房产的买卖合同范本.docx

《房产的买卖合同范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房产的买卖合同范本.docx（6页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产出售给乙方，乙方购买该房产事宜，达成如下协议：第一条 房产基本情况1.1 甲方出售的房产位于_，房屋产权证号：_，房屋面积为_平方米。1.2 甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条 购买价格及支付方式2.1 乙方向甲方支付的购房款为人民币_元（大写：_元整），其中定金为人民币_元（大写：_元整），剩余款项在办理房产过户手续时支付。2.2 乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房产过户至乙方名下

2、。第三条 房产过户及交付3.1 甲方应自本合同签订之日起_个工作日内，向乙方提供完整的房产资料，协助乙方办理房产过户手续。3.2 房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的_%。4.2 若甲方未能按照约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第五条 争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起

3、诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_附件：1. 房产证复印件2. 甲方身份证明复印件3. 乙方身份证明复印件4. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产出售给乙方，乙方购买该房产事宜，达成如下协议：第一条 房产基本情况1.1 甲方出售的房产位于_，

4、房屋产权证号：_，房屋面积为_平方米。1.2 甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条 购买价格及支付方式2.1 乙方向甲方支付的购房款为人民币_元（大写：_元整），其中定金为人民币_元（大写：_元整），剩余款项在办理房产过户手续时支付。2.2 乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房产过户至乙方名下。第三条 房产过户及交付3.1 甲方应自本合同签订之日起_个工作日内，向乙方提供完整的房产资料，协助乙方办理房产过户手续。3.2 房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。第四条 甲方权益保障4.1 担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保。甲方有权要求担保方在乙方违

5、约时，承担相应的违约责任。4.2 甲方有权要求担保方在房产过户手续办理完成后，向乙方支付人民币_元作为甲方对乙方履约的奖励（大写：_元整）。4.3 甲方在出售房产过程中所产生的一切费用，包括但不限于税费、中介费等，由乙方承担。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的_%。5.2 乙方在房产过户手续办理完成后，未能按照约定时间接收房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的_%。5.3 乙方在房产过户手续办理完成后，未能按照约定时间支付甲方所产生的一切费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为

6、费用的_%。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体（担保方）：_签订日期：_附件：1. 房产证复印件2. 甲方身份证明复印件3. 乙方身份证明复印件4. 担保方身份证明复印件5. 其他与本合同有关的文件第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在确保甲方在房

7、产买卖过程中的权益得到充分保障。通过引入担保方作为第三方主体，为合同的履行提供担保，增加乙方的违约成本，从而降低乙方违约的风险。同时，甲方享有更多的权利条款，如要求担保方在乙方违约时承担违约责任，以及在房产过户手续办理完成后向乙方支付奖励等。本合同对乙方的违约行为设置了严格的违约责任条款，包括违约金的具体数额和支付方式。这样一来，乙方在履行合同过程中将面临较高的违约成本，有助于促使其严格按照合同约定履行义务。通过本合同模式的实施，甲方能够在房产买卖过程中更好地保护自己的权益，降低交易风险。同时，引入第三方主体担保，也有利于增强合同的履行力度，维护交易的安全与稳定。在此意义上，甲方为主导的合同模

8、式具有重要的现实意义和价值。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产出售给乙方，乙方购买该房产事宜，达成如下协议：第一条 房产基本情况1.1 甲方出售的房产位于_，房屋产权证号：_，房屋面积为_平方米。1.2 甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条 购买价格及支付方式2.1 乙方向甲方支付的购房款为人民币_元（大写：_元整），其中定金为人民币_元（大写：_元整），剩余款项在办理房产过户手续时支

9、付。2.2 乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房产过户至乙方名下。第三条 房产过户及交付3.1 甲方应自本合同签订之日起_个工作日内，向乙方提供完整的房产资料，协助乙方办理房产过户手续。3.2 房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。第四条 乙方权益保障4.1 担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保。乙方有权要求担保方在甲方违约时，承担相应的违约责任。4.2 乙方有权要求担保方在房产过户手续办理完成后，向甲方支付人民币_元作为乙方对甲方履约的奖励（大写：_元整）。4.3 乙方在购买房产过程中所产生的一切费用，包括但不限于税费、中介费等，由甲方承担。第五条 甲方的违约及限制条款5.

10、1 甲方未能按照约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的_%。5.2 甲方在房产过户手续办理完成后，未能按照约定时间将房产交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的_%。5.3 甲方在房产过户手续办理完成后，未能按照约定时间向乙方支付乙方所产生的一切费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为费用的_%。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式

11、三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体（担保方）：_签订日期：_附件：1. 房产证复印件2. 甲方身份证明复印件3. 乙方身份证明复印件4. 担保方身份证明复印件5. 其他与本合同有关的文件第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在确保乙方在房产买卖过程中的权益得到充分保障。通过引入担保方作为第三方主体，为合同的履行提供担保，增加甲方的违约成本，从而降低甲方违约的风险。同时，乙方享有更多的权利条款，如要求担保方在甲方违约时承担违约责任，以及在房产过户手续办理完成后向甲方支付奖励等。本合同对甲方的违约行为设置了严格的违约责任条款，包括违约金的具体数额和支付方式。这样一来，甲方在履行合同过程中将面临较高的违约成本，有助于促使其严格按照合同约定履行义务。通过本合同模式的实施，乙方能够在房产买卖过程中更好地保护自己的权益，降低交易风险。同时，引入第三方主体担保，也有利于增强合同的履行力度，维护交易的安全与稳定。在此意义上，乙方为主导的合同模式具有重要的现实意义和价值。相对而言，甲方为主导的合同模式在此场景下被弱化，因为甲方在交易中的权益得到了相应的限制和保障，同时增加了甲方的责任和义务。这种模式有助于平衡甲乙双方的权益，确保交易的公平性和合理性。