北京市存量房交易资金监管服务协议.docx

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1、合同编号：_北京市存量房交易资金监管服务协议甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（监管方）：北京市住房城乡建设委员会第一条 资金监管金额及期限1.1 本协议项下的交易资金为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。1.2 交易资金的监管期限自本协议签订之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止。第二条 监管方式2.1 甲方、乙方同意将交易资金存入丙方指定的监管账户，并由丙方对交易资金进行监管。2.2 丙方应按照本协议的约定，对交易资金进行监管，确保交易资金的安全。第三条 监管账户信息3.1 监管账户名称：北京市住房城乡建设委员会3.2 监管账户账号：_3.3 监管账户开户银行：_第四条 资金划拨条件（1

2、）房屋所有权转移登记前，监管资金的_%用于支付甲方房屋价款；（2）房屋所有权转移登记后，监管资金的剩余_%用于支付与房屋交易相关的税费、中介费等。4.2 甲乙双方应按照本协议约定的资金划拨条件向丙方提出资金划拨申请。4.3 丙方在确认资金划拨条件满足后，应及时将相应金额划拨至甲方、乙方指定的账户。第五条 违约责任5.1 甲乙双方违反本协议的约定，导致交易资金损失的，应承担相应的违约责任。5.2 丙方未按照本协议的约定履行监管职责，导致交易资金损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条 争议解决6.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉

3、讼。第七条 其他约定7.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（监管方）：北京市住房城乡建设委员会签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 甲乙双方身份证明复印件3. 监管账户确认书4. 资金划拨申请书第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导北京市存量房交易资金监管服务协议甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（监管方）：北京市住房城乡建设委员会第一条 第三方主体职责1.1 第三方作为监管方，负责对交易资金进行全程监管，确保交易资金的安全。1.2 第三方应独立于甲乙双方，保持公正、中立

4、的立场，维护甲方的合法权益。1.3 第三方应按照本协议的约定，履行资金监管、划拨等职责。第二条 甲方权益保障2.1 甲方有权要求第三方对交易资金进行全程监管，确保交易资金的安全。2.2 甲方有权要求乙方按照本协议约定的资金划拨条件支付房款，保障甲方的合法权益。2.3 甲方在房屋所有权转移登记前，有权要求第三方按照约定的比例划拨资金至甲方指定的账户。2.4 甲方在房屋所有权转移登记后，有权要求第三方按照约定的比例划拨资金至甲方指定的账户。2.5 甲方有权依据本协议约定，向第三方申请解除资金监管。第三条 乙方违约及限制条款3.1 乙方未按照本协议约定的资金划拨条件支付房款的，应向甲方支付违约金，违

5、约金为本协议约定的房款总额的_%。3.2 乙方未按照本协议约定的资金划拨条件支付房款的，甲方有权要求第三方暂停资金划拨，直至乙方履行支付义务。3.3 乙方未按照本协议约定的资金划拨条件支付房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第四条 第三方权益及责任4.1 第三方作为监管方，有权要求甲乙双方按照本协议约定的资金划拨条件履行资金划拨义务。4.2 第三方应按照本协议的约定，对交易资金进行监管，确保交易资金的安全。4.3 第三方在履行资金监管职责过程中，如因过错导致交易资金损失的，应承担相应的赔偿责任。4.4 第三方不得滥用监管职责，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条 第三方介入的意义和

6、目的5.1 第三方介入本协议，旨在确保交易资金的安全，维护甲乙双方的合法权益。5.2 第三方作为独立的监管方，能够保持公正、中立的立场，确保交易过程的公平、公正。5.3 第三方介入有助于降低交易风险，保障甲方的权益得到充分保障。第六条 甲方为主导的目的和意义6.1 甲方作为卖方，有权要求第三方对交易资金进行全程监管，确保交易资金的安全。6.2 甲方作为卖方，有权要求乙方按照本协议约定的资金划拨条件支付房款，保障甲方的合法权益。6.3 甲方作为卖方，通过第三方介入，能够更好地维护自身的权益，降低交易风险。6.4 甲方作为卖方，通过第三方介入，有助于实现房屋交易的公平、公正，提高交易效率。本协议一

7、式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（监管方）：北京市住房城乡建设委员会签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 甲乙双方身份证明复印件3. 监管账户确认书4. 资金划拨申请书第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导北京市存量房交易资金监管服务协议甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（监管方）：北京市住房城乡建设委员会第一条 第三方主体职责1.1 第三方作为监管方，负责对交易资金进行全程监管，确保交易资金的安全。1.2 第三方应独立于甲乙双方，保持公正、中立的立场，维护乙方的合法权益。1.3 第三方应按照本协议的约定，履行资金监管、划拨等

8、职责。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权要求第三方对交易资金进行全程监管，确保交易资金的安全。2.2 乙方有权要求甲方按照本协议约定的资金划拨条件支付房款，保障乙方的合法权益。2.3 乙方在房屋所有权转移登记前，有权要求第三方按照约定的比例划拨资金至乙方指定的账户。2.4 乙方在房屋所有权转移登记后，有权要求第三方按照约定的比例划拨资金至乙方指定的账户。2.5 乙方有权依据本协议约定，向第三方申请解除资金监管。第三条 甲方违约及限制条款3.1 甲方未按照本协议约定的资金划拨条件支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的_%。3.2 甲方未按照本协议约定的资金划拨条件支付房

9、款的，乙方有权要求第三方暂停资金划拨，直至甲方履行支付义务。3.3 甲方未按照本协议约定的资金划拨条件支付房款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第四条 第三方权益及责任4.1 第三方作为监管方，有权要求甲乙双方按照本协议约定的资金划拨条件履行资金划拨义务。4.2 第三方应按照本协议的约定，对交易资金进行监管，确保交易资金的安全。4.3 第三方在履行资金监管职责过程中，如因过错导致交易资金损失的，应承担相应的赔偿责任。4.4 第三方不得滥用监管职责，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条 第三方介入的意义和目的5.1 第三方介入本协议，旨在确保交易资金的安全，维护甲乙双方的合法权益。5.

10、2 第三方作为独立的监管方，能够保持公正、中立的立场，确保交易过程的公平、公正。5.3 第三方介入有助于降低交易风险，保障乙方的权益得到充分保障。第六条 乙方为主导的目的和意义6.1 乙方作为买方，有权要求第三方对交易资金进行全程监管，确保交易资金的安全。6.2 乙方作为买方，有权要求甲方按照本协议约定的资金划拨条件支付房款，保障乙方的合法权益。6.3 乙方作为买方，通过第三方介入，能够更好地维护自身的权益，降低交易风险。6.4 乙方作为买方，通过第三方介入，有助于实现房屋交易的公平、公正，提高交易效率。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（监管方）：北京市住房城乡建设委员会签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 甲乙双方身份证明复印件3. 监管账户确认书4. 资金划拨申请书