房屋出售协议转让合同范本.docx

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1、合同编号：_房屋出售协议转让合同范本甲方（出售方）：_身份证号：_乙方（购买方）：_身份证号：_第一条 房屋基本信息1.1 该房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2 该房屋的建筑面积为_平方米，房屋使用面积为_平方米。1.3 该房屋的规划用途为_，土地使用权性质为_。第二条 交易价格及支付方式2.1 乙方同意以人民币（大写：_元整）的价格购买该房屋。2.2 乙方应于本协议签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3 剩余房款人民币（大写：_元整）将于_前支付给甲方。2.4 乙方支付房款后，甲方应出具合法的购

2、房发票及相关证明文件。第三条 交付及过户（1）该房屋符合国家和地方关于住宅交付使用的相关标准；（2）该房屋的配套设施设备齐全，能够正常使用；（3）该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3 过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条 甲方声明及承诺4.1 甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。4.2 甲方承诺在交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，不得有欺诈、隐瞒等行为。第五条 乙方声明及承诺5.1 乙方保证提供的个人信息真实、准确，具备购买该房屋的合法资

3、格。5.2 乙方承诺按照本协议约定的时间和金额支付房款。第六条 违约责任6.1 如甲方未按照本协议约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的_%。6.2 如乙方未按照本协议约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的_%。第七条 争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：_签字/盖章日期：_乙方（购买方）：_签字/盖章日期：_附件：1. 该房屋所有权证/不动产权证复印

4、件2. 甲方身份证明复印件3. 乙方身份证明复印件4. 其他与本协议有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_房屋出售协议转让合同范本（含第三方主体）甲方（出售方）：_身份证号：_乙方（购买方）：_身份证号：_第三方（担保方）：_营业执照号：_第一条 第三方主体权益与义务1.1 第三方作为担保方，对甲方的权益承担保障责任。第三方承诺在本合同履行过程中，确保甲方的权益不受损害。1.2 第三方应监督乙方按照本协议约定的时间和金额支付房款。如乙方未按约定支付房款，第三方应按照本协议约定的违约金标准向甲方支付违约金。1.3 第三方应在甲方与乙方发生争议时，协助甲方维护其合法权益。第二条

5、 甲方的权益保障2.1 甲方有权要求第三方在合同履行过程中，确保其权益不受损害。2.2 甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和金额支付房款。2.3 甲方在出售房屋后，有权要求第三方监督乙方履行合同约定的义务。2.4 甲方在发生争议时，有权要求第三方协助其维护合法权益。第三条 乙方的义务及限制3.1 乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款。3.2 乙方在购买房屋后，应按照合同约定的方式使用和保管该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.3 乙方在发生争议时，应遵守合同约定，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条 违约责任4.1 如乙方未按照本协议约定支付房款，第三

6、方应按照本协议约定的违约金标准向甲方支付违约金。4.2 如甲方未按照本协议约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的_%。4.3 各方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。第五条 争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2 本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：_签字/盖章日期：_乙方（购买方）：_签字/盖章日期：_第三方（担保方）：_签字/盖章日期：_附件：1. 该房屋所有权证/不动产权证复印

7、件2. 甲方身份证明复印件3. 乙方身份证明复印件4. 第三方营业执照复印件5. 其他与本协议有关的文件1. 增强合同的履行保障：第三方作为担保方，对甲方的权益承担保障责任，确保甲方在出售房屋过程中不受损害。2. 监督支付房款：第三方负责监督乙方按照约定时间和金额支付房款，确保甲方按时收到房款。3. 协助维护合法权益：在甲方与乙方发生争议时，第三方协助甲方维护其合法权益，确保甲方的权益得到充分保障。通过增加乙方的违约及限制条款，本合同旨在规范乙方的行为，保障甲方的权益：1. 规定违约金：对乙方未按约定支付房款的行为设定违约金，以补偿甲方因此产生的损失。2. 使用和保管限制：规定乙方在购买房屋后

8、，应按照合同约定的方式使用和保管该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。本合同以甲方权益为主导，通过引入第三方主体和增加乙方的违约及限制条款，旨在确保甲方的权益得到充分保障，促进合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_股权转让协议甲方（转让方）：_身份证号：_乙方（受让方）：_身份证号：_第三方（监管方）：_营业执照号：_第一条 第三方主体权益与义务1.1 第三方作为监管方，对乙方的权益承担保障责任。第三方承诺在本合同履行过程中，确保乙方的合法权益不受损害。1.2 第三方应监督甲方按照本协议约定的时间和金额交付股权。如甲方未按约定交付股权，第三方应按照本协议约定的违约金标准

9、向乙方支付违约金。1.3 第三方应在甲方与乙方发生争议时，协助乙方维护其合法权益。第二条 乙方的权益保障2.1 乙方有权要求第三方在合同履行过程中，确保其合法权益不受损害。2.2 乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间和金额交付股权。2.3 乙方在受让股权后，应按照合同约定的方式行使股东权利，履行股东义务。2.4 乙方在发生争议时，有权要求第三方协助其维护合法权益。第三条 甲方的义务及限制3.1 甲方应按照本协议约定的时间和金额交付股权。3.2 甲方在转让股权后，应保证不干涉目标公司的正常运营，不得擅自改变目标公司的决策方向。3.3 甲方在发生争议时，应遵守合同约定，通过友好协商解决；协商不成的

10、，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条 违约责任4.1 如甲方未按照本协议约定交付股权，第三方应按照本协议约定的违约金标准向乙方支付违约金。4.2 如乙方未按照本协议约定受让股权，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的股权转让款的_%。4.3 各方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。第五条 争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2 本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_签字/盖章日期：_乙方（受让方）：_

11、签字/盖章日期：_第三方（监管方）：_签字/盖章日期：_附件：1. 目标公司营业执照复印件2. 甲方身份证明复印件3. 乙方身份证明复印件4. 第三方营业执照复印件5. 其他与本协议有关的文件1. 增强合同的履行保障：第三方作为监管方，对乙方的权益承担保障责任，确保乙方在股权转让过程中不受损害。2. 监督交付股权：第三方负责监督甲方按照约定时间和金额交付股权，确保乙方按时获得股权。3. 协助维护合法权益：在甲方与乙方发生争议时，第三方协助乙方维护其合法权益，确保乙方的权益得到充分保障。通过增加甲方的违约及限制条款，本合同旨在规范甲方的行为，保障乙方的权益：1. 规定违约金：对甲方未按约定交付股权的行为设定违约金，以补偿乙方因此产生的损失。2. 经营干涉限制：规定甲方在转让股权后，应保证不干涉目标公司的正常运营，不得擅自改变目标公司的决策方向。本合同以乙方权益为主导，通过引入第三方主体和增加甲方的违约及限制条款，旨在确保乙方的权益得到充分保障，促进合同的顺利履行。相较于甲方为主导的合同，本合同更加注重保护乙方的权益，使乙方在股权转让过程中能够行使更多的权利，并获得更多的利益。