关于不动产质押借款合同范本.doc

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1、合同编号：_甲方（出质人）：_乙方（借款人）：_丙方（质权人）：_第一条 质押物的描述1.1 质押物位于_，不动产权证号/房屋所有权证号/土地使用权证号为：_。1.2 质押物的一切权属归甲方所有，甲方保证质押物的权属清晰，无任何权属纠纷。第二条 借款事项2.1 乙方向丙方借款金额为人民币_元整（大写：_元整），借款期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 乙方向丙方借款的用途为：_。2.3 借款利率为年利率_%，按月计息，利息支付方式为：_。第三条 质押担保3.1 甲方同意将本合同第一条所述的质押物作为本合同借款的质押担保。3.2 丙方取得质权后，有权依法优先受偿乙方在借款合同项下

2、的债务。3.3 甲方应保证质押物的价值足以覆盖乙方的借款本息及相关费用。第四条 合同的履行和解除4.1 乙方应按本合同约定的期限和方式偿还借款本息。4.2 如乙方按期偿还全部借款本息，丙方应向甲方返还质押物。4.3 如乙方未按本合同约定的期限和方式偿还借款本息，丙方有权依法处置质押物，以优先受偿乙方的债务。第五条 争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2 各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。6.2 本合同自各方签字

3、（或盖章）之日起生效。甲方（出质人）：_乙方（借款人）：_丙方（质权人）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 不动产权利证书复印件2. 借款用途证明文件3. 其他相关文件第一篇范文：合同编号：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出质人）：_乙方（借款人）：_丙方（担保人）：_第一条 质押物的描述1.1 质押物位于_，不动产权证号/房屋所有权证号/土地使用权证号为：_。1.2 质押物的一切权属归甲方所有，甲方保证质押物的权属清晰，无任何权属纠纷。第二条 借款事项2.1 乙方向丙方借款金额为人民币_元整（大写：_元整），借款期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2

4、乙方向丙方借款的用途为：_。2.3 借款利率为年利率_%，按月计息，利息支付方式为：_。第三条 担保人的责权利3.1 丙方作为担保人，为乙方提供担保，承担乙方偿还借款本息的连带责任。3.2 丙方应确保乙方按本合同约定的期限和方式偿还借款本息。如乙方未按约定偿还，丙方应承担偿还责任。3.3 丙方有权对乙方的经营状况进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定的用途。第四条 甲方权益保障4.1 甲方同意将本合同第一条所述的质押物作为本合同借款的质押担保，确保甲方权益得到保障。4.2 甲方在合同履行过程中享有优先受偿权，即在乙方未按约定偿还借款本息时，甲方有权依法处置质押物，以优先受偿甲方的债务。4.3

5、 甲方在合同履行过程中有权对乙方的经营状况进行监督，以确保乙方的经营活动符合合同约定的用途。4.4 甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方按约定偿还借款本息。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方未按本合同约定的期限和方式偿还借款本息的，应支付逾期利息，逾期利息为本金 hoy 利率。5.2 乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。5.3 乙方在合同履行过程中，不得将质押物转让、出租、设定抵押或其他权利负担。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何

6、一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2 本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出质人）：_乙方（借款人）：_丙方（担保人）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 不动产权利证书复印件2. 借款用途证明文件3. 其他相关文件第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：1. 通过引入第三方担保人，增加了借款合同的履行保障，降低了甲方权益受损的风险。2. 甲方在合同中享有主导地位，通过设定优先受偿权、监督权等条款，确保甲方的权益得到充分保障。3. 增加乙方的违约及限制条款，对乙方的经营活动进行约束，降低甲方权益受损的可能性。4.

7、 第三方主体介入，有助于协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，促进合同的顺利履行。5. 本合同有利于规范甲乙丙三方的行为，维护各方合法权益，促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出质人）：_乙方（借款人）：_丙方（担保人）：_第一条 质押物的描述1.1 质押物位于_，不动产权证号/房屋所有权证号/土地使用权证号为：_。1.2 质押物的一切权属归甲方所有，甲方保证质押物的权属清晰，无任何权属纠纷。第二条 借款事项2.1 乙方向丙方借款金额为人民币_元整（大写：_元整），借款期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 乙方向丙方借款的用途为：_。2.3

8、借款利率为年利率_%，按月计息，利息支付方式为：_。第三条 担保人的责权利3.1 丙方作为担保人，为甲方提供担保，承担甲方偿还借款本息的连带责任。3.2 丙方应确保甲方按本合同约定的期限和方式偿还借款本息。如甲方未按约定偿还，丙方应承担偿还责任。3.3 丙方有权对甲方的经营状况进行监督，确保甲方的经营活动符合合同约定的用途。第四条 乙方权益保障4.1 乙方同意将本合同第一条所述的质押物作为本合同借款的质押担保，确保乙方权益得到保障。4.2 乙方在合同履行过程中享有优先受偿权，即在甲方未按约定偿还借款本息时，乙方有权依法处置质押物，以优先受偿乙方的债务。4.3 乙方在合同履行过程中有权对甲方的经

9、营状况进行监督，以确保甲方的经营活动符合合同约定的用途。4.4 乙方有权要求丙方提供担保，确保甲方按约定偿还借款本息。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方未按本合同约定的期限和方式偿还借款本息的，应支付逾期利息，逾期利息为本金 hoy 利率。5.2 甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。5.3 甲方在合同履行过程中，不得将质押物转让、出租、设定抵押或其他权利负担。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

10、讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2 本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出质人）：_乙方（借款人）：_丙方（担保人）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 不动产权利证书复印件2. 借款用途证明文件3. 其他相关文件第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：1. 通过引入第三方担保人，增加了借款合同的履行保障，降低了乙方权益受损的风险。2. 乙方在合同中享有主导地位，通过设定优先受偿权、监督权等条款，确保乙方的权益得到充分保障。3. 增加甲方的违约及限制条款，对甲方的经营活动进行约束，降低乙方权益受损的可能性。4. 第三方主体介入，有助于协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，促进合同的顺利履行。5. 本合同有利于规范甲乙丙三方的行为，维护各方合法权益，促进交易的顺利进行。弱化甲方为主导的目的和意义：1. 在本合同中，甲方作为出质人，其权益得到保障，但乙方作为借款人，其权益得到更多的关注和保护。2. 甲方在合同中的地位相对被动，主要承担提供质押物和