房地产合同 房地产转让合同.docx

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1、第一篇范文：合同编号：填写具体的合同编号房地产转让合同转让方：填写转让方全称地址：填写转让方地址法定代表人：填写转让方法定代表人姓名受让方：填写受让方全称地址：填写受让方地址法定代表人：填写受让方法定代表人姓名鉴于受让方愿意购买该房地产的全部或部分权益，并同意接受本合同的条款和条件；第一条 房地产描述1.1 该房地产的具体位置、面积、结构、用途等详细情况，详见附件一。1.2 该房地产的权利性质为：填写权利性质，如国有土地使用权、房屋所有权等。第二条 转让的权益2.1 转让方同意将该房地产的全部或部分权益转让给受让方。2.2 转让的权益包括但不限于：填写转让的权益，如土地使用权、房屋所有权、收益

2、权等。第三条 转让价格3.1 双方确认，该房地产的转让价格为填写转让价格，详见附件二。3.2 转让价格支付方式如下：(1) 受让方应于本合同签订之日起填写天数内，向转让方支付转让价格的填写比例作为定金。(2) 受让方应于填写日期前，向转让方支付剩余的转让价格。第四条 转让手续4.1 转让方应自本合同签订之日起，协助受让方办理该房地产的权属变更手续。4.2 转让方应保证该房地产权属变更手续的合法性和有效性，并承担因此产生的相关费用。第五条 税费5.1 双方应依法承担与该房地产转让相关的税费，具体税费的承担方式，详见附件三。第六条 合同的变更和解除6.1 本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未

3、经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2 合同的变更或解除，应签订书面协议，并经双方盖章或法定代表人签字后方生效。第七条 违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2 本合同的违约金计算方式，详见附件四。第八条 争议解决8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。附件一：房地产描述附件二：转让价

4、格支付方式附件三：税费承担方式附件四：违约金计算方式在此处签字或盖章转让方（盖章）：受让方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：签订日期：填写日期第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房地产转让合同甲方：填写甲方全称地址：填写甲方地址法定代表人：填写甲方法定代表人姓名乙方：填写乙方全称地址：填写乙方地址法定代表人：填写乙方法定代表人姓名第三方：填写第三方全称地址：填写第三方地址法定代表人：填写第三方法定代表人姓名鉴于乙方愿意购买该房地产的全部或部分权益，并同意接受本合同的条款和条件；鉴于第三方作为专业服务机构，愿意提供协助，确保本合同的履行和房地产权属变更手续的合法性；第一条 房地产

5、描述1.1 该房地产的具体位置、面积、结构、用途等详细情况，详见附件一。1.2 该房地产的权利性质为：填写权利性质，如国有土地使用权、房屋所有权等。第二条 转让的权益2.1 甲方同意将该房地产的全部或部分权益转让给乙方。2.2 转让的权益包括但不限于：填写转让的权益，如土地使用权、房屋所有权、收益权等。第三条 第三方主体职责3.1 第三方作为专业服务机构，应确保本合同的履行，包括协助甲方和乙方办理该房地产的权属变更手续。3.2 第三方应保证该房地产权属变更手续的合法性和有效性，并承担因此产生的相关费用。第四条 转让价格4.1 双方确认，该房地产的转让价格为填写转让价格，详见附件二。4.2 转让

6、价格支付方式如下：(1) 乙方应于本合同签订之日起填写天数内，向甲方支付转让价格的填写比例作为定金。(2) 乙方应于填写日期前，向甲方支付剩余的转让价格。第五条 甲方权益保障5.1 甲方在本合同项下的权益，包括但不限于：(1) 按照约定的价格和时间获得乙方支付的转让价格。(2) 在第三方协助下，顺利完成该房地产的权属变更手续。(3) 在合同履行过程中，享有合同约定的其他权益。5.2 甲方有权依据本合同约定，对乙方进行违约追究，并要求乙方支付违约金。第六条 乙方的违约及限制条款6.1 乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。(1) 未经甲方同意，转让或抵押该房地产

7、。(2) 违反法律法规，使用该房地产进行非法活动。(3) 妨碍甲方或第三方履行本合同约定的职责。第七条 争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2 本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。附件一：房地产描述附件二：转让价格支付方式在此处签字或盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：签订日期：填写日期第三方介入的意义和

8、目的：第三方作为专业服务机构，介入本合同的履行，旨在确保合同的合法性和有效性，协助甲方和乙方顺利完成房地产权属变更手续。第三方的主体地位和职责，有助于提高合同履行的效率和安全性，降低合同履行过程中的风险。甲方为主导的目的和意义：甲方作为权益主导方，其目的在于确保自身权益得到充分保障，通过与乙方签订本合同，将房地产的全部或部分权益转让给乙方，实现资产的变现或投资回报。同时，通过第三方的介入，甲方可以更好地控制合同履行过程，降低违约风险，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导房地产转让合同甲方：填写甲方全称地址：填写甲方地址法定代表人：填写甲方法定代表人姓名乙方：填写乙方全称地址：填写乙方地址法定代

9、表人：填写乙方法定代表人姓名第三方：填写第三方全称地址：填写第三方地址法定代表人：填写第三方法定代表人姓名鉴于乙方愿意购买该房地产的全部或部分权益，并同意接受本合同的条款和条件；鉴于第三方作为专业服务机构，愿意提供协助，确保本合同的履行和房地产权属变更手续的合法性；第一条 房地产描述1.1 该房地产的具体位置、面积、结构、用途等详细情况，详见附件一。1.2 该房地产的权利性质为：填写权利性质，如国有土地使用权、房屋所有权等。第二条 转让的权益2.1 甲方同意将该房地产的全部或部分权益转让给乙方。2.2 转让的权益包括但不限于：填写转让的权益，如土地使用权、房屋所有权、收益权等。第三条 第三方主

10、体职责3.1 第三方作为专业服务机构，应确保本合同的履行，包括协助甲方和乙方办理该房地产的权属变更手续。3.2 第三方应保证该房地产权属变更手续的合法性和有效性，并承担因此产生的相关费用。第四条 转让价格4.1 双方确认，该房地产的转让价格为填写转让价格，详见附件二。4.2 转让价格支付方式如下：(1) 乙方应于本合同签订之日起填写天数内，向甲方支付转让价格的填写比例作为定金。(2) 乙方应于填写日期前，向甲方支付剩余的转让价格。第五条 乙方权益保障5.1 乙方在本合同项下的权益，包括但不限于：(1) 按照约定的价格和时间获得甲方支付的转让价格。(2) 在第三方协助下，顺利完成该房地产的权属变

11、更手续。(3) 在合同履行过程中，享有合同约定的其他权益。5.2 乙方有权依据本合同约定，对甲方进行违约追究，并要求甲方支付违约金。第六条 甲方的违约及限制条款6.1 甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。(1) 未经乙方同意，转让或抵押该房地产。(2) 违反法律法规，使用该房地产进行非法活动。(3) 妨碍乙方或第三方履行本合同约定的职责。第七条 争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同

12、等法律效力。8.2 本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。附件一：房地产描述附件二：转让价格支付方式在此处签字或盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：签订日期：填写日期乙方为主导的目的和意义：乙方作为权益主导方，其目的在于确保自身权益得到充分保障，通过与甲方签订本合同，将房地产的全部或部分权益转让给乙方，实现资产的变现或投资回报。同时，通过第三方的介入，乙方可以更好地控制合同履行过程，降低违约风险。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方的主导地位相对减弱，其主要职责是履行合同约定，转让房地产权益，并承担违约责任。甲方在合同履行过程中的权利相对有限，以保证乙方权益的优先