办公楼物业管理合同范本-.doc

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1、合同编号：_地址：联系方式：地址：联系方式：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其办公楼委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1 乙方负责甲方办公楼的物业管理，包括但不局限于大楼的安全保卫、环境卫生、设施设备维护、绿化养护、停车管理等。1.2 乙方应按照甲方提供的物业管理要求和相关标准，提供优质、高效的物业管理服务。二、合同期限2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 合同期满前，甲方如需继续委托乙方进行物业管理，应提前三个月

2、书面通知乙方，并签订新的物业管理合同。三、物业管理费用3.1 乙方应按照甲方提供的物业管理费标准收取物业管理费用。3.2 甲方应按照双方约定的时间和方式支付物业管理费用。四、双方的义务和责任4.1 甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作，不得损害乙方管理范围内的公共利益。4.2 乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保甲方办公楼的正常使用。五、违约责任5.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。六、争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合

3、同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1. 物业管理范围及内容详细清单2. 物业管理费标准及支付方式3. 物业管理规定第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_地址：联系方式：地址：联系方式：地址：联系方式：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其办公楼委托乙方进行物业管理，并由丙方提供相关专业服务的事宜，达成如下协议：一、第三方主体职责及权益1.1 丙方作为第三方主体，负责提供专业支持

4、和服务，包括但不限于技术咨询、人员培训、设备维护等。1.2 丙方应确保其提供的专业服务符合我国相关法律法规和行业标准，保障甲方和乙方的合法权益。1.3 丙方在提供服务过程中，应尊重甲方和乙方的商业秘密，不得泄露任何商业信息。二、甲方权益保障2.1 甲方作为办公楼的业主，享有对其物业的合法使用权和收益权。2.2 甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保办公楼的正常运行和使用。2.3 甲方有权要求丙方提供专业支持和服务，以提高物业管理水平和效率。三、乙方职责及限制3.1 乙方应按照合同约定，负责办公楼的物业管理，并提供相应服务。3.2 乙方应接受甲方和丙方的监督和管理，确保物业管理

5、服务的质量和效率。3.3 乙方在未经甲方和丙方同意的情况下，不得将物业管理权委托给其他第三方。四、违约责任及赔偿4.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2 乙方和丙方在提供服务过程中，若发生侵权行为，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、合同的解除和终止5.1 在合同期限内，如甲方需解除或终止合同，应提前三个月书面通知乙方和丙方。5.2 合同解除或终止后，乙方和丙方应按照甲方的要求，办理相关手续，确保办公楼的正常运行和使用。六、争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼

6、。七、其他约定7.1 本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商，并签订补充协议。7.2 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1. 第三方主体提供的专业服务清单2. 物业管理范围及内容详细清单3. 物业管理费标准及支付方式4. 物业管理规定第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在通过专业支持和服务的提供，提高物业管理水平和效率，保障甲乙双方的合法权益。丙方作为第三方主体，负责提供专业支持和服务，包括但不限于技术咨询、人员培训、设备维护等。通过第三方主体的专业支持和服务，甲方和乙方可以更好地履行各自的职责，确

7、保办公楼的正常运行和使用。甲方为主导的目的和意义：第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_地址：联系方式：地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为办公楼的业主，享有对其物业的合法使用权和收益权；乙方具备专业的物业管理能力，愿意承担办公楼的物业管理职责；丙方作为第三方主体，愿意提供专业支持和服务，以提高物业管理水平和效率，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：一、第三方主体职责及权益1.1 丙方作为第三方主体，负责提供专业支持和服务，包括但不限于技术咨询、人员培训、设备维护等。1.2 丙方应确保其提供的专业服务符合我国相关法律法规和行业标准，保障甲乙双方的合法权益。1

8、.3 丙方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何商业信息。二、乙方权益保障2.1 乙方作为物业管理公司，有权按照合同约定进行物业管理，并提供相应服务。2.2 乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，如支付物业管理费用、配合物业管理等。2.3 乙方有权要求丙方提供专业支持和服务，以提高物业管理水平和效率。三、甲方职责及限制3.1 甲方应按照合同约定，支付物业管理费用，并履行其他合同约定的义务。3.2 甲方应接受乙方和丙方的监督和管理，不得干预乙方正常的物业管理活动。3.3 甲方不得将物业管理权委托给其他第三方，否则应承担违约责任。四、违约责任及赔偿4.1 任何一方违反本合同的约定，

9、应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2 甲方若违反合同约定，如拖欠物业管理费用、干预乙方正常管理等，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。五、合同的解除和终止5.1 在合同期限内，如乙方需解除或终止合同，应提前三个月书面通知甲方和丙方。5.2 合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，确保办公楼的正常运行和使用。六、争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商，并签订补充协议。7.2 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力

10、。乙方为主导的目的和意义：乙方作为物业管理公司，其主导的目的在于确保其权益得到充分保障，通过与甲方和丙方的协商和约定，明确各自的职责和权益，确保物业管理服务的质量和效率。乙方通过本合同的签订，可以确保其物业管理权的行使，同时也可以通过第三方主体的专业支持和服务，提高物业管理水平和效率，实现物业价值的保值和增值。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为业主，虽然具有一定的权益和义务，但其主导地位相对较弱。这是因为在物业管理过程中，乙方作为专业的物业管理公司，应当具备更高的专业能力和经验，负责物业管理的具体实施。同时，第三方主体的介入，进一步削弱了甲方的主导地位，使得物业管理更加专业和高效。因此，弱化甲方为主导的意义和目的，有利于保障乙方作为物业管理公司的权益，提高物业管理水平，实现物业价值的保值和增值。