北京市房屋租赁的合同范本简单.doc

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1、第一篇范文：合同编号：填写具体的合同编号房屋租赁合同甲方（出租人）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方（承租人）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式第一条 房屋信息房屋位于北京市填写具体地址，房屋结构为填写房屋结构，房屋面积为填写房屋面积平方米。房屋附属设施设备情况详见附件一。第二条 租赁期限租赁期限自填写开始日期至填写结束日期。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式租金为每月填写租金金额元，每填写支付周期支付一次。乙方应在每月的填写具体日

2、期前将租金支付给甲方。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的填写逾期费用比例作为滞纳金。第四条 押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金填写押金金额元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。租赁期间，房屋及附属设施设备的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。第六条 合同的变更与解除6.1 合同生效后，甲乙双

3、方不得擅自变更或解除合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2 乙方逾期支付租金超过填写逾期天数天，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3 甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第七条 违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。造成对方损失的，应赔偿对方因此造成的损失。第八条 争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3 本

4、合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件一：房屋附属设施设备清单在此列出房屋附属设施设备具体情况附件二：其他相关资料在此列出其他相关资料，如房屋所有权证、租赁许可证等第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋租赁合同甲方（出租人）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式第三方主体（担保方）：填写第三方全称地址：填写第三方地址联系方式：填写第三方联系方式乙方（承租人）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式第一条 房屋信息同第一条内容第二条 租赁期

5、限同第二条内容第三条 租金及支付方式同第三条内容第四条 押金同第四条内容第五条 房屋使用及维修同第五条内容第六条 合同的变更与解除6.1 合同生效后，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经第三方主体同意。6.2 乙方逾期支付租金超过填写逾期天数天，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3 甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第七条 甲方权益保障7.1 乙方应按期支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求第三方主体承担担保责任，第三方主体应在接到甲方通知后的填写具体时间内，向甲方支付应付租金。7

6、.2 乙方违反本合同的约定使用房屋，导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应按市价赔偿。甲方有权要求第三方主体承担相应的赔偿责任。7.3 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。如乙方未按约定退还房屋及附属设施设备，甲方有权要求第三方主体承担相应责任。第八条 第三方主体的担保责任8.1 第三方主体应对乙方的租赁行为提供担保，保证乙方履行租赁合同的义务。8.2 如乙方未能按本合同约定履行义务，甲方有权要求第三方主体承担相应的责任。8.3 第三方主体应承担因其担保行为而产生的所有费用

7、。第九条 违约责任同第七条内容第十条 争议解决同第八条内容第十一条 其他约定11.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。11.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方主体（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件一：房屋附属设施设备清单在此列出房屋附属设施设备具体情况附件二：第三方主体担保函在此列出第三方主体的担保函内容1. 增强乙方履行租赁合同的信用保障，第三方主体的介入使得甲方在乙方违约时有权要求第三方

8、主体承担担保责任，有效保障了甲方的利益。2. 增加甲方在合同履行过程中的权利条款，如甲方有权要求第三方主体承担担保责任，以及第三方主体应承担因其担保行为而产生的所有费用等，进一步维护了甲方的权益。3. 对乙方违约及限制条款进行明确，如乙方逾期支付租金、违反合同使用房屋等情形，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿，同时要求第三方主体承担相应责任，确保甲方利益的实现。4. 通过明确争议解决方式，第三方主体作为独立的合同主体，可协助甲方在发生纠纷时采取合适的解决方式，减少甲方的维权成本。第三方主体作为担保方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导股权转让合同甲方（转让方）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系方

9、式：填写甲方联系方式第三方主体（见证方）：填写第三方全称地址：填写第三方地址联系方式：填写第三方联系方式乙方（受让方）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式第一条 股权信息股权转让的股权属于甲方所持有的填写公司名称的股权，股权比例为填写股权比例%，股权证编号为填写股权证编号。第二条 股权转让价格及支付方式股权转让价格为填写转让价格元，乙方应按照本合同约定的方式支付转让价款。第三条 股权转让的程序3.1 甲乙双方应共同向第三方主体提交股权转让的申请，并提供相关证明材料。3.2 第三方主体在确认甲乙双方的申请符合法律法规的规定后，应办理股权转让的相关手续。第四条 乙方的权益保障

10、4.1 甲方应保证其持有的股权不存在任何权利瑕疵，如有瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。4.2 甲方应协助乙方办理股权转让所需的一切手续，包括但不限于工商变更登记等。4.3 股权转让完成后，乙方应享有作为股东所应有的权益，包括但不限于分红、选举权等。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方应在填写具体时间内完成股权转让的相关手续，如甲方未能按时完成，甲方应向乙方支付违约金。5.2 甲方不得以任何方式阻碍乙方行使作为股东的权益，如甲方违反此约定，甲方应承担相应的法律责任。第六条 第三方主体的责权利6.1 第三方主体应见证本股权转让合同的履行，并办理股权转让的相关手续。6.2 第三方主体在办理股权转

11、让手续过程中，应遵守法律法规的规定，保证股权转让的合法性。6.3 第三方主体在见证股权转让过程中，不应收取任何费用。第七条 争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方主体（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件一：股权证明文件在此列出股权证明文件具

12、体情况附件二：其他相关资料在此列出其他相关资料，如公司章程、股东会决议等1. 增强甲方履行股权转让合同的信用保障，第三方主体的介入使得乙方在甲方违约时有权要求第三方主体协助办理股权转让手续，有效保障了乙方的利益。2. 增加乙方在合同履行过程中的权利条款，如乙方享有作为股东所应有的权益，以及甲方不得阻碍乙方行使股东权益等，进一步维护了乙方的权益。3. 对甲方违约及限制条款进行明确，如甲方未能按时完成股权转让手续、阻碍乙方行使股东权益等情形，乙方有权要求甲方承担违约责任，确保乙方利益的实现。4. 通过明确第三方主体的责权利，第三方主体作为独立的合同主体，可协助乙方在发生纠纷时采取合适的解决方式，减少乙方的维权成本。第三方主体作为见证方，在本合同中扮演着重要的角色，其目的是为了确保甲乙双方能够按照法律法规的规定履行合同，保障双方的合法权益。同时，本合同弱化了甲方为主导的地位，强调了乙方作为受让方的权益，体现了合同的公平性和乙方的主导地位。