商品房屋租赁合同范本xx.docx

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1、第一篇范文：合同编号：填写合同编号合同双方：甲方（出租人）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方（承租人）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁并支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：第一条 房屋描述1.1 甲方出租的房屋位于填写房屋地址，房屋结构及面积为填写房屋结构及面积。1.2 房屋的附属设施和设备清单详见附件一。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限自填写起始日期至填写终止日期。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场

2、情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为每月填写租金金额，按月支付。3.2 乙方应在每月的填写具体日期前将租金支付至甲方指定的账户。3.3 租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金填写押金金额。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施和设备，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应

3、按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施和设备的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。6.2 除不可抗力因素外，一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第七条 违约责任7.1 甲方未按本合同约定提供房屋及附属设施和设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2 乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第八条 争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方

4、在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_签订日期：填写签订日期附件一：房屋附属设施和设备清单在此列出房屋附属设施和设备清单附件二：甲方银行账户信息在此列出甲方银行账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同双方：甲方（出租人）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方（承租人）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式第三方（担保方）：填写

5、第三方全称地址：填写第三方地址联系方式：填写第三方联系方式鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁并支付租金，为确保甲方权益，引入第三方作为担保方，第三方愿意为乙方履行合同提供担保，双方经充分协商，达成如下协议：第一条 房屋描述填写房屋地址，房屋结构及面积为填写房屋结构及面积。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限自填写起始日期至填写终止日期。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为每月填写租金金额，按月支付。3.2 乙方应在每月的填写具

6、体日期前将租金支付至甲方指定的账户。3.3 租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金填写押金金额。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施和设备，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施和设备的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修

7、。第六条 甲方权益保障6.1 第三方作为担保方，对乙方履行合同提供担保。若乙方未能按照本合同约定履行其义务，第三方愿意承担相应的违约责任。6.2 甲方有权根据合同履行情况，要求第三方提供担保措施，包括但不限于提供保证金、提供担保人等。6.3 甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾退房屋。如乙方拒绝腾退，甲方有权采取必要措施腾退房屋，并要求乙方支付因此产生的费用。第七条 违约责任7.1 甲方未按本合同约定提供房屋及附属设施和设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2 乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。7.3 第三方未按本合同约定

8、提供担保的，甲方有权解除本合同，并要求乙方及第三方承担违约责任。第八条 争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_第三方（签字）：_签订日期：填写签订日期附件一：房屋附属设施和设备清单在此列出房屋附属设施和设备清单附件二：甲方银行账户信息在此列出甲方银行账户信息附件三：第三方担保函

9、在此列出第三方担保函内容本合同通过引入第三方作为担保方，增加了甲方的权益保障，确保了甲方在租赁过程中的利益。第三方作为担保方，对乙方履行合同提供担保，增加了合同的履行保障。同时，本合同对乙方的违约及限制条款进行了详细规定，保护了甲方的权益。通过本合同的第三方主体介入，实现了甲方权益主导的目的，即确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障，同时第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同双方：甲方（出租人）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方（承租人）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式第三方（担保方）：填写第三方全称地址：填写第三方地址联系方式：填写第三

10、方联系方式鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁并支付租金，为确保乙方权益，引入第三方作为担保方，第三方愿意为甲方履行合同提供担保，双方经充分协商，达成如下协议：第一条 房屋描述填写房屋地址，房屋结构及面积为填写房屋结构及面积。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限自填写起始日期至填写终止日期。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为每月填写租金金额，按月支付。3.2 乙方应在每月的填写具体日期前将租金支付至甲方指定的账户。3.3 租金

11、支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金填写押金金额。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 乙方权益保障5.1 第三方作为担保方，对甲方履行合同提供担保。若甲方未能按照本合同约定履行其义务，第三方愿意承担相应的违约责任。5.2 乙方有权根据合同履行情况，要求第三方提供担保措施，包括但不限于提供保证金、提供担保人等。5.3 乙方有权解除本合同，并要求甲方立即腾退房屋。如甲方拒绝腾退，乙方有权采取必要

12、措施腾退房屋，并要求甲方支付因此产生的费用。第六条 甲方违约责任6.1 甲方未按本合同约定提供房屋及附属设施和设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2 甲方未按本合同约定履行出租人义务的，乙方有权解除本合同。6.3 第三方未按本合同约定提供担保的，乙方有权解除本合同，并要求甲方及第三方承担违约责任。第七条 争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2

13、本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_第三方（签字）：_签订日期：填写签订日期附件一：房屋附属设施和设备清单在此列出房屋附属设施和设备清单附件二：甲方银行账户信息在此列出甲方银行账户信息附件三：第三方担保函在此列出第三方担保函内容本合同通过引入第三方作为担保方，增加了乙方的权益保障，确保了乙方在租赁过程中的利益。第三方作为担保方，对甲方履行合同提供担保，增加了合同的履行保障。同时，本合同对甲方的违约及限制条款进行了详细规定，保护了乙方的权益。乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，通过详细规定甲方的违约及限制条款，使乙方在合同履行过程中处于更有利的地位。相对而言，甲方为主导的意义和目的在此合同中得到了弱化。甲方作为出租人，其权益在合同中得到了保障，但相对于乙方，甲方的权益并非优先考虑。这种安排有助于平衡甲乙双方的权益，确保合同的公平性和合理性。