住宅小区物业服务合同 小区物业服务合同.docx

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1、第一篇范文：合同编号：_住宅小区物业服务合同甲方（物业公司）：_乙方（小区业主）：_根据中华人民共和国合同法、物业管理条例等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供住宅小区物业服务事宜，达成如下协议：第一条 物业服务内容1.1 甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，向乙方提供住宅小区的物业服务。1.2 甲方提供的物业服务内容包括：物业设施设备维护、绿化保洁、秩序维护、消防安全管理、物业费用收缴等。第二条 物业服务费用2.1 乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。2.2 物业服务费用包括但不限于：物业管理费、公共能耗费、维修

2、基金等。第三条 物业服务质量3.1 甲方应保证物业服务质量，按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，确保住宅小区的物业服务水平。3.2 甲方应建立健全物业服务制度，提高物业服务人员素质，定期对物业服务人员进行培训。第四条 物业服务期限4.1 本合同自签订之日起生效，有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。4.2 合同期满后，如甲乙双方均无异议，本合同自动续约。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2 甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿损失。5.3 乙方未按照约定缴纳物业服务费用，甲方有权催

3、缴，并可要求乙方支付滞纳金。第六条 争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日附件：1. 物业服务收费标准2. 物业服务内容详细规定3. 物业服务人员名单及资质证明4. 物业管理制度及服务流程5. 物业服务质量评估标准6. 物业服务合同履行过程中产生的其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益

4、主导住宅小区物业服务合同甲方（物业公司）：_乙方（小区业主）：_第三方（合作单位）：_根据中华人民共和国合同法、物业管理条例等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为提高住宅小区的物业服务水平，甲乙双方同意引入第三方专业合作单位提供部分物业服务。甲乙双方及第三方在此达成如下协议：第一条 第三方服务内容1.1 甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，向乙方提供住宅小区的物业服务。1.2 乙方将部分物业服务事项委托给第三方，第三方应按照甲方的要求和标准，向乙方提供专业服务。1.3 第三方提供的服务内容包括：绿化保洁、秩序维护、消防安全管理等。第二条 第三方服务费用2.

5、1 乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。2.2 物业服务费用包括但不限于：物业管理费、公共能耗费、第三方服务费等。2.3 甲方应与第三方协商确定第三方服务费，并报乙方备案。第三条 第三方服务质量3.1 甲方应保证物业服务质量，按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，确保住宅小区的物业服务水平。3.2 第三方应按照甲方的要求和标准，提供专业、高效的物业服务。3.3 甲方应监督第三方的工作质量，确保第三方服务达到约定的标准。第四条 甲方权益保障4.1 甲方对乙方提供的物业服务事项拥有监督权、检查权和制止权。4.2 甲方对第三方提供的服务质量拥有评价权和建议权。4.3 甲

6、方在合同履行过程中，如发现乙方或第三方存在违约行为，有权要求改正，并可要求赔偿损失。4.4 甲方在合同履行过程中，如认为第三方服务不符合约定，有权终止第三方服务，并要求乙方承担相应责任。第五条 乙方违约及限制条款5.1 乙方未按照约定缴纳物业服务费用，甲方有权催缴，并可要求乙方支付滞纳金。5.2 乙方未按照约定要求第三方提供服务，甲方有权要求乙方承担相应责任。5.3 乙方在合同履行过程中，如存在违约行为，甲方有权要求改正，并可要求赔偿损失。5.4 乙方不得无故解除本合同，如乙方要求解除合同，应提前一个月通知甲方，并承担相应违约责任。第六条 第三方责任6.1 第三方应按照甲方的要求和标准，提供专

7、业、高效的物业服务。6.2 第三方应服从甲方的管理和监督，确保服务质量达到约定的标准。6.3 第三方在合同履行过程中，如存在违约行为，甲方有权要求改正，并可要求赔偿损失。第七条 争议解决7.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.2 本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日附件：1. 物业服务收费标准2. 物业服务内容详细规定3. 第三方

8、服务内容详细规定4. 物业管理制度及服务流程5. 第三方服务质量评估标准6. 物业服务合同履行过程中产生的其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方介入住宅小区物业服务合同，旨在提高物业服务水平，引入专业化的服务团队，提升小区居民的居住体验。第三方作为专业化的服务提供者，能够根据甲方的要求和标准，提供高质量的物业服务，满足乙方对物业服务的需求。同时，第三方介入也有利于甲方对物业服务的监督和管理，确保服务质量达到约定的标准。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业服务的提供方，主导本合同的签订和履行，旨在保障自身权益，确保物业服务达到约定的标准。甲方通过与乙方和第三方签订合同，明确各方的权利和义务，

9、保障自身在物业服务过程中的权益。同时，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，确保乙方履行合同义务，维护甲方的利益。甲方通过第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商业办公楼物业服务合同甲方（物业公司）：_乙方（办公楼业主）：_第三方（合作单位）：_鉴于甲方为乙方提供商业办公楼的物业服务，为明确双方的权利义务，确保物业服务质量和办公楼的正常运营，甲乙双方同意引入第三方专业合作单位提供部分物业服务。甲乙双方及第三方在此达成如下协议：第一条 第三方服务内容1.1 甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，向乙方提供商业办公楼的物业服务。1.2 乙方将部分物业服务事项委托给第三方，第三方应按照甲方的要求和

10、标准，向乙方提供专业服务。1.3 第三方提供的服务内容包括：绿化保洁、设施设备维护、消防安全管理等。第二条 第三方服务费用2.1 乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。2.2 物业服务费用包括但不限于：物业管理费、公共能耗费、第三方服务费等。2.3 甲方应与第三方协商确定第三方服务费，并报乙方备案。第三条 乙方权益保障3.1 乙方对甲方提供的物业服务事项拥有监督权、检查权和制止权。3.2 乙方对第三方提供的服务质量拥有评价权和建议权。3.3 乙方在合同履行过程中，如发现甲方或第三方存在违约行为，有权要求改正，并可要求赔偿损失。3.4 乙方在合同履行过程中，如认为第三方

11、服务不符合约定，有权终止第三方服务，并要求甲方承担相应责任。第四条 甲方违约及限制条款4.1 甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿损失。4.2 甲方未按照约定标准收取物业服务费用，乙方有权要求甲方退还多余费用，或要求赔偿损失。4.3 甲方不得无故解除本合同，如甲方要求解除合同，应提前一个月通知乙方，并承担相应违约责任。第五条 第三方责任5.1 第三方应按照甲方的要求和标准，提供专业、高效的物业服务。5.2 第三方应服从甲方的管理和监督，确保服务质量达到约定的标准。5.3 第三方在合同履行过程中，如存在违约行为，乙方有权要求改正，并可要求赔偿损失

12、。第六条 争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。7.2 本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日附件：1. 物业服务收费标准2. 物业服务内容详细规定3. 第三方服务内容详细规定4. 物业管理制度及服务流程5. 第三方服务质量评估标准6. 物业服务合同履行过程中产生的其他相关文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为办公楼物业服务的接

13、受方，主导本合同的签订和履行，旨在保障自身权益，确保办公楼物业服务达到约定的标准。乙方通过与甲方和第三方签订合同，明确各方的权利和义务，保障自身在物业服务过程中的权益。同时，乙方通过设定甲方的违约及限制条款，确保甲方履行合同义务，维护乙方的利益。乙方为主导还有利于提高物业服务质量和办公楼的正常运营，提升办公楼的整体价值和形象。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为物业服务的提供方，其主导地位相对较弱。甲方需按照乙方的要求和标准提供物业服务，并接受乙方的监督和管理。甲方在合同履行过程中，需遵守乙方的违约及限制条款，确保物业服务达到约定的标准。甲方为主导的意义和目的在于提供专业的物业服务，满足乙方的需求，同时通过与第三方合作，提高物业服务质量和效率。