房屋居间合同纠纷.docx

《房屋居间合同纠纷.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋居间合同纠纷.docx（7页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、第一篇范文：合同编号：_房屋居间合同纠纷甲方（买方）：乙方（卖方）：丙方（居间方）：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为确保各方权益，经甲乙双方共同委托，丙方作为居间方就本次交易提供居间服务，特订立本合同，以共同遵守。第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落于_市_区_街道_号，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2 房屋结构及面积：_（具体结构、面积等详细信息）。1.3 房屋所有权人/共有权人：_（所有权人/共有权人姓名）。第二条 房屋买卖价格及支付方式2.1 甲乙双方确认，房屋成交价格为人民币_元整（大写：_元整），其中包括房屋价款、装修费用、家具家电等附属设施价值。2.2 甲方应于本合同

2、签订之日起_个工作日内，向乙方支付人民币_元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3 剩余房款人民币_元整，甲方应按照本合同约定的付款节点分批支付。具体付款节点及金额如下：（1）自本合同签订之日起_个工作日内，支付人民币_元整；（2）_（其他付款节点及金额）。2.4 甲方未按约定时间支付房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款部分总价款的_%。第三条 房屋交付及过户3.1 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋及附属设施交付给甲方。交付时，双方应共同签署房屋交接单，确认房屋及附属设施的现状。3.2 甲方应自交付之日起，承担房屋及

3、附属设施的一切使用、管理和维护责任。3.3 甲乙双方应在本合同签订之日起_个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。3.4 房屋过户至甲方名下后，乙方应协助甲方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：损失金额的_%。4.2 本合同签订后，任何一方不得以任何理由单方面解除合同。如确需解除合同，应提前_天通知对方，并支付给对方人民币_元整的违约金。第五条 争议解决5.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应协商解决；协商不成的，可以向合同签

4、订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（买方）：乙方（卖方）：丙方（居间方）：签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证/不动产权证复印件；2. 房屋平面图；3. 家具家电清单；4. 其他相关文件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋居间合同纠纷甲方（买方）：乙方（卖方）：丙方（居间方）：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为确保各方权益，经甲乙双方共同委托，丙方作为居间方就本次交易提供居间服务，特订立本合同，以共同遵守。第一条 第三方主体权益保

5、障1.1 丙方作为居间方，应严格遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，确保甲乙双方的权益。1.2 丙方应对乙方的房屋信息、产权状况等进行全面核实，确保甲方的购房权益。1.3 丙方应协助甲方办理房屋过户等相关手续，并提供必要的法律、金融等服务。第二条 甲方权益保障及优先权2.1 甲方有权根据合同约定，要求丙方提供乙方的房屋信息、产权状况等资料。2.2 甲方有权按照合同约定，要求乙方按时交付房屋，并保证房屋及附属设施的质量。2.3 甲方在合同约定的付款节点内，有权要求乙方提供购房款相关发票。2.4 甲方在房屋过户过程中，有权要求丙方提供必要的协助，确保过户顺利进行。2.5 甲方在合同履行过程中

6、，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任。2.6 甲方在合同履行过程中，如发现丙方存在违约行为，有权要求丙方承担违约责任。第三条 乙方违约及限制条款3.1 乙方如未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未交付房屋部分总价款的_%。3.2 乙方如未按约定保证房屋及附属设施质量，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。3.3 乙方如未按约定配合甲方办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：过户手续办理所需费用的_%。3.4 乙方如在房屋过户前，将房屋所有权转移给他人，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款的_%。第四条 丙方义务及违约责任4.1 丙

7、方应按照甲乙双方的委托，履行居间服务义务，确保交易顺利进行。4.2 丙方如未按约定履行居间服务义务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：居间服务费的_%。4.3 丙方在合同履行过程中，如存在故意隐瞒房屋实际情况、协助乙方违约等行为，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款的_%。第五条 争议解决5.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（买方）：乙方（卖方）：丙方（居间

8、方）：签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证/不动产权证复印件；2. 房屋平面图；3. 家具家电清单；4. 其他相关文件。第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的居间服务，确保房屋买卖交易的顺利进行。丙方作为专业的居间方，具备丰富的行业经验和专业知识，能够为甲乙双方提供房屋信息核实、产权调查、过户协助等服务，有效降低交易风险。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为买方，其权益得到了充分的保障和优先考虑。甲方有权要求乙方按时交付房屋、保证房屋质量，并要求丙方提供必要的协助和服务。通过明确乙方的违约责任及限制条款，甲方在合同履行过程中拥有了更多的主动权

9、和话语权。这样的合同安排，有助于确保甲方在房屋买卖交易中的权益得到最大程度的保护，使甲方在交易中更具信心和安全感。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导股权转让合同纠纷甲方（转让方）：乙方（受让方）：丙方（居间方）：鉴于甲乙双方就股权转让事宜达成一致，为确保各方权益，经甲乙双方共同委托，丙方作为居间方就本次交易提供居间服务，特订立本合同，以共同遵守。第一条 第三方主体权益保障1.1 丙方作为居间方，应严格遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，确保甲乙双方的权益。1.2 丙方应对甲方的股权信息、公司状况等进行全面核实，确保乙方的股权转让权益。1.3 丙方应协助乙方办理股权转让等相关手续，并提供

10、必要的法律、金融等服务。第二条 乙方权益保障及优先权2.1 乙方有权根据合同约定，要求丙方提供甲方的股权信息、公司状况等资料。2.2 乙方有权按照合同约定，要求甲方按时完成股权转让，并保证股权及附属权益的质量。2.3 乙方在合同约定的付款节点内，有权要求甲方提供股权转让款相关凭证。2.4 乙方在股权转让过程中，有权要求丙方提供必要的协助，确保转让顺利进行。2.5 乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任。2.6 乙方在合同履行过程中，如发现丙方存在违约行为，有权要求丙方承担违约责任。第三条 甲方违约及限制条款3.1 甲方如未按约定时间完成股权转让，应向乙方支付违约

11、金，违约金计算方式为：未完成股权转让部分总价款的_%。3.2 甲方如未按约定保证股权及附属权益质量，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。3.3 甲方如未按约定配合乙方办理股权转让手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：股权转让手续办理所需费用的_%。3.4 甲方如在股权转让前，将目标公司所有权转移给他人，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：股权总价款的_%。第四条 丙方义务及违约责任4.1 丙方应按照甲乙双方的委托，履行居间服务义务，确保交易顺利进行。4.2 丙方如未按约定履行居间服务义务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：居间服务费的_%。4.3 丙方在合同履行过程中，如存在故

12、意隐瞒股权实际情况、协助甲方违约等行为，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：股权总价款的_%。第五条 争议解决5.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（转让方）：乙方（受让方）：丙方（居间方）：签订日期：_年_月_日附件：1. 股权证复印件；2. 公司章程；3. 其他相关文件。乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为受让方，其权益得到了充分的保障和优先考虑。乙方有权要求甲方按时完成股权转让、保证股权及附属权益质量，并要求丙方提供必要的协助和服务。通过明确甲方的违约责任及限制条款，乙方在合同履行过程中拥有了更多的主动权和话语权。这样的合同安排，有助于确保乙方在股权转让交易中的权益得到最大程度的保护，使乙方在交易中更具信心和安全感。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，虽然甲方为股权的转让方，但合同的条款和约定主要围绕保护乙方权益展开。这种合同安排体现了对乙方权益的重视，同时弱化了甲方在交易中的主导地位。这样的设计有助于平衡甲乙双方的权益，促进交易的公平、公正和顺利进行。