南京市房屋租赁合同标准范本.docx

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1、合同编号：_南京市房屋租赁合同标准范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_，房屋结构及面积：_。1.2 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付

2、的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方权利义务5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方

3、使用不当造成的损坏除外。5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条 乙方权利义务6.1 乙方应按合同约定支付租金，并按期使用、妥善保管出租房屋及附属设施。6.2 乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借给第三方。6.3 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3 甲方未按约定提供出租房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条 争

4、议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_甲方联系人：_ 乙方联系人：_联系电话：_ 联系电话：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 乙方的有效身份证复印件3. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导南京市房屋租赁合同标准范本（甲方权益主导）甲方（出租人）：乙方（承租人）：第三方（担保方）：第一条 第三方主体1.1 本

5、合同第三方主体为：_（担保方名称），作为甲方权益的保障，负责监督乙方履行合同义务，并在乙方违约时，按照甲方的要求采取相应措施，确保甲方权益的实现。1.2 担保方应具备一定的实力和信誉，能够承担相应的法律责任。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金

6、的_%作为滞纳金。第四条 甲方权益保障4.1 甲方权益保障条款（1）乙方应按合同约定支付租金，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（2）乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借给第三方。否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（3）乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.2 甲方权利条款（1）甲方有权在租赁期内对出租房屋进行维修、保养，确保房屋及设施的正常使用。（2）甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照本合同约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

7、如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第五条 押金5.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。5.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条 第三方责任6.1 担保方应对乙方履行合同义务进行监督，确保乙方按期支付租金，不得擅自改变房屋结构等。6.2 担保方应在乙方违约时，按照甲方的要求采取相应措施，确保甲方权益的实现。6.3 担保方应承担因履行本合同所产生的相关费用。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，

8、如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3 甲方未按约定提供出租房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。9.2 本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_甲方联系人：_ 乙方联系人：_联系电话：_ 联系电话：_担保方（签

9、字/盖章）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 乙方的有效身份证复印件3. 担保方的有效资质证明复印件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导南京市房屋租赁合同标准范本（乙方权益主导）甲方（出租人）：乙方（承租人）：第三方（服务方）：第一条 第三方主体1.1 本合同第三方主体为：_（服务方名称），作为乙方的权益保障，负责监督甲方履行合同义务，并在甲方违约时，按照乙方的要求采取相应措施，确保乙方权益的实现。1.2 服务方应具备一定的实力和信誉，能够承担相应的法律责任。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如甲方需继

10、续出租，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 乙方权益保障4.1 乙方权益保障条款（1）甲方应按合同约定提供出租房屋，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。（2）甲方不得擅自改变房屋结构，不得干涉乙方的正常生活和工作。（3）甲方在租赁期内应保证出租房屋及附属设施的安全和正常使用。4.2 乙方权利条款（1）乙方有权按合同约定使用出

11、租房屋，并享受相应的物业服务。（2）乙方有权根据合同约定对出租房屋进行合理的装修和改造。（3）乙方有权在租赁期满后，要求甲方按照本合同约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，甲方应按乙方的要求承担修复费用。第五条 押金5.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。5.2 租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给乙方，乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。第六条 服务方的责任6.1 服务方应对甲方履行合同义务进行监督，确保甲方按期提供出租房屋，不得擅自改变房屋结构等。6.2 服

12、务方应在甲方违约时，按照乙方的要求采取相应措施，确保乙方权益的实现。6.3 服务方应承担因履行本合同所产生的相关费用。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 甲方未按约定提供出租房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，服务方执一份。9.2 本合同自甲乙双方及服务方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_甲方联系人：_ 乙方联系人：_联系电话：_ 联系电话：_服务方（签字/盖章）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 乙方的有效身份证复印件3. 服务方的有效资质证明复印件