小区物业管理服务合同书.docx

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1、第一篇范文：合同编号：填写具体的合同编号小区物业管理服务合同书甲方（业主）：填写甲方姓名或名称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方（物业管理公司）：填写乙方姓名或名称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式根据中华人民共和国合同法、物业管理条例等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其小区委托给乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：第一条 物业范围及管理内容1.1 本合同所称物业是指位于填写物业地址的小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。1.2 乙方承担物业管理服务包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业公共区域的清洁

2、卫生；（3）物业管理秩序维护；（4）物业公共设施的维修养护；（5）配合政府相关部门进行社区管理等工作。第二条 服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为填写具体期限，期满后双方可另行签订续期合同。第三条 服务费用3.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为填写具体金额，包括但不限于人员工资、维修养护、清洁卫生、公共设施设备维护等费用。3.2 甲方应按照约定时间向乙方支付物业管理服务费用，逾期支付的，应按逾期部分每日填写具体百分比支付滞纳金。第四条 物业的维修养护4.1 乙方负责对物业进行定期检查、维修养护，确保物业设施设备正常运行。4.2 对于物业共用部位、共用设施设备的维修养护，乙

3、方应及时通知甲方，并听取甲方的合理建议。第五条 物业的安全管理5.1 乙方应制定物业管理区域内安全管理制度，并负责物业区域内的安全防范工作。5.2 乙方应设置专门的安全管理岗位，负责物业区域内的秩序维护、消防安全等工作。第六条 乙方的权利义务6.1 乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。6.2 乙方应尊重甲方及业主的合法权益，不得擅自泄露甲方及业主的个人信息。6.3 乙方应在合同约定的服务范围内，合理使用甲方提供的物业设施设备。第七条 甲方的权利义务7.1 甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用，并及时履行合同约定的其他义务。7.2 甲方有权对乙方的物

4、业管理服务进行监督，并提出合理建议。7.3 甲方应协助乙方做好物业区域内的安全防范工作，不得在物业区域内从事违法活动。第八条 违约责任8.1 甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，给对方造成损失的，应赔偿对方因此造成的损失。8.2 甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按照约定支付滞纳金。第九条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：填写甲方姓名或名称乙方（物业管理公司）：填写乙方姓

5、名或名称签订日期：填写签订日期附件：1. 物业范围及设施设备清单2. 物业管理服务费用支付明细3. 物业管理区域内安全管理制度第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导小区物业管理服务合同书甲方（业主）：填写甲方姓名或名称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方（物业管理公司）：填写乙方姓名或名称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式第三方（评估监理机构）：填写第三方姓名或名称地址：填写第三方地址联系方式：填写第三方联系方式根据中华人民共和国合同法、物业管理条例等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于甲方将其小区委托给乙方进行物业管理，为确保甲方权益，特

6、引入第三方评估监理机构进行合同履行过程的监督与评估，达成如下协议：第一条 物业范围及管理内容1.1 本合同所称物业是指位于填写物业地址的小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。1.2 乙方承担物业管理服务包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业公共区域的清洁卫生；（3）物业管理秩序维护；（4）物业公共设施的维修养护；（5）配合政府相关部门进行社区管理等工作。第二条 甲方权益保障2.1 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议。2.2 甲方应协助乙方做好物业区域内的安全防范工作，不得在物业区域内从事违法活动。2.3 甲方有权根据合同履行情况，要求乙方调整或优化管

7、理服务。2.4 甲方有权在合同约定的服务范围内，合理使用乙方提供的物业设施设备。第三条 第三方评估监理职责3.1 第三方作为独立的评估监理机构，负责对乙方的物业管理服务进行监督、评估和监理。3.2 第三方应按照合同约定，对乙方的服务质量、服务流程、服务效果等进行全面评估。3.3 第三方应及时向甲方反馈乙方的物业管理服务情况，并提出改进建议。第四条 服务费用4.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为填写具体金额，包括但不限于人员工资、维修养护、清洁卫生、公共设施设备维护等费用。4.2 甲方应按照约定时间向乙方支付物业管理服务费用，逾期支付的，应按逾期部分每日填写具体百分比支付滞纳金。第五条 物业

8、的维修养护5.1 乙方负责对物业进行定期检查、维修养护，确保物业设施设备正常运行。5.2 对于物业共用部位、共用设施设备的维修养护，乙方应及时通知甲方，并听取甲方的合理建议。第六条 物业的安全管理6.1 乙方应制定物业管理区域内安全管理制度，并负责物业区域内的安全防范工作。6.2 乙方应设置专门的安全管理岗位，负责物业区域内的秩序维护、消防安全等工作。第七条 乙方的权利义务7.1 乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。7.2 乙方应尊重甲方及业主的合法权益，不得擅自泄露甲方及业主的个人信息。7.3 乙方应在合同约定的服务范围内，合理使用甲方提供的物业设

9、施设备。第八条 违约责任8.1 甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，给对方造成损失的，应赔偿对方因此造成的损失。8.2 甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按照约定支付滞纳金。8.3 乙方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。第九条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。10.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：填写甲方姓名或名称乙方（物业管理公司）：

10、填写乙方姓名或名称第三方（评估监理机构）：填写第三方姓名或名称签订日期：填写签订日期附件：1. 物业范围及设施设备清单2. 物业管理服务费用支付明细3. 物业管理区域内安全管理制度第三方介入的意义和目的：第三方评估监理机构的介入，旨在保障甲方权益，确保乙方按照合同约定提供高质量的物业管理服务。第三方作为独立的评估监理机构，能够客观、公正地对乙方的服务进行监督、评估和监理，及时发现和解决问题，提高物业管理服务水平。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导专业咨询服务合同书甲方（咨询需求方）：填写甲方姓名或名称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方（咨询服务提供方）：填写乙方姓名或名称地址：

11、填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式第三方（评估监理机构）：填写第三方姓名或名称地址：填写第三方地址联系方式：填写第三方联系方式鉴于甲方在填写咨询领域或项目有咨询服务需求，乙方具备提供相应咨询服务的能力，为确保乙方权益，特引入第三方评估监理机构进行合同履行过程的监督与评估，达成如下协议：第一条 咨询服务内容1.1 本合同所称咨询服务是指乙方为甲方提供填写具体咨询服务内容，包括但不限于市场调研、数据分析、专业建议等。1.2 乙方应按照合同约定，按时完成咨询服务的各项工作。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权要求甲方提供与咨询服务相关的必要资料和信息。2.2 乙方有权根据合同约定，对咨询服务的进

12、度和质量进行监督和评价。2.3 乙方有权根据合同约定，要求甲方支付咨询服务费用。2.4 乙方有权在合同约定的服务范围内，合理使用甲方提供的资源和设施。第三条 第三方评估监理职责3.1 第三方作为独立的评估监理机构，负责对乙方的咨询服务进行监督、评估和监理。3.2 第三方应按照合同约定，对乙方的服务质量、服务流程、服务效果等进行全面评估。3.3 第三方应及时向甲方反馈乙方的咨询服务情况，并提出改进建议。第四条 咨询服务费用4.1 甲方应按照约定时间向乙方支付咨询服务费用，金额为填写具体金额，包括但不限于乙方的咨询人员费用、资料费用、差旅费用等。4.2 甲方逾期支付咨询服务费用的，应按照约定支付滞

13、纳金。第五条 乙方的权利义务5.1 乙方应按照合同约定提供咨询服务，确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。5.2 乙方应尊重甲方合法权益，不得擅自泄露甲方提供的敏感信息。5.3 乙方应在合同约定的服务范围内，合理使用甲方提供的资源和设施。第六条 甲方违约及限制条款6.1 甲方未按照合同约定支付咨询服务费用的，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。6.2 甲方未按照合同约定提供必要资料和信息的，应承担违约责任，并支付乙方因未能提供资料导致的损失。6.3 甲方不得要求乙方提供与咨询服务无关的服务或超出合同约定的服务范围。第七条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不

14、成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（咨询需求方）：填写甲方姓名或名称乙方（咨询服务提供方）：填写乙方姓名或名称第三方（评估监理机构）：填写第三方姓名或名称签订日期：填写签订日期附件：1. 咨询服务内容详细清单2. 咨询服务费用支付明细乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保乙方在提供咨询服务过程中的权益得到充分保障，使乙方能够在无后顾之忧的情况下专注于咨询服务的质量和效果。通过明确乙方的权利和利益，乙方能够更加积极主动地履行合同义务，提供高水平的咨询服务。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次合同中，甲方的主导地位相对较弱，这是为了确保乙方在提供咨询服务时能够保持独立性和专业性。甲方虽然仍拥有提出需求、监督服务和支付费用等基本权利，但在合同履行过程中，甲方需尊重乙方的专业判断和操作流程，避免过度干预可能影响咨询服务的效果。