版物业管理服务合同模板.docx

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1、合同编号：_甲方（物业公司）：_乙方（业主/物业使用人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业管理服务，乙方接受并支付相应费用的事宜，达成如下协议：第一条 物业管理项目及范围1.1 甲方负责物业管理项目的整体运营和管理，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等工作。1.2 乙方应按照合同约定，按时足额支付物业管理费及其他相关费用。第二条 物业管理服务内容与标准（1）物业设施设备的维护保养；（2）环境卫生清洁；（3）绿化养护；（4）公共秩序维护；（5）消防安全管理；（

2、6）其他约定服务。（1）设施设备安全可靠，运行正常；（2）环境整洁有序，绿化美观；（3）公共秩序良好，消防安全保障；（4）服务响应及时，客户满意度达标。第三条 物业管理费用3.1 物业管理费：乙方应按月支付物业管理费，费用标准按实际建筑面积计算，每平方米_元。3.2 其他费用：包括但不限于水费、电费、维修基金等，乙方应按实际发生费用支付。3.3 费用支付：乙方应在每月的第一个工作日支付上月物业管理费及其他相关费用。第四条 合同的履行与监督4.1 甲方应按照合同约定，提供合格的物业管理服务，并接受乙方的监督。4.2 乙方应按照合同约定，按时足额支付相关费用，并遵守物业管理规定。4.3 双方应共同

3、维护物业管理区域的和谐稳定，对物业管理过程中出现的问题，应及时沟通、协商解决。第五条 合同的变更与解除5.1 合同变更：双方经协商一致，可以变更合同内容。变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。5.2 合同解除：在合同期限内，任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照双方约定承担相应责任。第六条 违约责任6.1 甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2 乙方未按照合同约定支付相关费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条 争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合

4、同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 物业管理服务内容清单2. 物业管理服务标准3. 费用支付明细表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（物业公司）：_乙方（业主/物业使用人）：_第三方（合作方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为更好地

5、提升物业管理服务质量，引入第三方专业合作方，就甲方提供物业管理服务，乙方接受并支付相应费用，第三方提供专业技术支持和服务的事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 甲方引入的第三方合作方具备专业资质和丰富经验，负责提供物业管理服务所需的技术支持和服务。1.2 第三方合作方应按照甲方提供的物业管理服务内容和要求，提供相应的技术支持和服务。第二条 甲方权益主导的责权利安排2.1 甲方作为物业管理的提供方，拥有对物业的管理权、决策权和监督权。2.2 甲方有权要求第三方合作方按照合同约定提供专业技术支持和服务，并确保服务质量达到约定标准。2.3 甲方有权对第三方合作方进行考核和评估，如合作方未

6、能按照合同约定履行义务，甲方有权要求合作方承担违约责任。第三条 乙方的权利与义务3.1 乙方应按照合同约定，按时足额支付物业管理费及其他相关费用。3.2 乙方应接受甲方和第三方合作方提供的物业管理服务，并遵守物业管理规定。3.3 乙方有权对甲方和第三方合作方的服务质量进行监督和评价，提出合理化建议。第四条 第三方合作方的责权利安排4.1 第三方合作方应按照甲方提供的物业管理服务内容和要求，提供相应的技术支持和服务。4.2 第三方合作方应确保服务质量达到约定标准，并对服务质量承担责任。4.3 第三方合作方应接受甲方的考核和评估，如未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任。第五条 合同的履行与监督

7、5.1 甲方应按照合同约定，提供合格的物业管理服务，并接受乙方的监督。5.2 乙方应按照合同约定，按时足额支付相关费用，并遵守物业管理规定。5.3 第三方合作方应按照合同约定，提供专业技术支持和服务，并接受甲乙双方的监督。第六条 合同的变更与解除6.1 合同变更：双方经协商一致，可以变更合同内容。变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。6.2 合同解除：在合同期限内，任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照双方约定承担相应责任。第七条 违约责任7.1 甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2 乙方未按照合同约定支付相关费用，甲方有权要求乙方承担违约责

8、任。7.3 第三方合作方未按照合同约定提供专业技术支持和服务，甲方有权要求合作方承担违约责任。第八条 第三方介入的意义和目的第三方介入物业管理工作，旨在通过专业技术支持和服务，提升物业管理的质量和效率，满足乙方对高品质物业管理的需求。第三方合作方的引入，有助于甲方在物业管理工作中专注于管理和决策，提高管理效率，降低管理成本，实现甲方、乙方和第三方合作方的共赢。第九条 甲方为主导的目的和意义甲方作为物业管理的提供方，主导本合同的签订和履行，旨在确保物业管理服务的质量和效率，保障乙方的权益，同时通过引入第三方合作方，实现资源共享、优势互补，提高物业管理工作的整体水平，实现甲方、乙方和第三方合作方的

9、共同发展。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 物业管理服务内容清单2. 物业管理服务标准3. 费用支付明细表4. 第三方合作方专业资质证明5. 考核和评估标准第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（物业公司）：_乙方（业主/物业使用人）：_第三方（技术服务提供商）：_鉴于甲方作为物业服务的提供方，乙方作为物业服务的接受方，为提升物业管理服务质量，甲方引入第三方技术服务提供商提供专业技术支持和服务，现经甲乙双方协商一致，就第三方技术服务提供商提供服务，乙方支付相应费用的事宜，达成

10、如下协议：第一条 第三方技术服务提供商的责权利安排1.1 乙方作为物业服务的接受方，享有对物业服务的决策权、监督权和评价权。1.2 乙方有权要求第三方技术服务提供商按照合同约定提供专业技术支持和服务，并确保服务质量达到约定标准。1.3 乙方有权对第三方技术服务提供商进行考核和评估，如合作方未能按照合同约定履行义务，乙方有权要求合作方承担违约责任。第二条 甲方作为物业服务的提供方的责任和义务2.1 甲方负责物业服务的整体运营和管理，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等工作。2.2 甲方应确保第三方技术服务提供商按照合同约定提供专业技术支持和服务，并承担

11、因第三方技术服务提供商违约导致的损失。第三条 第三方技术服务提供商的责权利安排3.1 第三方技术服务提供商应按照甲方和乙方的要求，提供相应的技术支持和服务。3.2 第三方技术服务提供商应确保服务质量达到约定标准，并对服务质量承担责任。3.3 第三方技术服务提供商应接受甲乙双方的考核和评估，如未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任。第四条 乙方的权利与义务4.1 乙方应按照合同约定，按时足额支付技术服务费用。4.2 乙方应接受甲方和第三方技术服务提供商提供的物业管理服务，并遵守物业管理规定。4.3 乙方有权对甲方和第三方技术服务提供商的物业管理服务质量进行监督和评价，提出合理化建议。第五条 合

12、同的履行与监督5.1 甲方应按照合同约定，提供合格的物业管理服务，并接受乙方的监督。5.2 第三方技术服务提供商应按照合同约定，提供专业技术支持和服务，并接受甲乙双方的监督。5.3 乙方应按照合同约定，按时足额支付技术服务费用，并遵守物业管理规定。第六条 合同的变更与解除6.1 合同变更：双方经协商一致，可以变更合同内容。变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。6.2 合同解除：在合同期限内，任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照双方约定承担相应责任。第七条 违约责任7.1 甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2 乙方未按照合同约定支付技术服务费

13、用，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.3 第三方技术服务提供商未按照合同约定提供专业技术支持和服务，乙方有权要求合作方承担违约责任。第八条 乙方为主导的目的和意义乙方作为物业服务的接受方，主导本合同的签订和履行，旨在确保物业管理服务的质量和效率，保障自身权益。通过引入第三方技术服务提供商，乙方能够享受到更专业、高效的技术支持和服务，提升居住品质。第九条 弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中，甲方作为物业服务的提供方，其主导地位相对弱化。甲方主要负责物业服务的整体运营和管理，并根据乙方和第三方技术服务提供商的要求提供相应的服务。通过弱化甲方的主导地位，乙方能够更加自主地选择和监督物业管理服务，确保自身权益得到充分保障。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 物业管理服务内容清单2. 物业管理服务标准3. 技术服务费用支付明细表4. 第三方技术服务提供商专业资质证明5. 考核和评估标准