房地产开发合作协议书.docx

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1、合同编号：_房地产开发合作协议书一、合作项目概述1.1 项目名称：_1.2 项目地点：_1.3 项目规模：_1.4 项目用途：_二、合作方式2.1 甲方负责提供地块，并负责办理土地使用权等相关手续；乙方负责项目的投资、设计、建设、销售及物业管理。2.2 双方共同成立项目公司，负责项目的运营和管理。项目公司的股权结构为：甲方占_%，乙方占_%。2.3 乙方应按照甲方的要求，确保项目按照约定的质量、进度和投资额度进行开发。三、合作期限3.1 本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_年。3.2 在合作期限内，双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。四、投资与收益分配4.1 乙方向项目公司的投

2、资额为人民币_元（大写：_元整）。4.2 项目的收益分配方式如下：（1）扣除项目成本、税费后的净利润，甲方享有_%，乙方享有_%；（2）项目的其他收益，包括但不限于广告费、配套费等，甲方享有_%，乙方享有_%。五、违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合作无法继续进行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议投资额的_%。5.2 因不可抗力因素导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决。六、争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其

3、他约定7.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。7.3 本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房地产开发合作协议书一、合作项目概述1.1 项目名称：_1.2 项目地点：_1.3 项目规模：_1.4 项目用途：_二、合作方式2.1 甲方负责提供地块，并负责办理土地使用权等相关手续；乙方负责项目的投资、设计、建设、销售及物业管理。2.2 第三方作为专业机构，应按照甲方的要求和乙方的需求，提供相应的专业服务，包括但不限于_。2.3 双方共同成立项目公司，负责项目的运营和管理。项目公

4、司的股权结构为：甲方占_%，乙方占_%，第三方占_%。三、甲方权益保障3.1 甲方权益保障概述：甲方作为地块的提供方和项目的主导方，为确保其合法权益，特制定本章节的权益保障条款。3.2 投资与收益分配：（1）扣除项目成本、税费后的净利润，甲方享有_%，乙方享有_%，第三方享有_%；（2）项目的其他收益，包括但不限于广告费、配套费等，甲方享有_%，乙方享有_%，第三方享有_%。3.3 甲方权利条款：（1）甲方有权对项目的整体规划和设计提出建议和意见，乙方和第三方应给予充分重视；（2）甲方有权对项目的施工进度和质量进行监督，乙方和第三方应保证项目的进度和质量符合约定要求；（3）甲方有权根据项目实际

5、情况，调整项目的投资预算和收益分配方案，但应事先与乙方和第三方进行沟通；（4）甲方有权选择项目的销售代理公司和物业管理公司，乙方和第三方应给予配合。3.4 甲方利益保障条款：（1）乙方和第三方应确保项目的投资额和收益分配比例不低于甲方的预期；（2）乙方和第三方应承担项目的相关风险，包括但不限于市场风险、政策风险等；（3）乙方和第三方应积极配合甲方的各项管理工作，确保项目的顺利进行。四、乙方的违约及限制条款4.1 乙方的违约行为：乙方违反本协议的约定，导致合作无法继续进行，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议投资额的_%。4.2 乙方的限制条款：（1）乙方不得未经甲方同意，将项

6、目公司的股权转让给第三方；（2）乙方不得未经甲方同意，改变项目的投资预算和收益分配方案；（3）乙方不得未经甲方同意，选择项目的销售代理公司和物业管理公司。五、第三方的主体责任与义务5.1 第三方应按照甲方的要求和乙方的需求，提供专业的服务，并保证服务的质量和效果；5.2 第三方应承担其提供的服务所引起的法律责任，包括但不限于侵权责任、违约责任等；5.3 第三方应按照本协议的约定，向甲方和乙方披露其服务的相关费用和利益分配。六、合作期限和争议解决6.1 本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_年。6.2 在合作期限内，双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。6.3 双方在履行本协议过程中

7、发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议一式三份，甲、乙、第三方各执一份。7.2 本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_第三方介入的意义和目的：第三方作为专业机构，具有相关资质和经验，其介入项目可以提供专业的服务，确保项目的顺利进行。同时，第三方作为独立的第三方，可以协调甲方和乙方的关系，促进双方的沟通与协作，有利于项目的高效推进。甲方为主导的目的和意义：甲方作为地块的提供方和项目的主导方，其为主导的目的在于确保第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导房地产开发合作协议书一、合作项目概

8、述1.1 项目名称：_1.2 项目地点：_1.3 项目规模：_1.4 项目用途：_二、合作方式2.1 甲方负责提供地块，并负责办理土地使用权等相关手续；乙方负责项目的投资、设计、建设、销售及物业管理。2.2 第三方作为专业机构，应按照甲方的要求和乙方的需求，提供相应的专业服务，包括但不限于_。2.3 双方共同成立项目公司，负责项目的运营和管理。项目公司的股权结构为：甲方占_%，乙方占_%，第三方占_%。三、乙方权益保障3.1 乙方权益保障概述：乙方作为项目的投资方和开发方，为确保其合法权益，特制定本章节的权益保障条款。3.2 投资与收益分配：（1）扣除项目成本、税费后的净利润，甲方享有_%，乙

9、方享有_%，第三方享有_%；（2）项目的其他收益，包括但不限于广告费、配套费等，甲方享有_%，乙方享有_%，第三方享有_%。3.3 乙方权利条款：（1）乙方有权对项目的整体规划和设计提出建议和意见，甲方和第三方应给予充分重视；（2）乙方有权对项目的施工进度和质量进行监督，甲方和第三方应保证项目的进度和质量符合约定要求；（3）乙方有权根据项目实际情况，调整项目的投资预算和收益分配方案，但应事先与甲方和第三方进行沟通；（4）乙方有权选择项目的销售代理公司和物业管理公司，甲方和第三方应给予配合。3.4 乙方利益保障条款：（1）甲方和第三方应确保项目的投资额和收益分配比例不低于乙方的预期；（2）甲方和

10、第三方应承担项目的相关风险，包括但不限于市场风险、政策风险等；（3）甲方和第三方应积极配合乙方的各项管理工作，确保项目的顺利进行。四、甲方的违约及限制条款4.1 甲方的违约行为：甲方违反本协议的约定，导致合作无法继续进行，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议投资额的_%。4.2 甲方的限制条款：（1）甲方不得未经乙方同意，将项目公司的股权转让给第三方；（2）甲方不得未经乙方同意，改变项目的投资预算和收益分配方案；（3）甲方不得未经乙方同意，选择项目的销售代理公司和物业管理公司。五、第三方的主体责任与义务5.1 第三方应按照甲方的要求和乙方的需求，提供专业的服务，并保证服务的质

11、量和效果；5.2 第三方应承担其提供的服务所引起的法律责任，包括但不限于侵权责任、违约责任等；5.3 第三方应按照本协议的约定，向甲方和乙方披露其服务的相关费用和利益分配。六、合作期限和争议解决6.1 本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_年。6.2 在合作期限内，双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。6.3 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议一式三份，甲、乙、第三方各执一份。7.2 本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_乙方为主导的目的和意义：乙方作为项目的投资方和开发方，为主导的目的在于确保其合法权益得到充分保障，并通过本协议约定甲方的违约责任及限制条款，以降低项目风险，确保项目的顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本协议中，甲方的主导地位相对弱化，主要是为了确保乙方作为投资方和开发方的权益得到保障，同时