北京市前期物业服务合同详细版模板.doc

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1、第一篇范文：合同编号：合同编号甲方（业主/物业购买方）：地址：甲方地址联系方式：甲方联系方式乙方（物业服务方）：地址：乙方地址联系方式：乙方联系方式鉴于甲方为物业项目名称的业主/物业购买方，乙方为物业服务公司名称，根据中华人民共和国合同法、物业管理条例及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1 乙方接受甲方的委托，为物业项目名称提供前期物业管理服务，包括但不限于：（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、管理；（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、保养、更新；（3）物业管理区域内绿化养护、环境卫生、秩序维护

2、等；（4）其他物业服务合同约定的服务内容。二、服务期限2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为起始日期至终止日期。2.2 如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限、服务费标准等事项。三、服务费用3.2 甲方应按照约定的收费标准和面积，按时向乙方支付服务费。逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。四、物业交验4.1 甲方应在本合同签订后具体时间内，将物业完好地交付给乙方。如因甲方原因导致物业未能按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金。4.2 乙方应在接受物业后具体时间内，对物业进行查验，并将查验结果通知甲方。如乙方对查验结果有异议，应书面通知甲方，由双方协

3、商解决。五、违约责任5.1 甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方未按时支付服务费的，乙方有权采取法律手段追讨欠款。5.2 乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方及时改正，并有权解除本合同。六、争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主/物业购买方）：_年_月_日乙方（物业服务方）：_年_月_日附件：1. 物

4、业项目概况2. 物业管理区域范围3. 物业管理服务标准4. 物业管理费用明细5. 物业共用部位及共用设施设备清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：合同编号甲方（业主/物业购买方）：地址：甲方地址联系方式：甲方联系方式乙方（物业服务方）：地址：乙方地址联系方式：乙方联系方式第三方（专业监管机构）：地址：第三方地址联系方式：第三方联系方式鉴于甲方为物业项目名称的业主/物业购买方，乙方为物业服务公司名称，第三方为专业监管机构名称，根据中华人民共和国合同法、物业管理条例及相关法律法规，甲方本着平等、自愿、诚实信用的原则，为保证甲方权益，特引入第三方专业监管机构进行物业服务的监督与评估，就甲

5、方委托乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、第三方主体职责1.1 第三方作为专业监管机构，负责对乙方提供的物业服务进行监督与评估，确保乙方按照约定及行业标准提供服务。1.2 第三方应定期向甲方提供物业服务评估报告，对乙方的服务情况进行评价，并提出改进建议。1.3 第三方在发现乙方违反合同约定或法律法规时，有权要求乙方及时改正，并有权向甲方报告。二、甲方权益保障2.1 甲方权益主导：甲方作为物业的业主/购买方，享有物业服务的主导权，包括但不限于对服务内容、服务标准、服务费用等方面的决定权。2.2 甲方权利条款：甲方有权根据合同约定及第三方评估报告，要求乙方提供优质、高效的服务，并有权对

6、乙方进行监督与检查。2.3 甲方利益保障：甲方有权要求乙方保障物业的安全、环保、舒适等利益，确保甲方及业主群体的权益不受损害。三、乙方职责与限制3.1 乙方应按照合同约定及第三方评估报告，提供优质、高效的物业服务，确保甲方及业主群体的满意度。3.2 乙方违约及限制条款：如乙方未能按照约定提供服务，或服务质量未达到行业标准及甲方要求，甲方有权要求乙方及时改正，并有权解除合同。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等。四、第三方介入的意义与目的4.1 第三方介入旨在确保乙方按照合同约定及行业标准提供物业服务，保障甲方及业主群体的权益。4.2 第三方作为专业监管机构，能够客观、公正地对乙

7、方的服务情况进行评估，提出改进建议，提升服务质量。4.3 第三方介入有助于建立甲方与乙方之间的信任关系，促进双方合作，实现甲方权益的最大化。五、甲方为主导的目的与意义5.1 甲方作为物业的业主/购买方，有权主导物业服务的内容、标准及费用等，保障自身权益。5.2 甲方引入第三方专业监管机构，有助于提高物业服务质量，提升居住环境，实现甲方及业主群体的生活品质。5.3 甲方为主导的目的在于建立一个公平、公正、透明的物业服务合作关系，确保甲方及业主群体的权益得到充分保障。六、争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定

8、7.1 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方存档一份。甲方（业主/物业购买方）：_年_月_日乙方（物业服务方）：_年_月_日第三方（专业监管机构）：_年_月_日附件：1. 物业项目概况2. 物业管理区域范围3. 物业管理服务标准4. 物业管理费用明细5. 物业共用部位及共用设施设备清单6. 第三方评估报告模板第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：合同编号甲方（业主/物业购买方）：地址：甲方地址联系方式：甲方联系方式乙方（技术服务提供方）：地址：乙方地址联系方式：乙方联系方式第三方（专业监管机构）：地址：第

9、三方地址联系方式：第三方联系方式鉴于甲方为物业项目名称的业主/物业购买方，乙方为技术服务提供方名称，第三方为专业监管机构名称，甲方为了提升自身物业的技术服务品质，特引入第三方专业监管机构进行技术服务的监督与评估，以确保乙方按照约定及行业标准提供优质的技术服务，就甲方委托乙方提供技术服务事宜，达成如下协议：一、第三方主体职责1.1 第三方作为专业监管机构，负责对乙方提供技术服务进行监督与评估，确保乙方按照约定及行业标准提供服务。1.2 第三方应定期向甲方提供技术服务评估报告，对乙方的服务情况进行评价，并提出改进建议。1.3 第三方在发现乙方违反合同约定或法律法规时，有权要求乙方及时改正，并有权向

10、甲方报告。二、乙方权益保障2.1 乙方权益主导：乙方作为技术服务的提供方，享有技术服务的主导权，包括但不限于对服务内容、服务标准、服务费用等方面的决定权。2.2 乙方权利条款：乙方有权根据合同约定及第三方评估报告，要求甲方提供优质、高效的技术服务环境，并有权对甲方进行监督与检查。2.3 乙方利益保障：乙方有权要求甲方保障技术服务的安全、环保、舒适等利益，确保乙方技术服务的顺利开展。三、甲方职责与限制3.1 甲方应按照合同约定及第三方评估报告，提供优质、高效的技术服务环境，确保乙方技术服务的顺利开展。3.2 甲方违约及限制条款：如甲方未能按照约定提供技术服务环境，或技术服务环境未达到行业标准及乙

11、方要求，乙方有权要求甲方及时改正，并有权解除合同。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等。四、第三方介入的意义与目的4.1 第三方介入旨在确保乙方按照合同约定及行业标准提供技术服务，保障甲方及业主群体的权益。4.2 第三方作为专业监管机构，能够客观、公正地对乙方的服务情况进行评估，提出改进建议，提升服务质量。4.3 第三方介入有助于建立甲方与乙方之间的信任关系，促进双方合作，实现乙方权益的最大化。五、乙方为主导的目的与意义5.1 乙方作为技术服务的提供方，有权主导技术服务的内容、标准及费用等，保障自身权益。5.2 乙方引入第三方专业监管机构，有助于提高技术服务质量，提升甲方对乙方

12、服务的满意度。5.3 乙方为主导的目的在于建立一个公平、公正、透明的技术服务合作关系，确保乙方权益得到充分保障。六、争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方存档一份。甲方（业主/物业购买方）：_年_月_日乙方（技术服务提供方）：_年_月_日第三方（专业监管机构）：_年_月_日附件：1. 技术服务项目概况2. 技术服务区域范围3. 技术服务标准4. 技术服务费用明细5. 技术服务共用设备设施清单6. 第三方评估报告模板