农村房屋买卖合同,农村房屋买卖合同书,房屋买卖合同范本.doc

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1、合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本状况1.1 甲方出卖的房屋坐落于_省_市_县（区）_乡（镇）_村，房屋所有权证号：_，房屋结构：_，房屋面积：_平方米（建筑面积）。1.2 房屋附属设施：_（如有）。第二条 房屋价格及支付方式2.1 经双方协商，房屋出卖价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。（1）_日内支付人民币_元作为定金；（2）_日内支付人民币_元；（3）剩余房款人民币_元，

2、乙方在房屋过户登记手续办理完毕后支付给甲方。第三条 房屋交付及过户3.1 甲方应保证在合同签订后_日内将房屋交付给乙方使用。3.2 双方应共同办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。过户登记手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。第四条 合同的履行、变更和解除4.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2 在合同履行过程中，如双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.3 除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得擅自变更或解除。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造

3、成的损失。5.2 若甲方未能按约定时间交付房屋或未能办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：_乙方（盖章或签字）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋附属设施清单3. 房屋买卖合同补充协议（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_

4、丙方（第三方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，丙方作为担保及协调一方，达成如下协议：第一条 第三方主体丙方的责权利1.1 丙方作为独立的第三方主体，负责对乙方进行资信评估，确保乙方具有购买房屋的能力。1.2 丙方对乙方支付的购房款进行监管，确保乙方按期支付购房款。1.3 若乙方未能按期支付购房款，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。1.4 丙方应确保本合同的履行，如发生纠纷，丙方应协助甲方和乙方解决。第二条 甲方权益主导2.1 甲方出卖的房屋坐落于_

5、省_市_县（区）_乡（镇）_村，房屋所有权证号：_，房屋结构：_，房屋面积：_平方米（建筑面积）。2.2 甲方保留房屋的居住权，直至房屋过户登记手续办理完毕。2.3 甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格支付购房款。2.4 甲方有权要求丙方保证乙方按期支付购房款。第三条 乙方的义务及限制3.1 乙方应按本合同约定的价格和时间支付购房款。3.2 乙方应在房屋过户登记手续办理完毕后，向甲方支付剩余房款。3.3 乙方不得以任何理由要求降低房价或延迟支付购房款。3.4 乙方在房屋过户登记手续办理完毕前，不得将房屋出租、转让或设定抵押。第四条 违约责任4.1 甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向

6、乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.2 乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.3 丙方未能履行其职责，导致本合同不能履行，应承担相应的违约责任。第五条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：_乙方（盖章或签字）：_丙方（盖章或签字）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 乙方资信

7、评估报告3. 房屋买卖合同补充协议（如有）第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按期支付购房款，并协助解决合同履行过程中的纠纷。通过第三方主体的介入，甲方在房屋买卖过程中得到了更多的保障和利益，使甲方在交易中更加放心和安心。同时，第三方主体的介入也有利于维护房地产市场的秩序，保障交易的公平、公正和公开。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丁方（第三方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丁三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，丁方作为独立

8、的第三方主体，负责对甲方进行资信评估和履约保障，达成如下协议：第一条 第三方主体丁方的责权利1.1 丁方作为独立的第三方主体，负责对甲方进行资信评估，确保甲方具备履行合同的能力。1.2 丁方对甲方支付的购房款进行监管，确保甲方按期支付购房款。1.3 若甲方未能按期支付购房款，丁方有权代为支付，并有权向甲方追偿。1.4 丁方应确保本合同的履行，如发生纠纷，丁方应协助乙方和甲方解决。第二条 乙方权益主导2.1 乙方有权要求甲方按照本合同约定的价格和时间支付购房款。2.2 乙方保留房屋的居住权，直至房屋过户登记手续办理完毕。2.3 乙方有权要求丁方保证甲方按期支付购房款。2.4 乙方在房屋过户登记手

9、续办理完毕后，有权要求甲方支付剩余房款。第三条 甲方的义务及限制3.1 甲方应按本合同约定的价格和时间支付购房款。3.2 甲方应在房屋过户登记手续办理完毕后，向乙方支付剩余房款。3.3 甲方不得以任何理由要求降低房价或延迟支付购房款。3.4 甲方在房屋过户登记手续办理完毕前，不得将房屋出租、转让或设定抵押。第四条 违约责任4.1 乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.2 甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.3 丁方未能履行其职责，导致本合同不能履行，应承担相应的违约责任。第五条 争

10、议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。6.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：_乙方（盖章或签字）：_丁方（盖章或签字）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 甲方资信评估报告3. 房屋买卖合同补充协议（如有）乙方为主导的目的和意义在于保障乙方在房屋买卖过程中的权益，确保甲方按期支付购房款，并协助解决合同履行过程中的纠纷。通过乙方的主导，乙方在交易中得到了更多的保障和利益，使乙方在交易中更加放心和安心。同时，第三方主体的介入也有利于维护房地产市场的秩序，保障交易的公平、公正和公开。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在交易中的地位和权益，确保乙方能够获得公平的待遇和保护。在房屋买卖过程中，乙方往往是弱势方，通过乙方为主导的合同条款，可以更好地平衡双方的力量，保护乙方的合法权益。