商铺用途：_二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方

2、应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、商铺使用及维修4.1 乙方须按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。4.2 在租赁期间，因正常使用造成的商铺设施损坏，乙方负责维修和更换。因乙方使用不当导致的损坏，维修和更换费用由乙方承担。五、商铺保险5.1 乙方应在租赁开始之日起_日内向甲方提供商铺保险单复印件，保险金额不得低于商铺评估价值的_%。5.2 保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。六、合同的变更和解除6.1 任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。6.2 甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。七、违约责任7.

3、1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_%。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 商铺所有权证复印件2. 商铺租赁登记备案证明复印件3. 商铺保险单复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系方式：_乙方（承租方

4、）：_地址：_联系方式：_丙方（第三方）：_地址：_联系方式：_一、商铺基本信息1.1 商铺位置：_1.2 商铺面积：_平方米1.3 商铺用途：_二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为

5、滞纳金。四、商铺使用及维修4.1 乙方须按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。4.2 在租赁期间，因正常使用造成的商铺设施损坏，乙方负责维修和更换。因乙方使用不当导致的损坏，维修和更换费用由乙方承担。五、商铺管理及运营5.1 丙方作为第三方，负责商铺的日常管理和运营，确保商铺的正常运营和收益最大化。5.2 丙方应制定合理的管理方案和营销策略，并报甲方审批。5.3 丙方应确保商铺的安全和卫生，建立健全的安全和卫生管理制度。六、甲方权利及利益保障6.1 甲方作为商铺的所有者，享有商铺的所有权益。6.2 甲方有权监督丙方的管理和服务，并要求丙方及时整改。6.3 甲方有权根据市场情况调整租金

6、，并要求乙方按照新的租金支付。6.4 甲方在租赁期间享有商铺的优先购买权，如乙方欲出售商铺，甲方有权优先购买。七、乙方违约及限制条款7.1 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_%。7.2 乙方擅自改变商铺结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_%。7.3 乙方在租赁期间不得将商铺转租给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_%。八、丙方的责任和义务8.1 丙方应确保商铺的正常运营，如因丙方管理不善导致商铺无法正常运营的，丙方应承担相应的责任。8.2 丙方应确保商铺的安

7、全，如发生安全事故的，丙方应承担相应的责任。8.3 丙方应协助甲方和乙方处理租赁期间的相关事宜，包括但不限于租金收缴、商铺维修等。九、合同的变更和解除9.1 任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。9.2 甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。十、违约责任10.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_%。十一、争议解决11.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、其他约定12.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一

8、份。12.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系方式：_乙方（承租方）：_地址：_联系方式：_丙方（第三方）：_地址：_联系方式：_一、商铺基本信息1.1 商铺位置：_1.2 商铺面积：_平方米1.3 商铺用途：_二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金

9、，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、商铺使用及维修4.1 乙方须按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。4.2 在租赁期间，因正常使用造成的商铺设施损坏，乙方负责维修和更换。因乙方使用不当导致的损坏，维修和更换费用由乙方承担。五、商铺管理及运营5.1 丙方作为第三方，负责商铺的日常管理和运营，确保商铺的正常运营和收益最大化。5.2 丙方应制定合

10、理的管理方案和营销策略，并报乙方审批。5.3 丙方应确保商铺的安全和卫生，建立健全的安全和卫生管理制度。六、乙方权利及利益保障6.1 乙方作为商铺的承租方，享有商铺的使用权和收益权。6.2 乙方有权监督丙方的管理和服务，并要求丙方及时整改。6.3 乙方有权根据市场情况调整租金，并要求甲方按照新的租金支付。6.4 乙方在租赁期间享有商铺的优先购买权，如甲方欲出售商铺，乙方有权优先购买。七、甲方违约及限制条款7.1 甲方逾期交付商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的_%。7.2 甲方擅自改变商铺结构和用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的_%

11、。7.3 甲方在租赁期间不得将商铺转租给第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的_%。八、丙方的责任和义务8.1 丙方应确保商铺的正常运营，如因丙方管理不善导致商铺无法正常运营的，丙方应承担相应的责任。8.2 丙方应确保商铺的安全，如发生安全事故的，丙方应承担相应的责任。8.3 丙方应协助乙方和甲方处理租赁期间的相关事宜，包括但不限于租金收缴、商铺维修等。九、合同的变更和解除9.1 任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。9.2 乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求解除合同。十、违约责任10.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金总额的_%。十一、争议解决11.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、其他约定12.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。12.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_