xx北京市房屋买卖合同范本.docx

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1、北京市房屋买卖合同范本合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本状况1.1 甲方出卖的房屋坐落于北京市_区_街道_号，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 房屋的规划用途为_，房屋的建筑面积为_平方米，套内建筑面积为_平方米。第二条 房屋交易价格2.1 双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将上述房款支付至甲方指定的

2、以下账户：户名：_账号：_银行：_2.3 乙方逾期支付房款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额 逾期天数 每日违约金比例。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3 房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无质量问题后，乙方应支付剩余房款。第四条 附加条款4.1 房屋交付后，甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。4.2 房屋交付后，乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。4.3 房屋交付后，乙方如需进行二次装修，应提前

3、向甲方书面告知，并遵守相关法律法规。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2 甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并按实际逾期天数计算。5.3 乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并按实际逾期天数计算。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_1. 房屋

4、所有权证复印件2. 房屋平面图3. 附属设施清单4. 物业管理规定5. 相关法律法规（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体权益1.1 丙方作为独立的第三方主体，对该房屋进行评估、鉴定以及提供相关咨询服务。1.2 丙方应保证其提供的评估、鉴定以及咨询服

5、务的真实性、准确性和合法性。1.3 丙方应对甲乙双方的交易过程进行监督，确保交易双方的权益得到保障。第二条 甲方权益保障2.1 甲方应确保其对该房屋的所有权，如房屋所有权存在争议，由甲方承担相应法律责任。2.2 甲方应保证该房屋不存在任何权利瑕疵，如房屋存在权利瑕疵，由甲方承担相应法律责任。2.3 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并按照本合同约定时间交付房屋给乙方。2.4 甲方在房屋交付后，应保证房屋及附属设施的正常使用，如房屋及附属设施出现损坏，甲方应及时修复。2.5 甲方有权要求乙方按照本合同约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。第三条 乙方权益及违约限制3.1

6、 乙方应按照本合同约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.2 乙方在房屋交付后，应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。3.3 乙方在房屋交付后，如需进行二次装修，应提前向甲方书面告知，并遵守相关法律法规。3.4 乙方在房屋交付后，如发生违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应法律责任。第四条 第三方主体责任4.1 丙方应按照本合同约定，对房屋进行评估、鉴定以及提供相关咨询服务。4.2 丙方应确保其提供的评估、鉴定以及咨询服务的真实性、准确性和合法性。4.3 丙方应对甲乙双方的交易过程进行监督，确保交易双方的权益得到保障。4.4 丙方如未按照

7、本合同约定履行其义务，应承担相应法律责任。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2 甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并按实际逾期天数计算。5.3 乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并按实际逾期天数计算。5.4 丙方未按照本合同约定履行其义务的，甲方有权要求丙方承担相应违约责任。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，

8、至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 附属设施清单4. 物业管理规定5. 相关法律法规（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）总结：第三方介入房屋买卖合同的意义和目的在于，通过第三方的评估、鉴定以及监督，确保交易双方的权益得到保障，降低交易风险。在本合同中，甲方作为卖方，其权益主导，通过设定甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，确保甲方的权益得到充分保障。增加乙方的违约及限制条款，以约束乙方行为，保护甲方权益。第三方介入的意义和目的在于为交易双方提供一

9、个公平、公正、透明的交易环境，确保交易双方按照约定履行各自义务，维护交易双方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体权益1.1 丙方作为独立的第三方主体，对该房屋进行评估、鉴定以及提供相关咨询服务。1.2 丙方应保证其提供的评估、鉴定以及咨询服务的真实性、准确性和合法性。1.3 丙方应对甲乙双方的交易过程进行监督，确保交易

10、双方的权益得到保障。第二条 乙方权益保障2.1 乙方应确保其对该房屋的购买权，如购买权存在争议，由乙方承担相应法律责任。2.2 乙方应保证其购房资金来源合法，如购房资金来源不合法，由乙方承担相应法律责任。2.3 乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并按照本合同约定时间支付房屋价款。2.4 乙方在房屋过户后，应保证房屋及附属设施的正常使用，如房屋及附属设施出现损坏，乙方应及时修复。2.5 乙方有权要求甲方按照本合同约定时间交付房屋，如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。第三条 甲方权益及违约限制3.1 甲方应确保其对该房屋的所有权，如房屋所有权存在争议，由甲方承担相应法律责任。3.2 甲方

11、应保证该房屋不存在任何权利瑕疵，如房屋存在权利瑕疵，由甲方承担相应法律责任。3.3 甲方应按照本合同约定时间交付房屋给乙方，并保证房屋及附属设施的正常使用。3.4 甲方在房屋过户后，应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。3.5 甲方如发生违反本合同约定的行为，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应法律责任。第四条 第三方主体责任4.1 丙方应按照本合同约定，对房屋进行评估、鉴定以及提供相关咨询服务。4.2 丙方应确保其提供的评估、鉴定以及咨询服务的真实性、准确性和合法性。4.3 丙方应对甲乙双方的交易过程进行监督，确保交易双方的权益得到保障。4.4 丙方如未按照本合同约定履行其义务，应承担

12、相应法律责任。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2 甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并按实际逾期天数计算。5.3 乙方未按约定时间支付房屋价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并按实际逾期天数计算。5.4 丙方未按照本合同约定履行其义务的，甲方有权要求丙方承担相应违约责任。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日

13、终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 附属设施清单4. 物业管理规定5. 相关法律法规（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）总结：乙方为主导的目的和意义在于，通过设定乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，确保乙方的权益得到充分保障。在本合同中，乙方作为买方，其权益主导，通过设定乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，确保乙方的权益得到充分保障。增加甲方的违约及限制条款，以约束甲方行为，保护乙方权益。第三方介入的意义和目的在于为交易双方提供一个公平、公正、透明的交易环境，确保交易双方按照约定履行各自义务，维护交易双方的合法权益。弱化甲方为主导的意义和目的在于，强调交易过程中乙方