商铺物业服务合同书.doc

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1、第一篇范文：合同编号：填写合同编号商铺物业服务合同书甲方：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式鉴于甲方为商铺的业主，拥有该商铺的所有权，并需对该商铺进行物业管理；乙方为具备相应资质的物业服务公司，愿意为甲方提供物业管理服务。双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1 乙方负责对甲方商铺的公共区域进行清洁、维修、保养等工作。1.2 乙方负责对甲方商铺的安全保卫工作，确保商铺的安全秩序。1.3 乙方负责对甲方商铺的公共设施进行定期检查、维修、保养。1.4 乙方

2、应按照甲方的要求，对商铺进行绿化、美化工作。二、服务期限2.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期为填写有效期，期满后双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。2.2 在合同有效期内，双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务。三、服务费用3.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为填写费用金额，按月支付。3.2 甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付当月的物业管理服务费用。3.3 乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方提供相关服务费用的明细。四、违约责任4.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2 如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规

3、定时间内改正，并按照违约天数向甲方支付违约金。4.3 如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并按照未支付费用的一定比例向甲方收取滞纳金。五、争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_签订日期：填写签订日期附件：1. 商铺物业服务内容详细清单2. 物

4、业管理服务费用支付明细表3. 违约金计算公式及相关说明第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商铺物业服务合同书甲方：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式第三方：填写第三方全称地址：填写第三方地址联系方式：填写第三方联系方式乙方：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式鉴于甲方为商铺的业主，拥有该商铺的所有权，并需对该商铺进行物业管理；乙方为具备相应资质的物业服务公司，愿意为甲方提供物业管理服务；第三方为专业评估机构，愿意为甲乙双方提供物业管理服务的评估和监督。甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，并考虑到第三方的主体介入，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成

5、如下协议：一、第三方主体职责1.1 第三方作为独立的评估机构，负责对乙方提供的物业管理服务质量进行定期评估。1.2 第三方应根据评估结果，向甲方提供物业管理服务的改进建议。1.3 第三方应监督乙方的服务行为，确保乙方的服务符合合同约定及法律法规的要求。二、甲方权益主导2.1 甲方作为商铺的业主，拥有对该商铺的所有权，并享有对该商铺物业管理服务的决策权。2.2 甲方有权根据第三方的评估和建议，要求乙方改进物业管理工作。2.3 甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并要求乙方按照约定履行合同义务。三、乙方责权利3.1 乙方负责对甲方商铺的公共区域进行清洁、维修、保养等工作。3.2 乙方负责对

6、甲方商铺的安全保卫工作，确保商铺的安全秩序。3.3 乙方负责对甲方商铺的公共设施进行定期检查、维修、保养。3.4 乙方应按照甲方的要求，对商铺进行绿化、美化工作。3.5 乙方应接受第三方的评估和监督，按照第三方的建议改进物业管理工作。四、乙方的违约及限制条款4.1 乙方未按照约定提供服务，或服务未达到约定标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照违约天数向甲方支付违约金。4.2 乙方未按照约定支付服务费用，或延迟支付服务费用的，甲方有权拒绝提供服务，并按照未支付费用的一定比例向甲方收取滞纳金。4.3 乙方违反法律法规或本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、第三方

7、介入的意义和目的5.1 第三方的主体介入，有助于提高物业管理服务的质量，确保服务符合甲方的期望。5.2 第三方评估和监督，有助于规范乙方的服务行为，提高服务效率。5.3 第三方介入，为甲方提供了更多的权益保障，使甲方在合同履行过程中更具主动权。六、甲方为主导的目的和意义6.1 甲方作为商铺的业主，有权对商铺的物业管理服务进行决策和管理。6.2 甲方为主导，有助于保障甲方的权益，确保物业管理服务符合甲方的要求和期望。6.3 甲方为主导，有助于提高物业管理服务的质量，为甲方创造更大的经济价值。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_第三方代表（签名

8、）：_签订日期：填写签订日期附件：1. 商铺物业服务内容详细清单2. 物业管理服务费用支付明细表3. 违约金计算公式及相关说明4. 第三方评估和建议报告第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商业物业管理服务合同书甲方：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式第三方：填写第三方全称地址：填写第三方地址联系方式：填写第三方联系方式乙方：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式鉴于甲方为商业物业的业主，拥有该物业的所有权，并需对该物业进行管理；乙方为具备相应资质的商业物业管理公司，愿意为甲方提供商业物业管理服务；第三方为专业评估机构，愿意为甲乙双方提供商业物业管理服务的

9、评估和监督。甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，并考虑到第三方的主体介入，就乙方为甲方提供商业物业管理服务事宜达成如下协议：一、第三方主体职责1.1 第三方作为独立的评估机构，负责对乙方提供的商业物业管理服务质量进行定期评估。1.2 第三方应根据评估结果，向甲方提供商业物业管理服务的改进建议。1.3 第三方应监督乙方的服务行为，确保乙方的服务符合合同约定及法律法规的要求。二、乙方权益主导2.1 乙方作为商业物业的管理者，负责对该物业进行日常管理工作，包括但不限于清洁、维修、保养等工作。2.2 乙方负责对物业的安全保卫工作，确保物业的安全秩序。2.3 乙方负责对物业的公共设施进行定期检查、维

10、修、保养。2.4 乙方应按照甲方的要求，对物业进行绿化、美化工作。2.5 乙方有权根据第三方的评估和建议，要求甲方提供必要的支持，以改进物业管理工作。三、甲方违约及限制条款3.1 甲方未按照约定支付物业管理服务费用，或延迟支付服务费用的，乙方有权拒绝提供服务，并按照未支付费用的一定比例向甲方收取滞纳金。3.2 甲方违反法律法规或本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.3 甲方不得无故解除合同，如甲方单方面解除合同，应支付乙方违约金，违约金数额为合同总金额的填写百分比。四、乙方为主导的目的和意义4.1 乙方为主导，有助于确保乙方在商业物业管理服务过程中的权益得到保障。4.

11、2 乙方为主导，使乙方能够根据实际情况，灵活调整物业管理服务，提高服务质量和效率。4.3 乙方为主导，使第三方评估和建议更加客观公正，有助于提升物业管理的整体水平。五、弱化甲方为主导的目的和意义5.1 弱化甲方为主导，有助于避免甲方对乙方的过度干预，使乙方能够自主决策，提高管理效率。5.2 弱化甲方为主导，有助于平衡甲乙双方的权益，使乙方在物业管理过程中发挥更大的作用。5.3 弱化甲方为主导，有助于促进甲乙双方的合作，实现互利共赢。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_第三方代表（签名）：_签订日期：填写签订日期附件：1. 商业物业管理服务内容详细清单2. 物业管理服务费用支付明细表3. 违约金计算公式及相关说明4. 第三方评估和建议报告