合同样例物业管理服务合同.doc

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1、合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_鉴于甲方为物业管理服务的委托方，乙方为物业管理服务的受托方，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 物业管理服务内容1.2 物业管理服务内容包括：物业设施设备维护、物业管理、物业综合服务等。1.3 乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的安全、舒适、整洁。第二条 服务标准和质量2.1 乙方应根据国家物业管理相关法律法规和行业标准，制定详细的物业管理服务方案，并向甲方报备。2.2 乙方应按照物业管理服务方案，确保服务质量，满足甲方的合理要求。2.3 乙方应定期对物业管理服

2、务进行自检和甲方的检查，对存在的问题及时进行整改。第三条 服务费用3.1 乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应按照约定的标准和方式支付服务费用。3.2 服务费用的标准和支付方式，双方另行签订补充协议进行约定。第四条 合同的履行和监督4.1 乙方应按照本合同和补充协议的约定，履行物业管理服务职责。4.2 甲方应监督乙方的物业管理服务，对乙方的服务进行评价，并提出改进建议。4.3 乙方应认真听取甲方的意见和建议，及时改进物业管理服务。第五条 合同的变更和解除5.1 合同的变更和解除，应由双方协商一致，并签订书面协议。5.2 合同的变更和解除，应符合国家相关法律法规的规定。第六条 违约责任6.1 双

3、方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2 乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。6.3 甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供相应的物业管理服务，并追究甲方的违约责任。第七条 争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）

4、：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 物业管理服务方案2. 服务费用标准和支付方式补充协议3. 物业管理服务评价标准第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_丙方（第三方主体）：_鉴于甲方为物业管理服务的委托方，乙方为物业管理服务的受托方，丙方为甲方的利益保障方，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 第三方主体概述1.1 丙方作为独立第三方主体，接受甲方的委托，主要负责监督和保障甲方的权益。1.2 丙方的职责包括但不限于：监督乙方物业管理服务的质量，确保甲方权益不受损害；在甲

5、方权益受到损害时，代表甲方采取法律行动。第二条 物业管理服务内容2.2 物业管理服务内容包括：物业设施设备维护、物业管理、物业综合服务等。2.3 乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的安全、舒适、整洁。第三条 甲方权益保障3.1 丙方应制定详细的监督方案，确保乙方的物业管理服务符合约定标准，保障甲方的权益。3.2 丙方应定期对乙方的物业管理服务进行评估，对存在的问题及时向甲方报告，并提出改进建议。3.3 在乙方违约或未能提供约定服务时，丙方应代表甲方采取行动，维护甲方的权益。第四条 服务费用及支付方式4.1 乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应按照约定

6、的标准和方式支付服务费用。4.2 丙方作为监督方，有权对服务费用进行审核，确保费用合理。第五条 违约责任及限制条款5.1 乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。5.2 丙方未按照约定履行监督职责，甲方有权要求丙方改正，并承担相应的违约责任。5.3 乙方不得未经甲方同意，将物业管理服务转包或分包给第三方。5.4 丙方应确保在发现乙方违约或损害甲方权益时，及时采取行动，否则甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第六条 甲方权利条款6.1 甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价。6.2 甲方有权根据实际情况，要求乙方提供改进方案，以提高服务质量。6.3 甲

7、方有权在丙方的协助下，要求乙方承担违约责任。第七条 争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。8.2 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.3 本合同未尽事宜，三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 物业管理服务方案2. 服务费用标准和支付方式补充协议3. 物业管理服务评价标准

8、第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保乙方的物业管理服务符合甲方的要求，保障甲方的权益。丙方作为独立第三方，具有客观公正的优势，能够对乙方的服务质量进行有效监督，确保甲方利益不受损害。在甲方权益受到损害时，丙方可以代表甲方采取法律行动，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_丙方（第三方主体）：_鉴于甲方为物业管理服务的委托方，乙方为物业管理服务的受托方，丙方为乙方的利益保障方，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 第三方主体概述1.1 丙方作为独立第

9、三方主体，接受乙方的委托，主要负责监督和保障乙方的权益。1.2 丙方的职责包括但不限于：监督甲方对乙方物业管理服务的合理要求，确保乙方权益不受损害；在乙方权益受到损害时，代表乙方采取法律行动。第二条 物业管理服务内容2.2 物业管理服务内容包括：物业设施设备维护、物业管理、物业综合服务等。2.3 乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的安全、舒适、整洁。第三条 乙方权益保障3.1 丙方应制定详细的监督方案，确保甲方对乙方物业管理服务的合理要求得到满足，保障乙方的权益。3.2 丙方应定期对甲方的合理要求进行评估，对存在的问题及时向乙方报告，并提出改进建议。

10、3.3 在甲方违约或未能提供约定服务时，丙方应代表乙方采取行动，维护乙方的权益。第四条 服务费用及支付方式4.1 甲方向乙方支付的物业管理服务费用，乙方应按照约定的标准和方式进行合理使用。4.2 丙方作为监督方，有权对服务费用进行审核，确保费用合理。第五条 违约责任及限制条款5.1 甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权拒绝提供相应的物业管理服务，并追究甲方的违约责任。5.2 丙方未按照约定履行监督职责，乙方有权要求丙方改正，并承担相应的违约责任。5.3 甲方不得未经乙方同意，将物业管理服务转包或分包给第三方。5.4 丙方应确保在发现甲方违约或损害乙方权益时，及时采取行动，否则乙方有权要

11、求丙方承担相应的赔偿责任。第六条 乙方权利条款6.1 乙方有权要求甲方按照约定的标准和方式支付物业管理服务费用。6.2 乙方有权根据实际情况，要求甲方提供改进方案，以提高服务质量。6.3 乙方有权在丙方的协助下，要求甲方承担违约责任。第七条 争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。8.2 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.3 本合同未尽事宜，三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 物业管理服务方案2. 服务费用标准和支付方式补充协议3. 物业管理服务评价标准乙方为主导的目的和意义：弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为委托方，其权益虽然得到了保障，但在合同履行过程中，甲方的权益并非主导。甲方的主要义务是按照约定的标准和方式支付物业管理服务费用，并确保不损害乙方的权益。通过丙方的介入，甲方在物业管理服务过程中的权益相对减弱，这有助于促进甲方更加尊重和理解乙方的权益，从而实现双方的合作共赢。