商业广场物业管理服务协议.doc

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1、合同编号：_一、服务内容1.1 乙方承担广场的物业管理服务，包括但不限于：安保服务、清洁服务、绿化养护、设备设施维护、消防安全管理、停车管理、公共区域维护等。1.2 乙方应按照甲方的要求，确保物业管理服务的质量，保证广场的正常运营。二、服务期限2.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_年，自协议生效之日起计算。2.2 协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约_年。三、服务费用3.1 乙方应按照甲方提供的物业管理服务费收费标准，向甲方收取服务费用。3.2 甲方应按照乙方的收费标准，按时足额支付物业管理服务费用。四、权利义务4.1 甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进意见。4.2 乙

2、方有权根据实际情况，调整物业管理服务的内容和方式。4.3 甲方应配合乙方的物业管理服务，遵守广场的规章制度。4.4 乙方应按照相关法律法规，保障甲方的合法权益。五、违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2 乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、附件7.1 本协议附件包括：物业管理服务内容、服务费用明细、物业管理规章制度等。7.2 本协议附件与本协议具有同等法

3、律效力。八、其他约定8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_一、服务内容与第三方职责1.1 乙方承担广场的物业管理服务，包括但不限于：安保服务、清洁服务、绿化养护、设备设施维护、消防安全管理、停车管理、公共区域维护等。1.2 第三方作为技术支持和服务提供者，应按照乙方的要求，为乙方提供物业管理相关的技术支持和服务，包括但不限于：设施设备维护、能耗监测、智能化系统支持等。1.3 第三方应在合同约定的服务期限内，保证服务质量，确保广场的设施设备正常运行，助力乙方提高

4、物业管理效率。二、服务期限2.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_年，自协议生效之日起计算。2.2 协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约_年。三、服务费用3.1 乙方应按照甲方提供的物业管理服务费收费标准，向甲方收取服务费用。3.2 甲方应按照乙方的收费标准，按时足额支付物业管理服务费用。3.3 第三方应按照与乙方的约定，收取技术支持和服务费用。四、甲方权益保障4.1 甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进意见。4.2 甲方应配合乙方的物业管理服务，遵守广场的规章制度。4.3 甲方在合同期内享有第三方技术支持和服务提供的优先权。4.4 甲方在合同期内享有广场物业管理服务调整和

5、优化的建议权。五、乙方与第三方的违约及限制条款5.1 乙方如未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金。5.2 第三方如未按照约定提供技术支持和服务，乙方有权要求第三方支付违约金。5.3 乙方与第三方应确保提供的服务符合相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。六、争议解决6.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、附件7.1 本协议附件包括：物业管理服务内容、服务费用明细、物业管理规章制度、技术支持和服务内容等。7.2 本协议附件与本协议具有同等法律效力

6、。八、其他约定8.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_第三方介入的意义和目的：第三方作为专业技术的提供者和支持者，介入商业广场物业管理服务协议，旨在提升物业管理的专业性和技术含量，优化广场的管理和服务水平，提高甲方和乙方的满意度。通过第三方的专业支持，乙方能够更好地履行物业管理服务职责，甲方则能够更好地行使监督权和权益保障。甲方为主导的目的和意义：甲方作为商业广场的所有权人或合法使用权人，在合同中设定以甲方权益为主导的条款，旨在确保甲方的合法权益得到充分保障，通过监督乙方和第三方

7、的服务履行，提升物业管理质量，实现广场的稳健运营和价值最大化。同时，甲方通过合同条款的设定，能够合理行使合同权利，维护自身利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_一、服务内容与第三方职责1.1 乙方承担广场的物业管理服务，包括但不限于：安保服务、清洁服务、绿化养护、设备设施维护、消防安全管理、停车管理、公共区域维护等。1.2 第三方作为技术支持和服务提供者，应按照乙方的要求，为乙方提供物业管理相关的技术支持和服务，包括但不限于：设施设备维护、能耗监测、智能化系统支持等。1.3 第三方应在合同约定的服务期限内，保证服务质量，确保广场的设施设备正常运行，助力乙方提高物业管理效率。二、

8、服务期限2.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_年，自协议生效之日起计算。2.2 协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约_年。三、服务费用3.1 乙方应按照甲方提供的物业管理服务费收费标准，向甲方收取服务费用。3.2 甲方应按照乙方的收费标准，按时足额支付物业管理服务费用。3.3 第三方应按照与乙方的约定，收取技术支持和服务费用。四、乙方权益保障4.1 乙方有权监督甲方的物业管理服务，并提出改进意见。4.2 乙方应配合甲方的物业管理服务，遵守广场的规章制度。4.3 乙方在合同期内享有第三方技术支持和服务提供的优先权。4.4 乙方在合同期内享有广场物业管理服务调整和优化的建议权。五、

9、甲方违约及限制条款5.1 甲方如未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。5.2 甲方如未按照约定提供物业管理服务所需的条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3 甲方应尊重乙方的物业管理服务，不得干涉乙方的正常运营和管理。六、争议解决6.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、附件7.1 本协议附件包括：物业管理服务内容、服务费用明细、物业管理规章制度、技术支持和服务内容等。7.2 本协议附件与本协议具有同等法律效力。八、其他约定8.1 本协议

10、一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。乙方（盖章）：甲方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_乙方为主导的目的和意义：乙方作为商业广场物业管理服务的企业，在合同中设定以乙方权益为主导的条款，旨在确保乙方的合法权益得到充分保障，通过提供专业化的物业管理服务，提升服务质量，实现广场的稳健运营和价值最大化。乙方通过合同条款的设定，能够合理行使合同权利，维护自身利益，同时提升乙方在物业管理领域的专业形象和市场竞争力。弱化甲方为主导的意义和目的：在合同中弱化甲方为主导的地位，体现了甲方对乙方专业能力的信任和尊重，甲方更多地承担了监督和评价乙方服务的角色。这种合同安排有助于促进双方的合作关系，实现互利共赢，同时也有利于激发乙方提升服务质量的积极性和创新能力。