商铺抵押贷款合同.doc

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1、合同编号：_商铺抵押贷款合同甲方（借款人）：1. 名称：_2. 注册地址：_3. 法定代表人：_4. 联系电话：_乙方（贷款人）：1. 名称：_2. 注册地址：_3. 法定代表人：_4. 联系电话：_鉴于甲方愿意以其商铺作为抵押物向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条 贷款金额、用途和期限1.1 本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。1.2 甲方应对贷款资金的使用进行明确、合法的用途，确保贷款资金用于合同约定的用途。1.3 贷款期限为_年，自贷款发放之日起计算。第二条 贷款利率和还款方式2.1 本合同项下的贷款

2、利率为年利率_%，按季结息，结息日为每季度的第_日。2.2 甲方应按约定的还款方式和还款计划按时足额偿还贷款本息。第三条 抵押物3.1 甲方将其名下的商铺（具体地址：_，不动产权证号：_）作为本合同的抵押物，为贷款的偿还提供抵押担保。3.2 甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。3.3 本合同签订后，甲方应按乙方的要求办理抵押登记手续。第四条 合同的变更和解除4.1 本合同一经签订，双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2 甲乙双方同意，在本合同有效期内，如一方发生重大违约行为，另一方有权解除本合同，并依法追究违约方的法律责任。第五条 违约责

3、任5.1 甲方未按约定用途使用贷款资金，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。5.2 甲方未按约定时间偿还贷款本息，乙方有权采取法律手段追究甲方法律责任，并要求甲方支付逾期利息、违约金等。5.3 乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式提供服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：_甲方法定代表人（或

4、授权代表）：_乙方法定代表人（或授权代表）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 商铺不动产权证复印件2. 甲方法定代表人身份证明复印件3. 乙方营业执照复印件4. 乙方贷款许可证复印件5. 双方约定的其他文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商铺抵押贷款合同甲方（借款人）：1. 名称：_2. 注册地址：_3. 法定代表人：_4. 联系电话：_乙方（贷款人）：1. 名称：_2. 注册地址：_3. 法定代表人：_4. 联系电话：_丙方（第三方主体）：1. 名称：_2. 注册地址：_3. 法定代表人：_4. 联系电话：_鉴于甲方愿意以其商铺作为抵押物向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，为明确双

5、方的权利义务，并考虑到丙方作为第三方主体的介入，经充分协商，达成如下协议：第一条 第三方主体丙方的角色和责任1.1 丙方作为独立的第三方主体，负责对甲方提供的商铺进行价值评估，并确保商铺的价值足以覆盖贷款本息。1.2 丙方应保证其提供的评估结果真实、准确，并对因评估不准确导致的损失承担责任。1.3 丙方应协助甲方和乙方办理抵押登记手续，并确保抵押权的有效设立。第二条 甲方权益主导的条款2.1 甲方有权选择贷款金额、用途和期限，但需符合乙方的贷款政策和风险控制要求。2.2 甲方有权要求丙方提供商铺的价值评估报告，并对评估结果进行审核。2.3 甲方有权在合同约定的用途范围内自主使用贷款资金，并确保

6、贷款资金的合法合规使用。2.4 甲方有权在合同约定的还款期限内选择还款方式，包括但不限于等额本息、等额本金等。2.5 甲方有权在合同履行过程中提出合理的变更请求，包括但不限于贷款金额、用途和期限的调整。2.6 甲方有权在乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式提供服务时，要求乙方支付违约金。2.7 甲方有权在合同履行过程中要求丙方提供必要的协助和服务。第三条 乙方的违约及限制条款3.1 乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式提供服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.2 乙方未按约定利率提供贷款，甲方有权要求乙方支付差额部分作为违约金。3.3 乙方未按约定时间偿还贷款本息，甲方有权解

7、除本合同，并要求乙方支付逾期利息、违约金等。3.4 乙方在未经甲方同意的情况下，不得将贷款转让给其他金融机构或第三方。第四条 丙方的责任及义务4.1 丙方应按照甲方的要求，及时提供商铺的价值评估报告，并确保评估结果的准确性。4.2 丙方应协助甲方和乙方办理抵押登记手续，并确保抵押权的有效设立。4.3 丙方应对因其提供的评估结果不准确导致的损失承担责任。第五条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条 第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的商铺价值评估和抵押登记服务，确保贷款的安全性和合规性。丙方

8、的介入能够增加甲方的权益保障，提供更加客观和准确的评估结果，并协助甲方和乙方办理相关的法律手续，确保甲方的利益得到充分保护。本合同以甲方权益主导，通过引入第三方主体丙方，旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行规范，确保贷款的顺利履行。第三方主体丙方的介入，对于本合同的履行具有重要意义和目的，能够提供专业的评估和协助服务，增加合同的安全性和合规性。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导商铺租赁合同甲方（出租人）：1. 名称：_2. 注册地址：_3. 法定代表人：_4. 联系电话：_乙方（承租人）：1. 名称

9、：_2. 注册地址：_3. 法定代表人：_4. 联系电话：_丙方（第三方主体）：1. 名称：_2. 注册地址：_3. 法定代表人：_4. 联系电话：_鉴于甲方愿意将其商铺出租给乙方，乙方同意承租甲方的商铺，并考虑到丙方作为第三方主体的介入，经充分协商，达成如下协议：第一条 第三方主体丙方的角色和责任1.1 丙方作为独立的第三方主体，负责对甲方提供的商铺进行租赁条件的审查，并确保商铺的租赁条件符合乙方的经营需求。1.2 丙方应保证其提供的审查结果真实、准确，并对因审查不准确导致的损失承担责任。1.3 丙方应协助甲方和乙方办理租赁手续，并确保租赁权的有效设立。第二条 乙方权益主导的条款2.1 乙方

10、有权选择商铺的租赁面积、租赁期限和租金支付方式，但需符合甲方的租赁政策和丙方的审查要求。2.2 乙方有权要求丙方提供商铺的租赁条件审查报告，并对审查结果进行审核。2.3 乙方有权在合同约定的租赁期限内自主使用商铺，并确保商铺的使用符合合同约定的用途。2.4 乙方有权在合同履行过程中提出合理的变更请求，包括但不限于租赁面积、租赁期限和租金支付方式的调整。2.5 乙方有权在甲方未按约定时间交付商铺或未按约定条件提供服务时，要求甲方支付违约金。2.6 乙方有权在合同履行过程中要求丙方提供必要的协助和服务。第三条 甲方的违约及限制条款3.1 甲方未按约定时间交付商铺或未按约定条件提供服务，乙方有权解除

11、本合同，并要求甲方支付违约金。3.2 甲方未按约定租金支付方式收取租金，乙方有权要求甲方支付差额部分作为违约金。3.3 甲方在未经乙方同意的情况下，不得将商铺转租给其他第三方。第四条 丙方的责任及义务4.1 丙方应按照乙方的要求，及时提供商铺的租赁条件审查报告，并确保审查结果的准确性。4.2 丙方应协助甲方和乙方办理租赁手续，并确保租赁权的有效设立。4.3 丙方应对因其提供的审查结果不准确导致的损失承担责任。第五条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条 第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的商铺租赁条件审查和租赁手续协助服务，确保租赁的顺利进行。丙方的介入能够增加乙方的权益保障，提供更加客观和准确的审查结果，并协助甲方和乙方办理相关的法律手续，确保乙方的利益得到充分保护。本合同以乙方权益主导，通过引入第三方主体丙方，旨在确保乙方的权益得到充分保障，同时增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款。同时，通过增加甲方的违约及限制条款，对甲方的行为进行规范，确保租赁的顺利履行。第三方主体丙方的介入，对于本合同的履行具有重要意义和目的，能够提供专业的审查和协助服务，增加合同的安全性和合规性。