北京民房租赁合同.doc

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1、合同编号：_甲方（出租人）：_地址：_联系方式：_乙方（承租人）：_地址：_联系方式：_第一条 房屋描述1.1 甲方出租的房屋位于北京市_区（县）_街道（镇）_号，房屋结构为_，房屋面积为_平方米。1.2 房屋附属设施包括：_。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日

2、，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条 合同的变更和解除4.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2 在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 如乙方未按约定支付租金，甲方有权按本合同第三条的规定追究乙方的违约责任。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷

3、，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：房屋照片、附属设施清单等。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_地址：_联系方式：_乙方（承租人）：_地址：_联系方式：_第三方（担保方）：_地址：_联系方式：_第一条 房屋描述（同原合同）第二条 租赁期限（同原合同）第三条 租金及支付方式（同原合同）第四条 合同的变更和解除（同原合同）第五条 违约责任5.1

4、 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 如乙方未按约定支付租金，甲方有权按本合同第三条的规定追究乙方的违约责任。5.3 如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。第六条 第三方担保责任6.1 第三方作为担保方，对乙方在租赁期间履行合同义务提供担保。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同的任何条款，第三方应按甲方的要求承担相应的赔偿责任。6.3 第三方应保证乙方的信用状况，如乙方信用状况发生变化，可能影响合同履行的，第三方应及时通知甲方。第七条 甲方权利条

5、款7.1 甲方有权在合同期内调整租金，具体租金双方协商确定。7.2 甲方有权在租赁期内对房屋进行维修、保养，如需进入乙方租住区域，应提前通知乙方。7.3 甲方有权在租赁期满后，根据房屋状况决定是否续租。第八条 乙方的限制条款8.1 乙方不得将房屋转租给他人，如发现转租行为，甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。8.2 乙方不得在房屋内进行违法活动，如因乙方违法行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。8.3 乙方不得擅自改变房屋结构，如因乙方擅自改变房屋结构导致损坏的，乙方应承担修复费用。第九条 争议解决（同原合同）第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保

6、留一份副本。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：房屋照片、附属设施清单等。第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，提高合同的履行力度。第三方担保责任的加入，使得乙方在违约时需承担更重的赔偿责任，从而降低甲方因乙方违约而遭受损失的风险。同时，第三方作为独立的第三方主体，可以客观公正地调解甲乙双方的纠纷，有利于维护合同的稳定性和公平性。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出租人，拥有房屋的出租权和对合同的修改权。甲

7、方的主导地位体现在对租金、租赁期限、房屋维修等方面的权利，以及对乙方违约行为的限制。甲方为主导的目的在于确保自身的合法权益得到充分保障，同时通过与第三方担保方的合作，降低合同履行风险，实现合同的稳定运行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_地址：_联系方式：_乙方（承租人）：_地址：_联系方式：_第三方（担保方）：_地址：_联系方式：_第一条 房屋描述（同原合同）第二条 租赁期限（同原合同）第三条 租金及支付方式（同原合同）第四条 合同的变更和解除（同原合同）第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔

8、偿金。5.2 如甲方未按约定提供房屋或违反本合同的任何条款，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金及赔偿乙方因此遭受的损失。第六条 第三方担保责任6.1 第三方作为担保方，对甲方在租赁期间履行合同义务提供担保。6.2 在租赁期内，如甲方未按约定提供房屋或违反本合同的任何条款，第三方应按乙方的要求承担相应的赔偿责任。6.3 第三方应保证甲方的信用状况，如甲方信用状况发生变化，可能影响合同履行的，第三方应及时通知乙方。第七条 乙方权利条款7.1 乙方有权在合同期内调整租金，具体租金双方协商确定。7.2 乙方有权在租赁期内对房屋进行维修、保养，如需进入甲方租住区域，应提前通知甲方。7.3 乙方有权在

9、租赁期满后，根据房屋状况决定是否续租。第八条 甲方的限制条款8.1 甲方不得将房屋转租给他人，如发现转租行为，乙方有权终止合同，并要求甲方立即迁离出租房屋。8.2 甲方不得在房屋内进行违法活动，如因甲方违法行为导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部责任。8.3 甲方不得擅自改变房屋结构，如因甲方擅自改变房屋结构导致损坏的，甲方应承担修复费用。第九条 争议解决（同原合同）第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方（签字/盖章）

10、：_ 日期：_年_月_日附件：房屋照片、附属设施清单等。乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租人，拥有对租金、租赁期限、房屋维修等方面的权利，以及对甲方违约行为的限制。乙方的主导地位体现在对租金调整、房屋维修等方面的权利。乙方为主导的目的在于确保自身的合法权益得到充分保障，同时通过与第三方担保方的合作，降低合同履行风险，实现合同的稳定运行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租人，虽然拥有房屋的出租权和对合同的修改权，但其权益相对乙方而言较为次要。甲方的权利主要体现在租金调整、房屋维修等方面，且需在乙方的同意下才能实施。这种设计有助于保障乙方在租赁过程中的权益，避免甲方滥用出租人的权利。