合同样例物业管理服务合同范本.doc

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1、合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_鉴于甲方为物业的业主/物业所有权人，需对物业进行有效管理；乙方为专业的物业管理服务公司，具备提供物业管理服务的资质和能力。甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1 乙方承担物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等服务。二、服务范围1.2 乙方提供的物业管理服务范围包括但不限于：（1）物业共用部位及设施设备的使用、维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的维修、更新和改造；（3）物业公共区域的清洁、绿化、照明、安

2、保等；（4）物业内部道路、停车场、车库的使用、维护和管理；（5）物业公共秩序的维护；（6）物业消防安全管理；（7）法律法规规定的其他物业管理服务事项。三、服务期限1.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如甲乙双方未终止或解除本合同，则本合同自动续约_年。四、服务质量1.4 乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供符合约定服务质量的物业管理服务，确保物业的安全、舒适、环保和节能。五、服务费用1.5 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月平方米。物业服务费按建筑面积计收，具体收费面积以甲乙双方确认的建筑面

3、积为准。1.6 甲方应按照本合同约定的服务费用标准和面积，按时向乙方支付物业服务费。甲方逾期支付物业服务费的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。六、付款方式（1）按月支付；（2）按季支付；（3）按年支付。七、违约责任1.8 甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的物业服务费的_%。八、合同的变更、解除和终止1.9 在合同期限内，甲乙双方同意提前终止或解除本合同的，应书面通知对方。合同解除后，乙方应按照约定向甲方办理相关交接手续。九、争议解决1.10 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解

4、决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.11 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.12 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 物业基本情况说明2. 物业管理服务内容明细3. 物业管理服务费用计算明细4. 付款凭证要求5. 物业服务满意度调查问卷第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（合作方）：_鉴于甲方为物业的业主/物业所有权人，需对物业进行有效管理；乙方为专业的物业

5、管理服务公司，具备提供物业管理服务的资质和能力；第三方为专业的外部合作机构，具备提供相关专业服务的资质和能力。甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，并为了更好地保障甲方的权益，达成如下协议：一、第三方主体职责1.1 为甲方提供专业的技术支持，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等服务。1.2 协助乙方进行物业管理，确保物业的安全、舒适、环保和节能。1.3 按照甲方的要求，提供相关的专业培训和服务。二、第三方主体权利和义务2.1 第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2.2 第三方应按照合同约定的服务内容和质量标准，提供专业服务。2.3 第三

6、方应保证其提供服务的合法性，不得违反国家相关法律法规。2.4 第三方应承担因其提供服务过程中造成的人身伤害和财产损失的责任。三、甲方权益主导3.1 甲方有权根据合同约定，要求第三方提供相应的服务。3.2 甲方有权对第三方提供的服务质量进行监督和检查，并要求第三方及时整改。3.3 甲方有权根据合同约定，终止或解除本合同。3.4 甲方有权要求第三方承担因违约造成的损失赔偿。四、乙方违约及限制条款4.1 乙方应按照合同约定的服务内容和质量标准，提供物业管理服务。4.2 乙方应协助甲方和第三方进行合同的履行。4.3 乙方如有违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、合同的变更、解除和终止5.1 在合

7、同期限内，甲乙双方同意提前终止或解除本合同的，应书面通知对方。合同解除后，乙方应按照约定向甲方办理相关交接手续。六、第三方介入的意义和目的第三方介入本合同，主要目的是为了更好地提供专业的物业管理服务，确保物业的安全、舒适、环保和节能，同时提高甲方的权益保障。第三方作为专业机构，能够提供更加专业的服务和技术支持，有助于提高物业管理的质量和效率。七、甲方为主导的目的和意义甲方作为物业的业主/物业所有权人，其主要目的是为了获得安全、舒适、环保和节能的居住环境，同时保障自身的权益。通过本合同的约定，甲方能够对乙方和第三方的服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同约定。甲方作为主导方，能够更好地维护自身

8、的利益和权益。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 物业基本情况说明2. 物业管理服务内容明细3. 物业管理服务费用计算明细4. 付款凭证要求5. 物业服务满意度调查问卷6. 第三方专业服务资质证明第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（合作方）：_鉴于甲方为物业的业主/物业所有权人，需对物业进行有效管理；乙方为专业的物业管理服务公司，具备提供物业管理服务的资质和能力；第三方为专业的外部合作机构，具备提供相关专业服务的资质和能力。甲乙双方本着

9、平等自愿、诚实守信的原则，并为了更好地保障乙方的权益，达成如下协议：一、第三方主体职责1.1 为乙方提供专业的技术支持，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等服务。1.2 协助乙方进行物业管理，确保物业的安全、舒适、环保和节能。1.3 按照甲方的要求，提供相关的专业培训和服务。二、第三方主体权利和义务2.1 第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2.2 第三方应按照合同约定的服务内容和质量标准，提供专业服务。2.3 第三方应保证其提供服务的合法性，不得违反国家相关法律法规。2.4 第三方应承担因其提供服务过程中造成的人身伤害和财产损失的责任

10、。三、乙方权益主导3.1 乙方有权根据合同约定，要求第三方提供相应的服务。3.2 乙方有权对第三方提供的服务质量进行监督和检查，并要求第三方及时整改。3.3 乙方有权根据合同约定，终止或解除本合同。3.4 乙方有权要求第三方承担因违约造成的损失赔偿。四、甲方违约及限制条款4.1 甲方应按照合同约定的服务内容和质量标准，提供物业管理服务。4.2 甲方应协助乙方和第三方进行合同的履行。4.3 甲方如有违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、合同的变更、解除和终止5.1 在合同期限内，甲乙双方同意提前终止或解除本合同的，应书面通知对方。合同解除后，乙方应按照约定向甲方办理相关交接手续。六、第三方

11、介入的意义和目的第三方介入本合同，主要目的是为了更好地提供专业的物业管理服务，确保物业的安全、舒适、环保和节能，同时提高乙方的权益保障。第三方作为专业机构，能够提供更加专业的服务和技术支持，有助于提高物业管理的质量和效率。七、乙方为主导的目的和意义乙方作为专业的物业管理服务公司，其主要目的是为了提供安全、舒适、环保和节能的居住环境，同时保障自身的权益。通过本合同的约定，乙方能够对甲方和第三方的服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同约定。乙方作为主导方，能够更好地维护自身的利益和权益。乙方（盖章）：_ 甲方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 物业基本情况说明2. 物业管理服务内容明细3. 物业管理服务费用计算明细4. 付款凭证要求5. 物业服务满意度调查问卷6. 第三方专业服务资质证明