合同样例土地使用权出让合同（范本.doc

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1、合同编号：_合同样例土地使用权出让合同（范本）甲方（出让方）：_乙方（受让方）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其土地使用权出让给乙方使用，乙方接受并支付相应价款的事宜，达成如下协议：第一条 土地使用权出让1.2 乙方同意按照本合同约定受让上述土地使用权，并支付相应的土地使用权出让金。第二条 土地使用权出让金2.1 乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应按照甲乙双方约定的付款方式和付款时间，分次将土地使用权出让金支付给甲方。第三条 土地使用权交付

2、及使用3.1 甲方应按照本合同约定，将土地使用权交付给乙方使用。土地使用权交付时间为_年_月_日。3.2 乙方应按照土地使用权出让金支付进度，逐步开展土地开发利用工作，并遵守国家及地方有关土地使用的法律法规和政策。第四条 合同的变更和终止4.1 在土地使用权出让期限内，甲乙双方同意按照本合同约定办理土地使用权变更登记手续。4.2 有下列情形之一的，甲乙双方同意提前终止本合同，并办理相关手续：（1）合同约定的土地使用权出让期限届满；（2）乙方未按约定支付土地使用权出让金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方未按照约定使用土地，严重违反国家及地方有关土地使用的法律法规和政策；（4）一方当事

3、人依法解除合同；（5）法律、法规规定的其他情形。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同约定的义务。如一方当事人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2 甲方未按约定时间交付土地使用权，或者交付的土地使用权不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3 乙方未按约定时间支付土地使用权出让金，或者支付的土地使用权出让金不符合合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1

4、 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让方）：_乙方（受让方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 土地使用权出让证明文件2. 土地使用权规划条件3. 土地使用权出让金支付凭证4. 土地使用权变更登记手续相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_土地使用权出让合同（范本）甲方（出让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管方）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其土地使用权出让给乙方使用，乙方接受并支付相应价款的事宜，达成如下协议：第

5、一条 土地使用权出让1.2 乙方同意按照本合同约定受让上述土地使用权，并支付相应的土地使用权出让金。第二条 土地使用权出让金2.1 乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应按照甲乙双方约定的付款方式和付款时间，分次将土地使用权出让金支付给甲方。第三条 土地使用权交付及使用3.1 甲方应按照本合同约定，将土地使用权交付给乙方使用。土地使用权交付时间为_年_月_日。3.2 乙方应按照土地使用权出让金支付进度，逐步开展土地开发利用工作，并遵守国家及地方有关土地使用的法律法规和政策。第四条 甲方权益保障4.1 甲方为确保自身权益，特设立第三方监管方，对

6、乙方的履约行为进行监督。监管方应独立公正地履行监管职责，确保甲方的权益得到充分保障。4.2 乙方应严格按照本合同约定的条款履行合同义务，如乙方违约，监管方有权按照甲方的委托采取措施，确保甲方权益不受损害。4.3 甲方有权根据合同履行情况，要求乙方提供履约担保，包括但不限于银行保函、抵押物等。第五条 违约责任及限制5.1 乙方未按约定时间支付土地使用权出让金，或者支付的土地使用权出让金不符合合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.2 乙方未按照约定使用土地，严重违反国家及地方有关土地使用的法律法规和政策的，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3 乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，甲方有

7、权要求乙方赔偿损失，并支付违约金。5.4 乙方在合同履行过程中，如涉及违法行为，监管方有权依法采取措施，保障甲方权益。第六条 第三方监管方的职责6.1 监管方应按照甲方的委托，对乙方的履约行为进行监督，确保甲方权益得到充分保障。6.2 监管方应独立公正地处理合同履行过程中出现的争议，维护甲乙双方的合法权益。6.3 监管方有权要求乙方提供履约担保，确保乙方按照合同约定履行义务。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份。7.2 本合同自甲乙双方及监管方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 土

8、地使用权出让证明文件2. 土地使用权规划条件3. 土地使用权出让金支付凭证4. 土地使用权变更登记手续相关文件第三方介入的意义和目的：第三方监管方的介入，旨在确保土地使用权出让合同的履行，维护甲乙双方的合法权益。通过第三方监管方的监督和协调，可以有效降低合同履行过程中的风险，保障甲方权益得到充分保障。同时，第三方监管方可以独立公正地处理合同履行过程中的争议，促进合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为土地使用权出让方，为主导本合同的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障。通过设立第三方监管方，甲方可以有效监督乙方的履约行为，确保乙方按照合同约定履行义务。同时，甲方可以依据合同约定，要求

9、乙方提供履约担保，降低合同履行风险。在此基础上，甲方可以更好地实现土地使用权的价值，促进土地资源的合理利用，实现甲方利益的最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_土地使用权出让合同（范本）甲方（出让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管方）：_第一条 土地使用权出让1.1 甲方同意将其位于_的地块土地使用权出让给乙方使用，土地使用权出让期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。1.2 乙方同意按照本合同约定受让上述土地使用权，并支付相应的土地使用权出让金。第二条 土地使用权出让金2.1 乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方

10、应按照甲乙双方约定的付款方式和付款时间，分次将土地使用权出让金支付给甲方。第三条 土地使用权交付及使用3.1 甲方应按照本合同约定，将土地使用权交付给乙方使用。土地使用权交付时间为_年_月_日。3.2 乙方应按照土地使用权出让金支付进度，逐步开展土地开发利用工作，并遵守国家及地方有关土地使用的法律法规和政策。第四条 乙方权益保障4.1 乙方为确保自身权益，特设立第三方监管方，对甲方的履约行为进行监督。监管方应独立公正地履行监管职责，确保乙方权益得到充分保障。4.2 甲方应严格按照本合同约定的条款履行合同义务，如甲方违约，监管方有权按照乙方的委托采取措施，确保乙方权益不受损害。4.3 乙方有权根

11、据合同履行情况，要求甲方提供履约担保，包括但不限于银行保函、抵押物等。第五条 违约责任及限制5.1 甲方未按约定时间交付土地使用权，或者交付的土地使用权不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2 甲方未按照约定提供土地使用权，严重违反国家及地方有关土地使用的法律法规和政策的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3 甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并支付违约金。5.4 甲方在合同履行过程中，如涉及违法行为，监管方有权依法采取措施，保障乙方权益。第六条 第三方监管方的职责6.1 监管方应按照乙方的委托，对甲方的履约行为进行监督，确保乙方权益得到充分保障。

12、6.2 监管方应独立公正地处理合同履行过程中出现的争议，维护甲乙双方的合法权益。6.3 监管方有权要求甲方提供履约担保，确保甲方按照合同约定履行义务。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份。7.2 本合同自甲乙双方及监管方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 土地使用权出让证明文件2. 土地使用权规划条件3. 土地使用权出让金支付凭证4. 土地使用权变更登记手续相关文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为土地使用权受让方，为主导本合同的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障。通过设立第三方

13、监管方，乙方可以有效监督甲方的履约行为，确保甲方按照合同约定履行义务。同时，乙方可以依据合同约定，要求甲方提供履约担保，降低合同履行风险。在此基础上，乙方可以更好地实现土地使用权的使用价值，促进土地资源的合理利用，实现乙方利益的最大化。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方的主导地位相对减弱，主要体现在甲方需按照乙方的要求提供土地使用权，并按照合同约定履行义务。甲方需接受乙方设立的第三方监管方的监督，确保甲方行为的合规性和合同的顺利履行。通过这种方式，甲方可以更好地配合乙方实现土地使用权的使用价值，促进土地资源的合理利用，实现甲方利益的最大化。同时，也有利于维护双方的合作关系，促进合同的长期稳定履行。