办公大楼物业管理服务合同.doc

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1、合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第一条 物业管理范围1.1 本合同所指的大楼物业管理范围包括但不限于：大楼公共区域、楼内设施设备、绿化景观、停车设施等。1.2 乙方应确保物业管理范围内的各项设施设备正常运行，为甲方提供安全、舒适、便利的办公环境。第二条 服务内容（1）大楼公共区域的环境卫生清洁；（2）大楼公共区域的安保管理；（3）大楼设施设备的维护保养；（4）绿化景观的养护管理；（5）停车设施的管理；（6）其他与物业管理相关的服务。2.2 乙方应建立健全各项管理制度，确保服务质量，并按照甲方要求定期提供物业管理报告。第三条 费用3.1 双方确认，乙方提供的物业管理服务费用为人民

2、币_元整（大写：_元整），乙方应开具正规发票。3.2 费用支付方式：甲方按月支付物业管理服务费用，支付周期为每月的第一个工作日。第四条 期限4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。4.2 合同期满前，双方如需终止或续签合同，应提前一个月书面通知对方。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2 若乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以纠正；逾期未纠正的，甲方有权按照约定扣除相应的费用。第六条 争议解决6.1 本合同的签

3、订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2 若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_甲方授权代表（签名）：_乙方授权代表（签名）：_签订日期：_附件：1. 大楼物业管理服务内容详细清单2. 物业管理服务费用明细表3. 物业管理相关法规、标准清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（监管方）：_第一条 物业管理范围1.1

4、 本合同所指的大楼物业管理范围包括但不限于：大楼公共区域、楼内设施设备、绿化景观、停车设施等。1.2 乙方应确保物业管理范围内的各项设施设备正常运行，为甲方提供安全、舒适、便利的办公环境。第二条 服务内容（1）大楼公共区域的环境卫生清洁；（2）大楼公共区域的安保管理；（3）大楼设施设备的维护保养；（4）绿化景观的养护管理；（5）停车设施的管理；（6）其他与物业管理相关的服务。2.2 乙方应建立健全各项管理制度，确保服务质量，并按照甲方要求定期提供物业管理报告。第三条 费用3.1 双方确认，乙方提供的物业管理服务费用为人民币_元整（大写：_元整），乙方应开具正规发票。3.2 费用支付方式：甲方按

5、月支付物业管理服务费用，支付周期为每月的第一个工作日。第四条 期限4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。4.2 合同期满前，双方如需终止或续签合同，应提前一个月书面通知对方。第五条 甲方权益保障5.1 乙方应在第三方监管下，按照约定提供物业管理服务，确保甲方权益得到保障。5.2 甲方有权根据合同约定，对乙方的服务质量进行监督和评估，并要求乙方在规定时间内予以纠正；逾期未纠正的，甲方有权按照约定扣除相应的费用。5.3 甲方有权要求乙方定期提供物业管理报告，了解物业管理状况。5.4 甲方有权在合同期内，按照约定调整物业管理服务费用。第六条 乙方的违约及限

6、制条款6.1 乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以纠正；逾期未纠正的，甲方有权按照约定扣除相应的费用。6.2 乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.3 乙方在合同期内，不得擅自将合同项下的权利和义务转让给第三方。第七条 第三方监管职责7.1 第三方应按照甲方和乙方的约定，对乙方提供的物业管理服务进行监管，确保服务质量。7.2 第三方应及时发现并纠正乙方的违规行为，保障甲方的权益。7.3 第三方应定期向甲方报告监管情况，并提供相关意见和建议。第八条 争议解决8.1 本合同的签订、履行、终止、解除及解释等

7、事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2 若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（监管方）：_甲方授权代表（签名）：_乙方授权代表（签名）：_第三方授权代表（签名）：_签订日期：_附件：1. 大楼物业管理服务内容详细清单2. 物业管理服务费用明细表3. 物业管理相关法规、标准清单第三方介入的意义和目的：第三方介入本合同，主要目的是为了保障甲方在物业管理过程中的权益，确保乙方按照约定提供服务质量。第三方作为监管方，具

8、有独立性和公正性，可以对乙方的服务质量进行客观评估和监督，及时发现并纠正乙方的违规行为，维护甲方的利益。同时，第三方监管也有利于规范乙方的经营行为，提高物业管理水平，实现甲方、乙方、第三方共赢的局面。甲方为主导的目的和意义：甲方为主导本合同的目的在于确保自身的权益得到充分保障，通过与乙方和第三方的协商，明确各自的权责，制定第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（监管方）：_第一条 物业管理范围1.1 本合同所指的大楼物业管理范围包括但不限于：大楼公共区域、楼内设施设备、绿化景观、停车设施等。1.2 乙方应确保物业管理范围内的各项设施设备正常运

9、行，为甲方提供安全、舒适、便利的办公环境。第二条 服务内容（1）大楼公共区域的环境卫生清洁；（2）大楼公共区域的安保管理；（3）大楼设施设备的维护保养；（4）绿化景观的养护管理；（5）停车设施的管理；（6）其他与物业管理相关的服务。2.2 乙方应建立健全各项管理制度，确保服务质量，并按照甲方要求定期提供物业管理报告。第三条 费用3.1 双方确认，乙方提供的物业管理服务费用为人民币_元整（大写：_元整），乙方应开具正规发票。3.2 费用支付方式：甲方按月支付物业管理服务费用，支付周期为每月的第一个工作日。第四条 期限4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算

10、。4.2 合同期满前，双方如需终止或续签合同，应提前一个月书面通知对方。第五条 乙方权益保障5.1 甲方应在第三方监管下，按照约定提供物业管理服务，确保乙方权益得到保障。5.2 乙方有权根据合同约定，对甲方的服务质量进行监督和评估，并要求甲方在规定时间内予以纠正；逾期未纠正的，乙方有权按照约定扣除相应的费用。5.3 乙方有权要求甲方定期提供物业管理报告，了解物业管理状况。5.4 乙方有权在合同期内，按照约定调整物业管理服务费用。第六条 甲方的违约及限制条款6.1 甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内予以支付；逾期未支付的，乙方有权按照约定扣除相应的费用。6.2 甲方

11、违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.3 甲方在合同期内，不得擅自将合同项下的权利和义务转让给第三方。第七条 第三方监管职责7.1 第三方应按照甲方和乙方的约定，对甲方提供的物业管理服务进行监管，确保服务质量。7.2 第三方应及时发现并纠正甲方的违规行为，保障乙方的权益。7.3 第三方应定期向乙方报告监管情况，并提供相关意见和建议。第八条 争议解决8.1 本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2 若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，

12、甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（监管方）：_甲方授权代表（签名）：_乙方授权代表（签名）：_第三方授权代表（签名）：_签订日期：_附件：1. 大楼物业管理服务内容详细清单2. 物业管理服务费用明细表3. 物业管理相关法规、标准清单乙方为主导的目的和意义：乙方为主导本合同的目的在于确保自身的权益得到充分保障，通过与甲方和第三方的协商，明确各自的权责，制定有利于乙方的合同条款，确保甲方履行合同约定的义务。乙方为主导的意义在于使合同更加公平合理，有利于乙方在提供物业管理服务过程中维护自身合法权益，实现双方共赢。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方为主导的意义和目的相对较弱，主要体现在甲方作为委托方，负责提供物业管理服务费用，并按照合同约定履行相关义务。甲方在合同中的权利