农村房屋买卖合同正规模板大全.doc

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1、合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2 房屋的面积为_平方米（不含共有面积），具体位置、结构、附属设施等情况详见附件一房屋状况说明书。第二条 房屋交易价格2.1 甲乙双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款。具体付款方

2、式如下：（1）乙方自本合同签订之日起_日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于本合同签订之日起_日内，向甲方支付剩余房价款：人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第三条 房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。3.2 甲方应在本合同签订之日起_日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用，按照法律法规及政策规定由甲乙双方承担。第四条 房屋质量及维修4.1 甲方保证所述房屋不存在任何权属

3、纠纷、质量问题、安全隐患等，并保证所述房屋自交付之日起，符合法律法规及政策规定的要求。4.2 甲方应在房屋交付后，按照本合同约定承担房屋的维修责任。具体维修范围和标准详见附件二维修责任说明书。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同，应承担相应的违约责任。5.2 甲方未按照本合同约定交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的_%。5.3 乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的_%。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院

4、提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同附件一房屋状况说明书和附件二维修责任说明书是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签名）：_ 日期：_年_月_日乙方（盖章/签名）：_ 日期：_年_月_日附件一：房屋状况说明书附件二：维修责任说明书第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保方的责任和义务，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成

5、如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2 房屋的面积为_平方米（不含共有面积），具体位置、结构、附属设施等情况详见附件一房屋状况说明书。第二条 房屋交易价格及支付方式2.1 甲乙双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款。具体付款方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起_日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于本合同签订之日起_日内，向甲

6、方支付剩余房价款：人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第三条 第三方担保方的责任和义务3.1 第三方担保方作为本合同的担保方，对甲方的权益承担保障责任。第三方担保方应确保乙方按照本合同约定履行付款义务。3.2 第三方担保方在本合同签订之日起_日内，向甲方支付人民币_元作为保证金。保证金支付后，如乙方未按照本合同约定支付房价款，第三方担保方应按照本合同约定向甲方支付违约金。第四条 房屋交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。4.2 甲方应在本合同签订之日起_日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户手续办理过

7、程中产生的一切费用，按照法律法规及政策规定由甲乙双方承担。第五条 甲方权益保障及乙方违约限制5.1 甲方在本合同项下的权益，包括但不限于房价款、房屋交付、过户手续等，由第三方担保方提供保障。5.2 如乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的_%。5.3 如乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权要求第三方担保方承担相应的赔偿责任。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。7.2 本合

8、同附件一房屋状况说明书和附件二维修责任说明书是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签名）：_ 日期：_年_月_日乙方（盖章/签名）：_ 日期：_年_月_日第三方担保方（盖章/签名）：_ 日期：_年_月_日附件一：房屋状况说明书附件二：维修责任说明书第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，提高交易的安全性。第三方担保方作为独立的第三方主体，对乙方的付款义务承担保障责任，增加了甲方信任，降低了交易风险。第三方担保方能够提供专业的风险评估和解决方案，为交易的顺利进行提供有力支持。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，以其权益为主导，

9、确保自身在交易过程中得到充分保障。通过引入第三方担保方，甲方在房屋交易过程中享有更多的权利和利益，包括但不限于房价款支付保障、房屋交付及过户保障等。甲方为主导的目的还在于确保交易安全，提高交易效率，促进房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保方的责任和义务，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋坐落于_，房屋结构为_

10、，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2 房屋的面积为_平方米（不含共有面积），具体位置、结构、附属设施等情况详见附件一房屋状况说明书。第二条 房屋交易价格及支付方式2.1 甲乙双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款。具体付款方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起_日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于本合同签订之日起_日内，向甲方支付剩余房价款：人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第三条 第三方担保

11、方的责任和义务3.1 第三方担保方作为本合同的担保方，对乙方的权益承担保障责任。第三方担保方应确保甲方按照本合同约定履行交付房屋及过户手续的义务。3.2 第三方担保方在本合同签订之日起_日内，向乙方支付人民币_元作为保证金。保证金支付后，如甲方未按照本合同约定交付房屋或未协助乙方办理过户手续，第三方担保方应按照本合同约定向乙方支付违约金。第四条 房屋交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。4.2 甲方应在本合同签订之日起_日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用，按照法律法规及政

12、策规定由甲乙双方承担。第五条 乙方权益保障及甲方违约限制5.1 乙方在本合同项下的权益，包括但不限于房价款、房屋交付、过户手续等，由第三方担保方提供保障。5.2 如甲方未按照本合同约定交付房屋或未协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的_%。5.3 如甲方违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权要求第三方担保方承担相应的赔偿责任。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。7.2 本合同附件一房屋状

13、况说明书和附件二维修责任说明书是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签名）：_ 日期：_年_月_日乙方（盖章/签名）：_ 日期：_年_月_日第三方担保方（盖章/签名）：_ 日期：_年_月_日附件一：房屋状况说明书附件二：维修责任说明书乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保自身权益得到充分保障，提高交易的安全性。通过引入第三方担保方，乙方在房屋交易过程中享有更多的权利和利益，包括但不限于房价款支付保障、房屋交付及过户保障等。乙方为主导还有助于促进交易的公平性，维护房地产市场的健康发展。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其权益受到第三方担保方的保障，但相较于乙方，甲方的权利和利益相对较少。这种安排有助于平衡甲乙双方的权益，避免甲方在交易过程中过度主导，从而确保交易的公平性和安全性。