合同样例简单售房协议范本.doc
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1、合同编号:_甲方(卖方):_乙方(买方):_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的房地产转让给乙方,乙方购买该房地产事宜,达成如下协议:第一条 房地产基本信息1.1 甲方出售的房地产位于_,房屋所有权证号/不动产权证号为_,房屋面积为_平方米。1.2 甲方保证上述房地产权属清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条 购买价格及支付方式2.1 乙方同意以人民币(大写:_元整)购买甲方拥有的上述房地产。2.2 乙方应于本协议签订之日起_个工作日内,将购房款支付至甲方指定的账户。2.3 乙方未按约定时
2、间支付购房款的,应按照逾期付款总额的_%支付违约金。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本协议签订之日起_个工作日内,将上述房地产交付给乙方。3.2 甲方应协助乙方办理房地产过户手续,过户费用由乙方承担。3.3 过户完成后,甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条 售后服务4.1 甲方承诺在房屋交付后_个月内,如出现质量问题,负责免费维修或更换。4.2 甲方承诺在房屋交付后_年内,如因房屋结构问题导致房屋损毁,甲方应承担重建责任。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。5.2 若甲方未按约定时
3、间交付房地产或过户的,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。第六条 争议解决6.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2 本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):_乙方(买方):_签订日期:_附件:1. 房屋所有权证/不动产权证复印件2. 房地产买卖合同相关法律法规3. 付款凭证4. 过户手续办理指南5. 售后服务承诺书第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:_甲方(卖方):
4、_乙方(买方):_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的房地产转让给乙方,乙方购买该房地产事宜,达成如下协议:第一条 第三方主体介绍1.1 丙方作为独立的第三方主体,负责对甲方出售的房地产进行质量检测、查验权属及相关手续,确保房地产的合规性和合法性。1.2 丙方应具备相应的资质和经验,为甲乙双方提供专业、公正的服务。第二条 甲方权益保障2.1 甲方的权益为主导,丙方应确保甲方的房地产权属清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2 若丙方在查验过程中发现房地产存在问题,应及时通知甲方,并协助甲方采
5、取措施解决。2.3 丙方应对甲方的房地产进行质量检测,确保房屋结构安全、设备设施正常运行。如有质量问题,丙方应负责维修或更换。第三条 乙方的购买及支付义务3.1 乙方同意以人民币(大写:_元整)购买甲方拥有的上述房地产。3.2 乙方应于本协议签订之日起_个工作日内,将购房款支付至甲方指定的账户。3.3 乙方未按约定时间支付购房款的,应按照逾期付款总额的_%支付违约金。第四条 交付及过户4.1 甲方应在本协议签订之日起_个工作日内,将上述房地产交付给乙方。4.2 甲方应协助乙方办理房地产过户手续,过户费用由乙方承担。4.3 过户完成后,甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第五条 违约
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